リベール住之江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住ノ江駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年11月
総戸数44戸
小学校区域安立小学校
中学校区域住之江中学校
専有面積62.40m² ~ 72.73m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社不二建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール住之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~3LDKと62〜73m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数44戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リベール住之江は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住ノ江駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。リベール住之江なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール住之江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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リベール住之江の売却ガイド

リベール住之江は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は住ノ江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール住之江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

リベール住之江を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住ノ江駅まで徒歩4分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 安立小学校
  • 中学校区: 住之江中学校

リベール住之江に関するよくある質問

リベール住之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール住之江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール住之江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリベール住之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール住之江はどのような物件ですか?

リベール住之江は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住ノ江駅徒歩4分。築2005年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール住之江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーやドラッグストア、本屋さんなどお店が充実している。クリニックも多数入っている!
特にありませが、強いてあげるとすればパチンコ屋さんがあるので前を通るときに音やタバコ臭いが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きめの公園は住吉公園や少しいけば住之江公園などがあり良い。小さめ公園も近くにたくさんあります!コンビニが近くにあるので助かっている。
強いて言えば、目の前に病院があるので夜など救急車の音が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが毎日掃除など手入れしているので気持ちよく過ごせている。
戸数に対して駐車場の数が少ない。近所で借りなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良い。室内に段差がなく過ごしやすい。
特にないが、もう少し玄関が広ければよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは駅前にあり、コンビニは近くに多数あります。買い物に困ることはないです。ショッピングモールも少し行けばあるので助かっている。
強いて言えば、美味しいお店が多くて困ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに浜口保育園やたかやま耳鼻咽喉科があり、子育てしやすい環境だと思われる。
マンション内のコミュニケーションはあいさつなどの必要最低限。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅、病院、学校など近くて、子育て生活しやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住吉公園、浜口公園、住吉大社が近くて、家族散歩のよい場所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラ、宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターもあり、管理会社しっかりメンテナンスしてて、住みやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高くて、ベランダが広くて、心地がよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は繁華街ほどないですが、住ノ江駅のお店は充実です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、学校、保育所、区役所が近くて、とっても便利です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅の構内に、飲食店(ガスト、うどん屋、餃子の王将、ほか弁)や、100均、花屋、クリニックなどがあります。 また、大きくはありませんが、ダイエーのスーパーや、安い八百屋、ダイキ水産、ATM、靴修繕などもあり、非常に便利な駅です。仕事終わりに立ち寄っても、ある程度の事はここで賄えると思います。
【住ノ江駅に対する口コミ】強いてあげれば、堺より南の方での事故が多く、イメージ的には高野線より南海本線のほうが電車の遅延やトラブルが少し多いイメージです。もちろん稀ではありますが。 春にトラブルが多い印象です。
2013年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
避難経路の良さ。二方向避難の際、一方からもう片方までの避難路が遠い場合があるが、ここの物件ではどの部屋からも避難路に近い。
日当たり。強いて挙げれば、共有廊下の幅員が少しせまめで大きい荷物を運び入れられるか不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★
多数の居住施設、住宅が密集しているため、細かい近所付き合いがあまりなさそう。コミュニティをつくりたくないかたに向いているのかも・・・大きな道路に面しているため、犯罪が起きにくい。
交通量の多い大きい道路に面しているため、小さな子供がいる場合は要注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
見晴らしがよく住みやすそうだと感じた。幹線道路沿いであるため少々の狭さは気にならない。
強いて言うならば、共用通路の幅員、階段の幅員がせまめであるのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
あまり気になる点はなく、住みやすそうだと感じた。
強いて挙げれば、隣との壁の厚さが少々気になる。しかし、これは他のマンションとあまり変わらないと感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きな道路に面しているため、外に出やすい。外出のしやすさが◎
ラフな格好でサッとでかけられるような場所ではないことが少し気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
検討中の身であるためあまり詳しくは分からない。
検討中の身であるためあまり詳しくは分からない。
2025年10月 メリット
コストパフォーマンス
近くにコンビニ数社あり、スーパーも3店あり、レストランも程よくあります。
緑が少ない。散らされたゴミはたまに路上にあります。
交通利便性
なんばまで10分。高架下にガストや王将、スーパーもあるので便利です。
周辺道路が狭く自転車や歩行者、車の交通量も多いため接触事故が多いです。

