リファイズ品川南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分 京急本線/大森海岸駅 徒歩7分 京急本線/立会川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区南大井3丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年9月
総戸数32戸
小学校区域品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域品川区立鈴ヶ森中学校
専有面積20.25m² ~ 20.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社プレニーズ
施工会社第一ヒューテック
管理会社レーベンコミュニティ

リファイズ品川南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リファイズ品川南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リファイズ品川南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リファイズ品川南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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リファイズ品川南の売却ガイド

リファイズ品川南は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリファイズ品川南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リファイズ品川南を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩7分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 品川区立鈴ヶ森中学校

リファイズ品川南に関するよくある質問

リファイズ品川南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リファイズ品川南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リファイズ品川南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリファイズ品川南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リファイズ品川南はどのような物件ですか?

リファイズ品川南は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩7分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リファイズ品川南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはatre大森や西友があり、食料品や日用品に基本困ることはないです。
JR大森駅は京浜東北線の1路線しかないため、電車が事故で遅延や止まっているときは、駅構内が混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは閑静できれいな住宅街がある。近所には商業施設があり、偶にドラマやCMの撮影が行われている。
昼間は静かな住宅街ですが、夜になると車の騒音が煩く、パトカーが走る時があり、治安が少し悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの外観はきれいで、オートロックや監視カメラ の設備が備わっており、セキュリティーは万全である。
マンション内の共有部に所々よごれがある。定期的に清掃業者 が入っているかあまり効果がみられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の壁は厚く隣の部屋の生活音は聞こえてこないので安心感 がある。日照も日差しが入り気持ちが良い。
品ぞろえが充実しているのは嬉しいのだが、物価が高いのがデメリットである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にスーパーが2店舗あり、それぞれ徒歩10分あれば 着くのが利点。日用品や食料品が充実していて困ることはない。
品ぞろえが充実しているのは嬉しいのだが、物価が高いのがデメリットである。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内に病院が10店舗近くあるのが利点。病院が混雑していても他を病院が過ぎ近くにあるので、便利。
区役所の場所が徒歩圏内には無く、電車で隣の駅まで行かないといけないのが、不満。通勤の途中で行くと遅刻するので休みの日に行くようにしています。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】品川駅まで2駅とアクセスが良く、朝夕のラッシュ時は2~5分間隔で電車が来る。駅から直結のアトレには食料品売り場、書店、雑貨店、飲食店などが入っており大変便利である。その他駅周辺にオオゼキ、西友があり、少し離れるとイトーヨーカドーやドン・キホーテもあるため買い物には不自由しない。池上通り沿いの商店街は屋根があり雨の日に大変便利だ。照明がありコンビニや27時まで営業のドン・キホーテもあるため、夜も明るく仕事帰りなども安心して利用できる。
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線1路線のみのため、運転見合わせや大規模な遅延などが発生すると入場規制がかかるほどの大混雑になる。近隣駅までのバスはあり、至近に大森海岸駅(京急線)もあるのだが利用者をカバーすることはできず、数時間にわたり人がごった返すこともある。
2024年04月 メリット
交通利便性
大井町や品川に近いため都心部含めどこに行くにも利便性が良い。タクシー乗り場、バス乗り場どちらもある。少しあるけば平和島駅もあり空港へのアクセスも良い。駅の構内にアトレもあるため会社帰りの買い物にも便利。
ホームに行くまでがアトレが空いていない時間帯は階段しかない事。駐輪場がいつもいっぱいで遠くの自転車置き場に停めてからでないと駅に行けない。
生活利便施設の充実
駅前には西友、映画館、カラオケ、飲食店、ドラッグストアや病院など便利に楽しく暮らせる施設が大体揃っている
オシャレな洋服屋さんなどはない為、都内に出る必要はある。西友があるためファミリー向けや地味な服屋はある。
飲食店の充実
駅前にめちゃくちゃ美味い喜多方ラーメン店がある。他にもラーメン屋がなぜか多くある。
女性が1人で入って落ち着けるオシャレなカフェは少ない。スタバ、タリーズ、マックなどのチェーン店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、図書館、病院などファミリー向けの施設は揃っている。実際にファミリーも多い地域なので治安もよい。
駅前の交通量はバイクや自転車も多く走っているので子供達の通学は要注意。
治安
とても良いと思う。自分が住んでから目立った事件などは聞いたことが無かった。夜でも空いているお店が多いため明るく歩きやすい。
隣町が平和島なのだが、そちら方面にはポートレート場があり、ちょっと怪しい雰囲気に感じる。
コストパフォーマンス
1K9万円前後、管理費込み。都内であれば標準的な家賃だと思う。都内への利便性、空港アクセスも治安も良い事からもう少し高くても納得はできる。
かなり気に入っていたため、デメリットは少ないが改札を抜けてからホームに行くまでの構内待機スペースが狭い為、遅延や事故があった際は溜まる場所がなく外の階段まで人が溢れてしまっていた。
交通利便性
都心部までのアクセスが便利タクシー乗り場、バス乗り場まで近い改札まで近い
駅のホームが狭いので遅延などあったときに人が溢れて、行列が改札の外まで続く。
生活利便施設の充実
大体のチェーン店なんでもある。花屋、本屋、美容院、マッサージ店などもたくさんあり、自分の予算に合うお店を選択できる。レストランも大人向け、家族向け、ティーン向けなど様々ある。
狭い飲食店が多い。もう少し広いお店もあると良い。
飲食店の充実
大体のチェーン店がそろっている。マクドナルドは駅周辺に4店舗ある。カフェ、ベーカリーも多数ある。
弁当店は駅近くにはない。カフェベーカリーもあるが、子連れで行けるような雰囲気のところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはたくさんみかける。エスカレーター、エレベーターも多い。子供が遊べる公園は多い。
人口の割に保育園、幼稚園が少ないように感じる。
治安
飲み屋街に関しては酔っ払いも多いように感じるが、そこまで悪そうな感じの人はいない。漫画喫茶に行っても、怪しげな人はほとんどいない。
西口に交番がない。東口には交番が駅のそばにある。
コストパフォーマンス
東京都心へのアクセスがいい割には家賃はそこまで高くなく、とてもバランスが良い。
今後の大森駅西口周辺の開発状況が不明なのが不安。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。