リベグラート姫路ベルスウィートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県姫路市十二所前町28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年2月
総戸数65戸
専有面積57.88m² ~ 172.68m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シン不動産販売
施工会社ノバック
管理会社合人社計画研究所

リベグラート姫路ベルスウィートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜173m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リベグラート姫路ベルスウィートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。リベグラート姫路ベルスウィートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、十二所前町28の空気感が希望に近いと感じました。リベグラート姫路ベルスウィートなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 リベグラート姫路ベルスウィートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベグラート姫路ベルスウィートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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リベグラート姫路ベルスウィートの売却ガイド

リベグラート姫路ベルスウィートは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数65戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベグラート姫路ベルスウィートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベグラート姫路ベルスウィートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベグラート姫路ベルスウィートに関するよくある質問

リベグラート姫路ベルスウィートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベグラート姫路ベルスウィートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベグラート姫路ベルスウィートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリベグラート姫路ベルスウィートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベグラート姫路ベルスウィートはどのような物件ですか?

リベグラート姫路ベルスウィートは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩4分。築2008年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベグラート姫路ベルスウィートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2013年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅もちかいので、つかいやすいのでとてもいいとおもいます。コンビニもちかい距離にあるのでよい。
ひとどおりがおおいのがすこしいやです。またでんしゃのおともうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
けしきがいいのでいいです。
ひとどおりがおおいのがすこしいやです。またでんしゃのおともうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
部屋はじゅうぶんな広さがありいいし、部屋の中のデザインもじぶんてきにはきにいっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
だんさがすくなくすごしやすいかんきょうです。また設備もしっかりしていてあんぜんだとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケットがとてもべんりでつかいやすいです。またパン屋もあり使えると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校、幼稚園、保育園といろいろあるのでとてもいいとおもいます。また病院も充実しています。
2025年04月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
立地もよくペット可物件で間取りも使いやすそうでした。
スーパーやドラッグストアなどは少し遠いかなと思いました、
