リビンコート問屋町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩17分
所在地(住所)岡山県岡山市北区問屋町5-102
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年5月
総戸数54戸
小学校区域岡山市立西小学校
中学校区域岡山市立御南中学校
専有面積71.71m² ~ 101.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カイタックリビング
施工会社竹中工務店
管理会社穴吹コミュニティ

リビンコート問屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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リビンコート問屋町の売却ガイド

リビンコート問屋町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北長瀬駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはリビンコート問屋町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビンコート問屋町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北長瀬駅まで徒歩17分
  • JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立西小学校
  • 中学校区: 岡山市立御南中学校

リビンコート問屋町に関するよくある質問

リビンコート問屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビンコート問屋町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビンコート問屋町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリビンコート問屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビンコート問屋町はどのような物件ですか?

リビンコート問屋町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北長瀬駅徒歩17分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビンコート問屋町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR北長瀬駅に近く、一駅で岡山駅に着くので、通勤・通学に便利
JR北長瀬駅近辺は元々操車場であったため、商業施設や飲食店などが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りが近くにあるが、治安は悪くない。また、最近は美容室やコワーキングスペースなどが近隣に集積しており、若者の街になっている。
小学校が近いため、子どもの登下校時など、車の運転に気をつかう。 また、運動会シーズンなどは練習の声が漏れ聞こえてくるので、気にする人にとってはデメリット。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのため、セキュリティがしっかりしており、外観・共用部分も高級感があある。
駐車場が抽選のため、停めづらいところに当たることがある。また、駐車場スペースの余裕がないことはデメリット。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
価格と比較して、設備は充実している。お風呂なども満足できる大きさ。
周辺に光を遮る建物がないため、日差しがきつい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニ、お弁当やは一通り揃っており、個人商店のベーカリーやカフェもある。
飲食店や専門店が周囲に少ないことはデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災意識は比較的高いのではないかと思う。町内会も組織されている。
公共施設が少ないことはデメリット。また、お祭りなども市部まで行かないとない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
2路線の駅が利用出来る。 バスの本数がそれなりに多い。
駅まで微妙に遠いので自転車等がないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
いろいろなお店や銀行などが周辺にあり便利。
人が集まる場所なのでちょっと賑やかなところ。 地盤が低いので大雨が降ったときが心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カメラ付きのオートロックと管理人さんが時限だが常駐してくれているので安心。
エレベーターがちょっと遅い。 ペットが飼えるマンションだが、ペットを連れて行くときはエレベーターを使用出来ないというルールがある点が残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
そこそこの築年ではあるがしっかりした作り。
大きなデメリットはないが、換気システムがちょっと分かりにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、銀行、カフェがあり、住宅展示場のエリアは休息スペースもあるので便利。
強いて言えば店の入れ替わりが激しいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校が近く、病院もエリア周辺にいろいろある
車の通りが多いので小さい子供がいる家は心配。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】かなり新しくて綺麗な駅です。最近は周りの開発が活発に行われており、様々な施設がオープンしている。特にブランチ岡山北長瀬は小さなアウトレットのような施設で、コストコマートなどが入っている。駐車場もあるため使いやすい駅だと思います。
【北長瀬駅に対する口コミ】駅自体は必要最低限な施設があるだけなので、駅にちょっとしたものを購入できる施設があれば良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】すごくよかった出すサポートも完璧悪いとこなしすごくいいとこでしたよ本当にまたいつかきたいですねいいや絶対また乗りたいと思うようなとこでしたよここは全て素晴らしかってたですすごく満足できる場所でした絶対期待できる場所でした
【北長瀬駅に対する口コミ】ちょっと汚いのが気になりますかねもう少し綺麗にしてください応援してます

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。