リブコート鴫野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴫野駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年11月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立放出小学校
中学校区域大阪市立放出中学校
専有面積52.00m² ~ 64.77m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社兼北
施工会社白石
管理会社日本ネットワークサービス

リブコート鴫野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜65m2という条件が希望に合いました。リブコート鴫野は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リブコート鴫野は新喜多東2丁目4-40らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鴫野駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。リブコート鴫野なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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リブコート鴫野の売却ガイド

リブコート鴫野は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリブコート鴫野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

リブコート鴫野を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩9分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立放出小学校
  • 中学校区: 大阪市立放出中学校

リブコート鴫野に関するよくある質問

リブコート鴫野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リブコート鴫野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リブコート鴫野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリブコート鴫野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リブコート鴫野はどのような物件ですか?

リブコート鴫野は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩9分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リブコート鴫野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】商店街やスーパーがあり、最寄り駅周辺の商業施設は充実しています。 大阪環状線の京橋駅に一駅で行けるため、都心部のアクセスも簡易に行えます。 また、大阪メトロも50mほどにあるので、大阪メトロを利用することもできます。
【鴫野駅に対する口コミ】駅が改装工事されていて綺麗ですが、出入口が、基本一方向しかなく、降車車両によっては歩きます。 トイレにウォシュレットがあれば便利です。
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄とJRが通っているので便利な方だと思います。
地下鉄は今里筋線なので乗り換えないといけないことが多いと思います。
生活利便施設の充実
自転車を漕げばイオン、ラウンドワンなどありますよ。
自転車がないと不便な地域です。自転車は必要です。
飲食店の充実
個人店が多いですね。駅チカのスーパーの中にマクドナルドがあるので寄れます。
自転車で行かないと駅チカにはお店少ないですね。
暮らし・子育て環境の充実
自転車で大阪城公園へ行けるし、森ノ宮にも行ける距離なので子どもさんと遊びやすいと思います。
鴫野自体にはほとんどなにもないですね。子供も少ないです。
治安
夜遅くは静かで昼間も変な人は見たことありません。
夜は静かで街頭が無いですね。少し危ないかも。
コストパフォーマンス
キレイでオシャレなマンションも多いです。
家賃は高いところが多いです。立地的に、この家賃ならもう少し都会に住んでもいいと思います。

リブコート鴫野の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.91万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.46 133.73 198.99 2013-06-10 3LDK 52.08㎡ 79.34万円/㎡2019-02-23 4DK 64.77㎡ 142.91万円/㎡2019-08-24 4DK 64.77㎡ 142.91万円/㎡2020-02-25 4DK 64.77㎡ 142.91万円/㎡2020-08-26 4DK 64.77㎡ 142.91万円/㎡2021-03-13 4DK 64.77㎡ 142.91万円/㎡2021-09-12 3LDK 64.77㎡ 187.82万円/㎡2021-12-13 3LDK 64.77㎡ 177.62万円/㎡2024-02-28 3DK 52.08㎡ 163.77万円/㎡2024-05-09 3LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡2024-08-06 3LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡2024-09-29 3DK 52.08㎡ 139.65万円/㎡2024-11-16 3LDK 52.08㎡ 151.07万円/㎡2025-03-07 3DK 52.08㎡ 145.87万円/㎡2025-07-09 2LDK 52.08㎡ 183.95万円/㎡2025-09-28 1SSLDK 52.51㎡ 188.11万円/㎡2025-10-26 2LDK 52.08㎡ 177.6万円/㎡2025-12-05 2LDK 52㎡ 164.65万円/㎡2025-12-06 1LDK 52.51㎡ 175.65万円/㎡2025-12-06 2LDK 52.08㎡ 164.4万円/㎡2026-01-14 2LDK 52.08㎡ 170.75万円/㎡2026-02-01 2LDK 52.08㎡ 158.05万円/㎡2026-02-02 2LDK 52㎡ 158.3万円/㎡2026-02-15 2LDK 52.08㎡ 158.05万円/㎡2026-02-19 1SLDK 53.92㎡ 127.52万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 3階 1SLDK 53.92㎡ 127.52万円/㎡
2026-02-15 2階 2LDK 52.08㎡ 158.05万円/㎡
2026-02-02 2階 2LDK 52㎡ 158.3万円/㎡
2026-02-01 2階 2LDK 52.08㎡ 158.05万円/㎡
2026-01-14 2階 2LDK 52.08㎡ 170.75万円/㎡
2025-12-06 5階 1LDK 52.51㎡ 175.65万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 52.08㎡ 164.4万円/㎡
2025-12-05 2階 2LDK 52㎡ 164.65万円/㎡
2025-10-26 2階 2LDK 52.08㎡ 177.6万円/㎡
2025-09-28 5階 1SSLDK 52.51㎡ 188.11万円/㎡
2025-07-09 2階 2LDK 52.08㎡ 183.95万円/㎡
2025-03-07 2階 3DK 52.08㎡ 145.87万円/㎡
2024-11-16 2階 3LDK 52.08㎡ 151.07万円/㎡
2024-09-29 2階 3DK 52.08㎡ 139.65万円/㎡
2024-08-06 2階 3LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡
2024-05-09 2階 3LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡
2024-02-28 2階 3DK 52.08㎡ 163.77万円/㎡
2021-12-13 9階 3LDK 64.77㎡ 177.62万円/㎡
2021-09-12 9階 3LDK 64.77㎡ 187.82万円/㎡
2021-03-13 9階 4DK 64.77㎡ 142.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。