リベール北方ヴェルデコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR津山線/法界院駅 徒歩9分 植物園口バス停 徒歩2分
所在地(住所)岡山県岡山市北区北方1丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年7月
総戸数55戸
小学校区域岡山市立御野小学校
中学校区域岡山市立岡北中学校
専有面積61.68m² ~ 100.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ

リベール北方ヴェルデコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リベール北方ヴェルデコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リベール北方ヴェルデコートの売却ガイド

リベール北方ヴェルデコートは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数55戸、13階建の建物です。

最寄り駅は法界院駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール北方ヴェルデコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール北方ヴェルデコートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 法界院駅まで徒歩9分
  • JR津山線/法界院駅 徒歩9分
  • 植物園口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立御野小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡北中学校

リベール北方ヴェルデコートに関するよくある質問

リベール北方ヴェルデコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール北方ヴェルデコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール北方ヴェルデコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリベール北方ヴェルデコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール北方ヴェルデコートはどのような物件ですか?

リベール北方ヴェルデコートは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。法界院駅徒歩9分。築2006年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール北方ヴェルデコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【法界院駅に対する口コミ】駅周辺は大学等の学校施設が多数あり通学面でかなり便利だと言えます。 コンビニも多く、スーパー・銀行・郵便局・交番もあり色々と揃っている地域です。 電車内は座れないことは多々ありますが混雑というほど人は多くありません。 学生や子供がいる家族向きの地域だと思います。
【法界院駅に対する口コミ】津山線は少し本数が少ないので岡山中心方面へのアクセスは少し不便かもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【法界院駅に対する口コミ】「かつ亭」をはじめとする飲食店や、スーパーマーケット、ドラッグストア等が近隣にあり、食事や買い物には困らない。岡山大学の医学部、歯学部を除く全ての学部を有する津島キャンパスに近いため、通学に便利である。
【法界院駅に対する口コミ】列車が若干混みがちである。岡山大学や岡山理科大に近く学生が多いので、騒がしさを感じることがある。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【法界院駅に対する口コミ】岡山駅まで3分。閑静な住宅街で、岡山大学、岡山理科大学、岡山商科大学、他にも女子大からも近く、学生さんの生活圏なので一人暮らしのコーポも多くあります。コンビニ、大きな病院にも近く、ディスカウントストアもあり、本当に一等地です。
【法界院駅に対する口コミ】駅横の踏切の、通勤のラッシュがひどいです。開かずの踏切状態になります。それだけ直ったら言うことないです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前にバス停、病院、コンビニあり。最寄り駅までも徒歩で10分以内
これといってないが強いて言えば、近くに心臓の総合病院があるので、夜中の救急車がたまに通る
2025年08月 メリット
治安
周辺に歯医者さんができ、そちらの光が暗い道も照らしてくれています。
駅員さんがいないことが多いです。もしかしから常駐してないかもしれません。
交通利便性
岡山駅から一駅で行けます。バス停も近くにあります。バスは、頻繁ではないですが1時間に数本は通ります。駐輪場は大学生がたくさん置いていたりしますが、無料で使えます。駐車場も数台はあります。車や自転車はアクセスしやすいです。
大学へのアクセスは、少し細い道を歩かないといけないので少し遠いかもしれません。迷う人もいると思います。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあり、少し歩くとスーパーがあります。バスに乗ると少し離れたスーパーにもアクセスできます。病院は近くに少ないです。近くに銀行や歯医者があり、郵便局もあります。交番もあり、何か困ったことがあったら相談できます。不動産屋さんもあります。
本屋や雑貨屋さんは少し歩かないとないです。また、大学生がよく自転車で通るので、交通の際は注意が必要です。
飲食店の充実
近くにコンビニや、飲み屋があります。カムは大学生がよく利用しています。サイコロを振るサービスもありとても楽しかった思い出があります。他にも美味しい串カツ屋さんがあり、終電ギリギリまで楽しむこともできます。
おしゃれなカフェやパン屋さんなどいわゆるインスタ映えするところは少ない印象でした。
暮らし・子育て環境の充実
近くに岡北中学校があり、少し離れたところには保育園もありました。大学生だけではなく、小さいお子さんがおられる家庭も住まわれている街です。駅は、歩道橋のようなものもありますが、手すりが設置されています。
エレベーターはないので階段を登ってホームまでいかないといけません。また、駅も夜になると無人になり、多機能トイレが設置されていません。
治安
駅周辺は静かで、夜はコンビニなどのお店の明かりがあります。駅の近くには交番があるため何か困ったことがあれば寄ることができます。駅は無人の時もありますが、比較的綺麗に整備されています。
大通りに近いため、電車が通るときには道路が遮断機待ちの車や自転車が多くなります。交通面は心配です。また、夜には大学生が飲み会帰りに通ることがあり、声がするかもしれません。自転車は鍵をかけないと盗られる可能性もあります。
コストパフォーマンス
大学生の街なので、探せば手頃な家賃のお部屋が見つかると思います。近くに不動産屋さんがあり、とても優しい方が対応してくださいます。中学校にも近いので、住みやすい街ではあると思います。物価は他の駅前と変わらないと思います。
岡山駅からのアクセスはしやすいですが、周囲にコンビニ以外のお店が少ないため、少し歩いたりしないといけないです。住みやすい街ではありますが自転車等があった方が良いと思います。
交通利便性
周辺にコンビニやバス停、コインパーキング、銀行、郵便局がある。小さい駅なので、入るとすぐ改札、階段、駅のホームとなっている。岡山駅まで4分くらいで着く。駐輪場があり、最近はよく整備されている。
本数が少ないため、時間帯によっては1時間待ち。乗り遅れたり乗り間違えるとかなり時間のロスになる。岡山駅から乗る場合、金曜日の終電などでも2列車しかないのでかなり混む。駐輪場は学生が多いからか結構混む。
生活利便施設の充実
小さい駅で線路は1本しかないが、窓口が1つあるため、新幹線の切符を買うことができる。周辺にコンビニやバス停、銀行、郵便局、コインパーキング、飲食店がある。少し足を伸ばせば、スーパーや、ユニクロ、GU、ダイソーもある。
大型の商業施設は周辺にはない。(一駅で岡山駅なので、あまり困ることはないと思う。)
飲食店の充実
目の前に焼き肉屋、カレー屋がある。周辺に居酒屋、カツ亭などがある。
すぐ近くにカフェやお弁当屋さんがあるとなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
岡北中学校、御野小学校などがあり、学区としてはいいと思う。
駅は階段のみなので、ベビーカーや車椅子、荷物が多い場合などは厳しいかも。エレベーターをつけてほしい。トイレはあるが、あまり綺麗ではない。オムツ替え台はない。
治安
駅の外で人が集まったりすることはまずない。大通りも近く、明るい。
学生が多いため、時間帯によっては自転車などの交通が多く少し危ない。
コストパフォーマンス
住みやすい土地だと思う。治安も良く、病院などへのアクセスも良い。
家賃はやや高い。お洒落なお店がもう少しあると良い。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。