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】本数はかなり多い方です。文句なしの大型駅だと思います。家賃は高くもなく低くもなく、住みやすさにあっている。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】デメリットが思い浮かばないほど、きちんと整備された良い駅なのですが、強いて言えば利用者が多い分、混雑する時もあるかな、と思います。家賃の差は結構大きいので、安いところを選べばかなり古かったり環境が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の周りは商業施設だらけで、買い物に困ることはまずありません。日中は人が多いのと、夜も開いているお店が多いので特に問題はないかと。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】病院はすぐ近くにあるという印象がないです。姫路市自体があまり治安の良いところではないので、人通りの少ない場所は気をつけた方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】飲食店も多いです。お洒落なカフェでランチができます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】時間によってはどのお店も混むのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターなどの設置はされていますしが、子育て環境が良いというイメージは特にないです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】もし子供を遊ばせる場所や預かる施設があれば良いなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】在来線と山陽新幹線が接続する駅です。ただし、神戸方面から姫路に在来線(山陽本線)で到着した場合、新幹線と播但線・姫新線のホームに行くには、駅構内でもう一度改札を通る必要があります。世界遺産の姫路城は駅の真北に見えます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】私鉄の山陽電鉄の姫路駅への乗り換えには数分見ておくべきです。隣とは言え、バスターミナルを挟んで反対側です。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線利用でき、新快速の始点でもあります。
新幹線改札が在来線改札をくぐってからじゃないと入れないので少し煩わしいです。
生活利便施設の充実
すぐ近くにピオレや百貨店もあり、お買い物には困りません。
強いて言うなら、もっとレディース服のお店が充実していればいいなと思います。
飲食店の充実
姫路駅近くにはピオレや地下街に飲食店がたくさんあります。
早い時間や遅い時間には閉まっているお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
姫路駅から少し離れたところに広めの公園があります。
すぐ近くに小中学校があるイメージはないです。
治安
姫路駅すぐのわかりやすいところに交番があります。
夜にはお酒に酔った人が多いイメージがあります。
コストパフォーマンス
交通の便はなかなかいいのに、そこまで物価は高くないです。
少し離れたところに住む場合にバス代が高くつくかもしれません。
交通利便性
新快速が止まるのでとても便利です。そして始発なので座れてとてもいいです。
お昼時間帯の電車の本数をもっと増やしてほしいと思いました。
生活利便施設の充実
駅そばがあるので空き時間に食べれてとてもいいと思います。
本屋さんをもう少し広げて本数を増やしてほしいです。
飲食店の充実
おにぎり屋さんがあってとても助かっています。
もし、おかずも売っていたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあってとても便利だと思います。
駅に入ったらトイレがないのでその部分が残念です。
治安
駅はいつも綺麗なのでとても使いやすくいいと思います。
朝通勤ラッシュでエスカレーターを降りる時人とぶつかるのが嫌でした。
コストパフォーマンス
駅に近いのに家賃が安くてとても助かっています。
もし、もう少し物価を下げていただいたら嬉しいです。
交通利便性
定期券や新幹線のチケットの購入場所と駅員のいる部屋が隣接されているおかげで困っているときにすぐ聞けて助かってます
ホームが多すぎて何処のホームに乗れば良いかなどが時々迷う事があったりして困ってます後男子トイレがとても汚いです
生活利便施設の充実
駅構内にピオレがあったり歩いて3分くらいのところに山陽百貨店などがあり飲食店も豊富で駅前に行けば大抵のものは揃うと思います
強いて言えばバス乗り場が複雑で慣れていないと迷う事があるかもしれないです
飲食店の充実
非常に種類が多くて海鮮から焼肉まで色んな店舗があって一人一人の好みに合ったものが食べれます
たまに飲食店かどうか分かりにくい店があるくらいですね
暮らし・子育て環境の充実
駅地下の駐輪場があるお陰で姫路駅まで自転車に乗ってそこから駅で電車で通学したり出来て便利です
強いて言えば時刻表や時計があまり無いのでスマホを確認する時間がない時などは不便です
治安
夜はわかりませんが昼間は非常に治安が良いです駅周辺はあまりゴミが落ちてませんし駅前に交番があるおかげで困った事があってもすぐ聞けて便利です
たまに朝の通学時にベンチなどに吐瀉物があるのでそこが気になります
コストパフォーマンス
非常にいいと思います飲食店や娯楽施設も豊富で駅前に行けば大抵のものは揃うので重宝してます
周りに公園がないので小さな子供にとっては退屈かもしれません
交通利便性
電車もバスも比較的本数が多いので便利です。
バスは北側方面に多いので少ない路線の方向は本数が少ないです。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設も年々充実してきています。
駅前にのみ集中しているので駅から離れると少ない印象です
飲食店の充実
駅前は飲食店の数も種類も充実してきています。
お城側に飲食店が集中しているので駅南側も充実して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や施設などはあるので子供には良いと思います。
保育園はもう少し人の多いエリアには増やして欲しいです
治安
駅の北側は特に改修されてからとても綺麗になりました
昼と夜では雰囲気が変わり酔っ払いも多い印象です
コストパフォーマンス
大型商業施設もあり住みやすく、家賃相場も安いと思います
大型商業施設は多いですがお腹ような施設が多く映画館やボーリング場などは1箇所しかありません

