リベールシティ吹田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府吹田市穂波町14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年7月
総戸数49戸
小学校区域吹田南小学校
中学校区域第六中学校
専有面積67.23m² ~ 89.59m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

リベールシティ吹田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数49戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リベールシティ吹田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リベールシティ吹田は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リベールシティ吹田は穂波町14-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベールシティ吹田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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リベールシティ吹田の売却ガイド

リベールシティ吹田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベールシティ吹田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベールシティ吹田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分
  • 阪急千里線/吹田駅 徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田南小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

リベールシティ吹田に関するよくある質問

リベールシティ吹田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベールシティ吹田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベールシティ吹田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベールシティ吹田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベールシティ吹田はどのような物件ですか?

リベールシティ吹田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩8分。築2002年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベールシティ吹田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】大阪府のJR東海道本線の吹田駅、千里丘駅、茨木駅を利用したことがあります。千里丘駅は近くに食べるところなども多くよく利用していました。吹田駅は大きく、イオンとも直結で買い物によく利用してました。トイレも駅自体も綺麗で気持ちよく利用できます。
【吹田駅に対する口コミ】強いて上がるのであれば、通勤ラッシュの時間と重なるとベンチの空きが少なく感じます。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】主要都市へのアクセスはとても良いです。そばにJRの駅やバス停もあるので、どこに行くにも便利だと思います。それほど急な坂はないため徒歩や自転車でも楽に移動ができます。周辺道路は明るいので夜でも不安になる事はないです。
【吹田駅に対する口コミ】駅の近くには大きな商業施設がないため、ショッピングを楽しみたい場合は電車などで移動する必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
観光にも買い物にも便利な御堂筋線。ベビーカーでゆっくりの時は千里中央方面に、自身の服やコスメは梅田方面へ。江坂周辺では飲食店に困ることはないです
車で移動する場合、内環状線はとにかく路駐が多いので運転しにくい。路駐の他にも配達員の自転車も結構無茶な運転します
生活利便施設の充実
飲食店チェーン店全般、ダイソーやセリア、UNIQLOしまむら、ハンズがあるので生活必需品はだいたい駅前で揃います
夜間の小児の受診(外科系)ができない。内科も大阪市の方に行った方が近い。
飲食店の充実
チェーン店が多く揃い子連れにはありがたい。
緩めですが夕方頃から駅前にキャッチがいます。ただでさえ狭い歩道の自転車や歩行者の通行の妨げになってますね。
暮らし・子育て環境の充実
江坂公園がリニューアルされ遊具が面白そう。図書館も綺麗です。
自転車のマナーが驚くほど悪い。大人の二人乗りはこっちに来て初めて見ました。イケてるとおもってやってるのか恥ずかしくないのか謎です。危ないし。歩行者も信号無視する人がいてびっくり
治安
通り沿いは車も歩行者も多いので人目につきやすく、街灯も明るいので安心です
江坂公園は夕方〜若者で賑わいお酒飲んでたりするとうるさいですね。
コストパフォーマンス
人気のエリアのため家賃は高く感じます。たくさんの飲食店がありファミリー層より夫婦だけの世帯や単身の方の方がおすすめかもです。
とにかく交通マナーが車も自転車も歩行者も悪い。小さい子供と一緒に並んで歩くのが怖いレベル
交通利便性
吹田市の代表駅で、毎日たくさんの人が利用しています。特に朝の通勤時間帯(7時台と8時台)の混雑が激しいです。JR吹田駅は、普通電車なら大阪駅まで最速10分で到着するので、通勤・通学・買い物にはとても便利な駅です。駅の北口と中央口には、バスターミナルとタクシー乗り場があります。
強いてあげるなら、快速電車が停車してほしいです。
生活利便施設の充実
吹田駅は、ショッピングセンターとマンション併設の駅ビル「吹田さんくす」と直結。イオンや大手携帯電話キャリアのショップ、ダイソー、歯科医院、本屋などショップが充実しています。買い物や住まいにも便利な利便性の高い駅です。
強いてあげるならば、駅ビルに「ユニクロ」があればいいのに、と思います。以前、ユニクロがあったのですが、閉店してしまいました。
飲食店の充実
駅ビル「吹田さんくす」の地下に、居酒屋があり、充実しています。その他、ミスタードーナツやクレープ店、マクドナルド、カフェもあります。
松屋やなか卯などのコスパの高い丼もの・定食屋が駅ビルにあればいいのに、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。駅から徒歩10分から15分に、大学が1校、小学校が2校、保育園が2園、幼稚園が1園あります。
駅に多目的トイレがあるものの、おむつ替えシートは常備されていません。公園までは駅から遠いです。徒歩15分のところにあります。
治安
北口も中央口も、治安は良いです。中央口からすぐのところに、交番があります。街灯多いですので、夜間も歩きやすいです。
駅ビル地下に居酒屋があるので、酔っている人が見かけます。
コストパフォーマンス
駅の周りは中層マンションや1軒家が多いです。吹田駅周辺は住む場所として人気なので、家賃相場や土地の値段は少々高めです。
家賃や土地が高いので、収入が一定ないと住むには大変かと思います。中間層向けの街です。
交通利便性
大阪メトロが利用でき新大阪・大阪に出るのに便利。遅くまで本数多くあるので夜遅くなっても便利。
JR・私鉄と接続しようとすると乗り換えが必要になるので、この部分では不便さがある。
生活利便施設の充実
商業ビルが豊富にあるので買い物には困らない。バランスの良い街なのでお店は充実している。
空港が近い分、高い建物が建てられない関係で大きな施設が少ない。
飲食店の充実
お昼のお店、夜のお店含めて豊富にある。食べれないものは無いのではないかというくらい便利。
駅近くは車を停めるスペースが限られる為、自動車族の人には不便な面もある。
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり都会の中に居ながら緑を味わうことが出来、住みやすい。
少し古めの施設もある為、利用するのに不便な時がある。
治安
綺麗な街並みで住んでいる方も品のある方が多い印象で、治安の悪さはそこまで感じない
ひったくりがまれに発生することがあるので、過信はしてはいけない。
コストパフォーマンス
都会と自然のバランスが取れた街として、住みやすいです。地下鉄、空港との利便性も高い。
少し高めの印象。高さ規制もあるため土地活用の限界もあるのかもしれない。

