リビンコートプライム津島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR吉備線/備前三門駅 徒歩30分 岡電バス・中鉄バス「明誠学院前」バス停 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付15階建
築年月2017年10月
総戸数126戸
小学校区域岡山市立津島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積77.00m² ~ 107.93m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社カイタック不動産
施工会社荒木組
管理会社日本ハウズイング

リビンコートプライム津島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リビンコートプライム津島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビンコートプライム津島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リビンコートプライム津島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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リビンコートプライム津島の売却ガイド

リビンコートプライム津島は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数126戸、地下2階付15階建の建物です。

最寄り駅は備前三門駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはリビンコートプライム津島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビンコートプライム津島を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前三門駅まで徒歩30分
  • JR吉備線/備前三門駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立津島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

リビンコートプライム津島に関するよくある質問

リビンコートプライム津島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビンコートプライム津島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビンコートプライム津島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリビンコートプライム津島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビンコートプライム津島はどのような物件ですか?

リビンコートプライム津島は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前三門駅徒歩30分。築2017年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビンコートプライム津島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【備前三門駅に対する口コミ】岡山駅から備前三門駅までは電車で3分程度。岡山駅までは徒歩でも20分くらいの距離。 駅周辺には、焼肉屋がある。 徒歩圏内には、定食屋や中華料理屋もあり、生活面では薬局屋スーパーなどあり住みやすい地域です。 小学校、中学校もあり子育て世代にもおすすめです。
【備前三門駅に対する口コミ】近くに高校があるので、時間帯によっては学生が沢山電車に乗ってきます。 また無人駅なので、夜は少し物静かな雰囲気です。
2023年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗面がダブルボウルなので子育て世帯には便利だと思います。
裏道に抜ける時間帯が制限されているので、道路事情は不便かも
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】主要駅から一駅の位置にあり、中心部へのアクセスは抜群です。朝夕の通勤通学ラッシュ時間帯は混雑しますが、それ以外の時間帯では閑散としておりほぼ席に座ることができます。徒歩10分圏内にはコンビニがあります。
【備前三門駅に対する口コミ】夜になると人通りが少なくなり注意が必要です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】県の中心地である岡山駅まで一駅で行けます。そこからは新幹線にも乗ることができます。利用者はそこまで多くなく、日中は混むことなく乗れます。 少し歩けば商店街に入ります。ここでは買い物やグルメを楽しむことができます。
【備前三門駅に対する口コミ】近くに男子校があり、そこの生徒が多く乗り降りします。朝と夕方には学生で混みます。
2023年09月 メリット
交通利便性
岡山駅まで3分で一駅で着きます。改札から乗り口までも近い。
無人駅のため、何かあった場合の連絡手段が手間。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に高校がいくつかあるので学生は使いやすい。
近辺にスーパーやコンビニがないので電車の時間までに買い物や時間を潰せる場所がない。
飲食店の充実
駅前に焼肉屋があるのでお酒を飲む人は便利。
駅近くにカフェがあれば待ち時間に場便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園から高校まで全て近辺に揃っている。駅構内に入るためのスロープあり。
トイレが暗く汚い。赤ちゃんや子供には向いていない。
治安
駅の目の前の道は大通りなのでその通りを歩くには安全。近くに交番もある。
駅の前の大通りから一本入ると街灯が少なく暗め。
コストパフォーマンス
岡山駅から近いので利便性は高いく、近くに学校もあるので家族で住みやすいと思う。
年々、土地相場が高くなっていると聞いた。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。