リベグラート姫路ベルスウィートの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.98万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.42 138.29 197.15 2009-08-20 2LDK 70.15㎡ 113.1万円/㎡2010-11-06 4LDK 90.5㎡ 112.51万円/㎡2011-11-18 4LDK 82.9㎡ 126.81万円/㎡2011-12-17 4LDK 82.9㎡ 121.62万円/㎡2011-12-22 4LDK 82.9㎡ 118.83万円/㎡2012-04-08 4LDK 82.9㎡ 114.85万円/㎡2012-06-19 4LDK 82.9㎡ 110.86万円/㎡2012-08-28 3LDK 77.24㎡ 101.86万円/㎡2012-10-07 3LDK 77.24㎡ 97.58万円/㎡2013-10-02 3LDK 77.06㎡ 89.23万円/㎡2013-10-09 3LDK 76.11㎡ 93.38万円/㎡2013-10-17 3LDK 70.15㎡ 108.39万円/㎡2013-12-18 3LDK 76.11㎡ 116.4万円/㎡2014-02-26 1LDK 62.92㎡ 104.03万円/㎡2014-05-12 2LDK 76.11㎡ 108.59万円/㎡2015-02-09 2LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡2015-03-12 3LDK 76.11㎡ 90.34万円/㎡2015-05-14 2LDK 73.07㎡ 103.15万円/㎡2015-09-10 3LDK 73.07㎡ 162.87万円/㎡2015-09-21 2LDK 76.11㎡ 112.06万円/㎡2015-10-01 2LDK 76.11㎡ 110.76万円/㎡2015-11-16 2LDK 76.11㎡ 106.41万円/㎡2015-11-23 3LDK 76.11㎡ 120.75万円/㎡2016-03-11 3LDK 73.07㎡ 162.87万円/㎡2016-03-14 2LDK 76.11㎡ 107.72万円/㎡2016-04-21 2LDK 69.86㎡ 122.09万円/㎡2016-10-24 2LDK 69.86㎡ 122.09万円/㎡2016-12-08 3LDK 76.11㎡ 107.72万円/㎡2016-12-29 3LDK 69.68㎡ 104.37万円/㎡2017-05-23 3LDK 82.9㎡ 105.67万円/㎡2018-03-09 2SLDK 70.15㎡ 116.87万円/㎡2018-05-01 3LDK 76.11㎡ 104.16万円/㎡2018-09-15 3LDK 73.07㎡ 149.3万円/㎡2018-11-12 3LDK 76.11㎡ 122.92万円/㎡2018-11-26 3LDK 69.68㎡ 132.84万円/㎡2019-03-16 3LDK 73.07㎡ 149.3万円/㎡2019-05-14 4LDK 82.9㎡ 102.88万円/㎡2019-06-15 3LDK 76.11㎡ 122.92万円/㎡2019-09-17 3LDK 73.07㎡ 149.3万円/㎡2020-02-09 3LDK 69.68㎡ 141.38万円/㎡2020-03-18 3LDK 73.07㎡ 149.3万円/㎡2020-05-09 3LDK 69.68㎡ 137.11万円/㎡2020-09-15 4LDK 82.9㎡ 110.86万円/㎡2020-09-16 3LDK 69.68㎡ 137.11万円/㎡2020-12-08 3LDK 76.11㎡ 123.79万円/㎡2021-02-14 3LDK 73.07㎡ 149.3万円/㎡2021-04-12 3LDK 76.11㎡ 108.15万円/㎡2021-08-24 3LDK 73.07㎡ 139.34万円/㎡2022-03-01 3LDK 73.07㎡ 139.34万円/㎡2022-06-20 3LDK 73.07㎡ 134.82万円/㎡2023-07-31 3LDK 69.78㎡ 141.18万円/㎡2023-08-21 4LDK 82.9㎡ 134.78万円/㎡2023-10-10 3LDK 69.78㎡ 131.7万円/㎡2025-02-01 3LDK 76.11㎡ 142.46万円/㎡2025-03-22 3LDK 66.72㎡ 148.15万円/㎡2025-11-22 2LDK 73.07㎡ 157.44万円/㎡2026-02-07 1LDK 57.88㎡ 187.34万円/㎡ 2009-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 8階 1LDK 57.88㎡ 187.34万円/㎡
2025-11-22 4階 2LDK 73.07㎡ 157.44万円/㎡
2025-03-22 7階 3LDK 66.72㎡ 148.15万円/㎡
2025-02-01 7階 3LDK 76.11㎡ 142.46万円/㎡
2023-10-10 9階 3LDK 69.78㎡ 131.7万円/㎡
2023-08-21 8階 4LDK 82.9㎡ 134.78万円/㎡
2023-07-31 9階 3LDK 69.78㎡ 141.18万円/㎡
2022-06-20 3階 3LDK 73.07㎡ 134.82万円/㎡
2022-03-01 3階 3LDK 73.07㎡ 139.34万円/㎡
2021-08-24 3階 3LDK 73.07㎡ 139.34万円/㎡
2021-04-12 2階 3LDK 76.11㎡ 108.15万円/㎡
2021-02-14 3階 3LDK 73.07㎡ 149.3万円/㎡
2020-12-08 11階 3LDK 76.11㎡ 123.79万円/㎡
2020-09-16 7階 3LDK 69.68㎡ 137.11万円/㎡
2020-09-15 5階 4LDK 82.9㎡ 110.86万円/㎡
2020-05-09 7階 3LDK 69.68㎡ 137.11万円/㎡
2020-03-18 3階 3LDK 73.07㎡ 149.3万円/㎡
2020-02-09 7階 3LDK 69.68㎡ 141.38万円/㎡
2019-09-17 3階 3LDK 73.07㎡ 149.3万円/㎡
2019-06-15 7階 3LDK 76.11㎡ 122.92万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。