リベルテ二条高瀬川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分 京阪本線/三条駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区樋之口町454-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年5月
総戸数5戸
専有面積82.03m² ~ 89.31m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社人見建設
施工会社人見建設
管理会社人見建設

リベルテ二条高瀬川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2010年5月築という条件が希望に合いました。リベルテ二条高瀬川は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数5戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リベルテ二条高瀬川は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リベルテ二条高瀬川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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リベルテ二条高瀬川の売却ガイド

リベルテ二条高瀬川は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数5戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベルテ二条高瀬川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

リベルテ二条高瀬川を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩7分

リベルテ二条高瀬川に関するよくある質問

リベルテ二条高瀬川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベルテ二条高瀬川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベルテ二条高瀬川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベルテ二条高瀬川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベルテ二条高瀬川はどのような物件ですか?

リベルテ二条高瀬川は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩4分。築2010年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベルテ二条高瀬川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】三条駅は、改札を出るとすぐにAn3やドトールコーヒーなどの店があり 正面の京阪ビルには、リラクゼーションサロンや100均のAn3があり結構便利です。 地上一階から三階まではブックオフが入っており、退屈させないスポットとなっています。 交通のアクセスは比較的よく、改札を出て東側にすぐ地下鉄東西線があり、西側のエスカレータを上がると三条大橋が見え木屋町や河原町に至極近いです。地上には市バスや京阪バス乗り場もあります(駐輪場は半日¥200程度)。 三条駅は京都側の主要駅だけあって、特急も止まるし終点の出町柳駅から乗るよりも¥60も安上がりなので、京阪電車を利用するときは三条駅をつかってます。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】三条駅改札を出て目前に三菱UFJ、セブン、ゆうちょ、京都信金等の 銀行ATMがありますが、京都銀行ATMだけは、改札内にしかないので不便な人には不便かも知れません。 あと三条駅は主要駅にもかかわらず何故かトイレがウォシュレット式ではないので、前後の出町柳か祇園四条と全ウォシュレットの駅で済ますようにしてます。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】祇園の地域の中心より少し北に位置し、大阪へのアクセスへも便利。先斗町など歴史ある街並みが広がる地域への移動も徒歩10分以内で可能。特急列車も停まる駅なので、どの列車に乗っても乗り越す心配はない。四条にも近い。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】人が多すぎるためにスリなどの犯罪に注意。
2024年08月 メリット
交通利便性
普通(各駅停車)から最上位種別の快速特急洛楽まで全種別が停車する駅です。三条京阪で地下鉄東西線と地下鉄東西線経由京阪京津線への乗り換え、三条京阪前で京阪バスへの乗り換え、タクシー乗り場もあり、降車後の移動スムーズに可能です。地上では京都市の繁華街が広がり非常にアクセスが良い駅です。隣に一駅の神宮丸太町(上り)、祇園四条(下り)への移動も便利です。
地下深くまで降りる必要がある。ただし、エレベーターはある。
生活利便施設の充実
フレスコ川端店が近くにあるため、買い物はかなりしやすくなっている。また、医療機関は大量にあるため、困ることはまずない。
近くが繁華街のため、値段が若干高くなっている。
飲食店の充実
河原町の方にはチェーン店以外にも様々なレストランがある。
駅近くにはあまりないのが欠点だが、橋を渡るだけで移動できる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園があり、育児は可能である。
民間の幼稚園が一番近いため、費用の面ではデメリットであるが、保育園であれば駅から5分でいける場所にある。
治安
駅近く(駅から2分ほど)に交番がある。駅自体は綺麗である。常に周りが明るいので夜道も安心。
繁華街、歓楽街の周辺であるため、地上は夜でも騒がしい時があるが、多くは河原町なので治安はそこそこいい。
コストパフォーマンス
利便性はかなりよいが、地価が高めである。一軒家を立てることはまず無理であるが近くのアパートに住むのであれば費用に対する利便性はとてもよい。
物価が高いがスーパーに行けば問題がない。
交通利便性
大津市や二条、太秦天神川まで乗り換え無しで行ける。
市役所側2箇所と河原町通り1箇所しかエスカレーターがないので、スーツケースの観光客は苦労してられます。
生活利便施設の充実
改札口直結でゼスト御池地下街があり、ここは以前よりお店が充実して郵便局や市役所証明書発行センターもあり便利です。
エスカレーターは市役所側に集中しており、買い物後の荷物を持って帰るのが不便。
飲食店の充実
KALDIがあります。美味しい焼き立てパン屋さんがあります。地下街には飲食店も数多く入ってます。食料品店ミスギヤには、お弁当も沢山売ってます。
強いてあげれば、パン屋さんがもう一軒あれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はとても評判の良い、御池保育所があり小中一貫校の御所南小学校、御所東小学校、御池中学校の校区です。ヤンキーが居ません。
木屋町南に下がると三条から賑やかか雰囲気です。
治安
繁華街が近いにも関わらず、治安はとても良いです。
木屋町南に下がると三条から賑やかか雰囲気です。
コストパフォーマンス
家賃は高い区区域ですが、それ以上の価値はあります。
強いてあげれば、やはり路線価が高いこと。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。