リビンコート下中野壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/備前西市駅 徒歩13分
所在地(住所)岡山県岡山市北区下中野373-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年10月
総戸数42戸
専有面積72.99m² ~ 87.77m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社カイタックリビング
施工会社竹中工務店
管理会社ルクオ

リビンコート下中野壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビンコート下中野壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リビンコート下中野壱番館の売却ガイド

リビンコート下中野壱番館は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は備前西市駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリビンコート下中野壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビンコート下中野壱番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前西市駅まで徒歩13分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約264施設
  • 待機児童: 年度によって変動

リビンコート下中野壱番館に関するよくある質問

リビンコート下中野壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビンコート下中野壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビンコート下中野壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリビンコート下中野壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビンコート下中野壱番館はどのような物件ですか?

リビンコート下中野壱番館は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前西市駅徒歩13分。築2003年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビンコート下中野壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大元駅徒歩10分、バス停下中野北徒歩1分。
JR瀬戸大橋線は強風で運行ダイヤが乱れることは多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
向かいに大型スーパーがあり、本屋、電器屋、薬局など徒歩3分以内にたくさんの商業施設がある。
スーパーの駐車場の渋滞などが影響する時間帯はマンションの駐車場への出入りが厳しい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部分の施設は充実している。管理会社によるメンテナンスもよくされている。
外壁等の大規模な修繕がまだ行われておらず、塗装の痛みやひび割れ等が目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋ごとに間取りや内装が異なっているが全室バリアフリー。入居時にオーダーメイドができた。
天井は低め。ベランダの排水溝などは部屋によっては使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は多数。スーパー、専門店も多数あり、全て徒歩3分以内で行ける。特に本屋とマクドナルドと100円ショップと電器屋が一つのモールになっているので便利が良い。
ドンキホーテが道向かいにでき、夜中に騒がしいことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
移住や転勤族の注目の地区とのことでマンションが多く、祭りなどでコミュニケーションをもつ機会を積極的に増やしている。
子どもがいると顔見知りが増えるが、いないと地域の人かどうかも分からないことが多い。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店、病院、コンビニなど歩いて行ける距離にあります。
となりのスーパーの駐車場が混雑すると大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通の便はよく、幹線道路から少し入っているので、静かです。
真向かいが、ドン・キホーテで、たまに、うるさいクルマが走ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社が、あなぶきに変わりました。修繕工事もしています。
20 年経っているので、配管や、エレベータが心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4人家族なら十分な広さで、導線が良く考えられてます。
廊下の音がよく聞こえます。20年前の設備なのでインターホンなど古く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は、まったく問題ありません。新しい飲食店も、できています。
選択肢が多いし、休日は、たくさん人が来ます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は、大元小学校で、1000人以上の生徒がいます。
小学校まで1kmです。中学校は、3kmなので自転車です。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマルナカ、ドンキホーテ、コンビニ、ドラッグストアがあり、非常に便利です。また、本屋も近くにあります。
大元駅と備前西市駅の中間に位置するので、徒歩で約20分かかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】駅は無人駅となっている。 改札の目の前にはセブンイレブンが立っており、学校や会社帰りに気軽に寄れる。 止まれる台数は少ないが近くにコインパーキングも存在している。 自転車置き場が広く、とめれないことはまずない。 少し歩くことにはなるが、下中野の方に抜けていけば飲食店が複数存在しているため、5〜10分程度歩く覚悟があれば行くことも可能。
【備前西市駅に対する口コミ】電車の本数が駅から近く、多くの人が利用しているにも関わらず、1時間に1.2本のタイミングがある。 朝の時間などはこの時期にも関わらず多くの人がいる。 無人なのもあるが、改札が狭く、抜ける人たちで夕方帰宅する際は行列ができる。 中学校や小学校も近く、学生が多く使用しているためマナーの悪い人がちらほら見かけることがある。 大きな声を上げる。電車内や駅のホーム内に座る等。 無人にしておくべきではない駅。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。