リベールシティ吹田の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.66万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.17 153.48 214.79 2013-10-03 3LDK 73.61㎡ 102.39万円/㎡2014-11-13 4LDK 86.94㎡ 113.31万円/㎡2014-12-08 4LDK 86.94㎡ 112.93万円/㎡2014-12-16 4LDK 86.94㎡ 112.93万円/㎡2015-09-07 3LDK 70.47㎡ 116.34万円/㎡2015-10-15 3LDK 67.23㎡ 109.16万円/㎡2015-11-30 3LDK 67.23㎡ 117.03万円/㎡2015-12-24 3LDK 67.23㎡ 121.94万円/㎡2016-03-24 3LDK 67.23㎡ 116.04万円/㎡2016-06-23 3LDK 67.23㎡ 127.35万円/㎡2016-09-22 3LDK 67.23㎡ 127.35万円/㎡2018-03-05 4LDK 86.94㎡ 124.72万円/㎡2018-08-28 3LDK 70.47㎡ 135.1万円/㎡2018-10-13 3LDK 71.64㎡ 132.9万円/㎡2018-11-02 3LDK 70.47㎡ 130.41万円/㎡2020-11-08 4LDK 78.69㎡ 144.94万円/㎡2021-01-16 4LDK 78.69㎡ 163万円/㎡2021-02-01 4LDK 78.69㎡ 159.22万円/㎡2023-05-12 3LDK 73.61㎡ 134.28万円/㎡2024-01-13 3LDK 73.61㎡ 179.55万円/㎡2025-07-08 3LDK 73.61㎡ 163.02万円/㎡2025-09-12 4LDK 86.94㎡ 196.96万円/㎡2025-11-25 4LDK 86.94㎡ 189.36万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.61㎡ 156.28万円/㎡2025-12-16 4LDK 86.94㎡ 204.57万円/㎡2026-01-05 4LDK 86.94㎡ 177.95万円/㎡2026-01-11 4LDK 86.94㎡ 177.95万円/㎡2026-02-06 4LDK 86.94㎡ 189.36万円/㎡2026-02-17 4LDK 86.94㎡ 185.56万円/㎡2026-02-22 4LDK 86.94㎡ 177.95万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 4LDK 86.94㎡ 177.95万円/㎡
2026-02-17 3階 4LDK 86.94㎡ 185.56万円/㎡
2026-02-06 3階 4LDK 86.94㎡ 189.36万円/㎡
2026-01-11 10階 4LDK 86.94㎡ 177.95万円/㎡
2026-01-05 3階 4LDK 86.94㎡ 177.95万円/㎡
2025-12-16 5階 4LDK 86.94㎡ 204.57万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 73.61㎡ 156.28万円/㎡
2025-11-25 3階 4LDK 86.94㎡ 189.36万円/㎡
2025-09-12 3階 4LDK 86.94㎡ 196.96万円/㎡
2025-07-08 3階 3LDK 73.61㎡ 163.02万円/㎡
2024-01-13 10階 3LDK 73.61㎡ 179.55万円/㎡
2023-05-12 10階 3LDK 73.61㎡ 134.28万円/㎡
2021-02-01 5階 4LDK 78.69㎡ 159.22万円/㎡
2021-01-16 5階 4LDK 78.69㎡ 163万円/㎡
2020-11-08 5階 4LDK 78.69㎡ 144.94万円/㎡
2018-11-02 10階 3LDK 70.47㎡ 130.41万円/㎡
2018-10-13 10階 3LDK 71.64㎡ 132.9万円/㎡
2018-08-28 10階 3LDK 70.47㎡ 135.1万円/㎡
2018-03-05 2階 4LDK 86.94㎡ 124.72万円/㎡
2016-09-22 4階 3LDK 67.23㎡ 127.35万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。