リベール住之江の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.91万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.19 123.44 145.69 2011-01-27 3LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡2011-09-05 3LDK 65.87㎡ 109.41万円/㎡2013-05-21 3LDK 72.73㎡ 112.72万円/㎡2013-12-22 3LDK 65.87㎡ 129.48万円/㎡2014-02-21 3LDK 72.73㎡ 112.72万円/㎡2014-02-21 3LDK 65.87㎡ 124.46万円/㎡2014-06-16 3LDK 65.87㎡ 119.95万円/㎡2014-07-12 3LDK 65.87㎡ 119.44万円/㎡2014-07-12 3LDK 65.87㎡ 119.44万円/㎡2014-11-22 3LDK 65.87㎡ 118.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.87㎡ 114.43万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.87㎡ 119.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.87㎡ 115.43万円/㎡2015-04-13 2SLDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡2015-07-09 3LDK 65.87㎡ 118.94万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.87㎡ 114.43万円/㎡2015-12-21 3LDK 65.87㎡ 119.95万円/㎡2016-04-28 3LDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡2016-06-06 3LDK 72.73㎡ 108.18万円/㎡2016-06-16 3LDK 72.73㎡ 108.18万円/㎡2016-10-31 3LDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡2017-06-14 3LDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡2017-08-18 3LDK 72.73㎡ 108.18万円/㎡2018-02-19 3LDK 72.73㎡ 108.18万円/㎡2019-02-04 3LDK 65.87㎡ 109.41万円/㎡2019-04-15 3LDK 72.73㎡ 121.81万円/㎡2020-04-26 3LDK 62.4㎡ 141.98万円/㎡2020-12-23 3LDK 62.4㎡ 126.09万円/㎡2021-03-21 2SLDK 62.4㎡ 120.79万円/㎡2021-10-04 2SLDK 62.4㎡ 141.98万円/㎡2023-04-04 3LDK 70.75㎡ 115.88万円/㎡2023-05-22 3LDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡2025-05-22 3LDK 65.87㎡ 124.46万円/㎡2025-10-05 3LDK 70.75㎡ 134.57万円/㎡ 2011-01 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-05 3階 3LDK 70.75㎡ 134.57万円/㎡
2025-05-22 3階 3LDK 65.87㎡ 124.46万円/㎡
2023-05-22 3階 3LDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡
2023-04-04 4階 3LDK 70.75㎡ 115.88万円/㎡
2021-10-04 7階 2SLDK 62.4㎡ 141.98万円/㎡
2021-03-21 7階 2SLDK 62.4㎡ 120.79万円/㎡
2020-12-23 7階 3LDK 62.4㎡ 126.09万円/㎡
2020-04-26 10階 3LDK 62.4㎡ 141.98万円/㎡
2019-04-15 10階 3LDK 72.73㎡ 121.81万円/㎡
2019-02-04 3階 3LDK 65.87㎡ 109.41万円/㎡
2018-02-19 6階 3LDK 72.73㎡ 108.18万円/㎡
2017-08-18 6階 3LDK 72.73㎡ 108.18万円/㎡
2017-06-14 7階 3LDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡
2016-10-31 7階 3LDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡
2016-06-16 6階 3LDK 72.73㎡ 108.18万円/㎡
2016-06-06 9階 3LDK 72.73㎡ 108.18万円/㎡
2016-04-28 7階 3LDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡
2015-12-21 8階 3LDK 65.87㎡ 119.95万円/㎡
2015-11-02 8階 3LDK 65.87㎡ 114.43万円/㎡
2015-07-09 10階 3LDK 65.87㎡ 118.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。