リビンコートプライム岡山駅西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩6分
所在地(住所)岡山県岡山市北区奉還町2丁目14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年10月
総戸数56戸
小学校区域石井小学校
中学校区域石井中学校
専有面積80.50m² ~ 98.78m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カイタック不動産
施工会社荒木組
管理会社カイタック不動産

リビンコートプライム岡山駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リビンコートプライム岡山駅西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 リビンコートプライム岡山駅西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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リビンコートプライム岡山駅西の売却ガイド

リビンコートプライム岡山駅西は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビンコートプライム岡山駅西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビンコートプライム岡山駅西を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 石井小学校
  • 中学校区: 石井中学校

リビンコートプライム岡山駅西に関するよくある質問

リビンコートプライム岡山駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビンコートプライム岡山駅西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビンコートプライム岡山駅西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリビンコートプライム岡山駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビンコートプライム岡山駅西はどのような物件ですか?

リビンコートプライム岡山駅西は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩6分。築2018年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビンコートプライム岡山駅西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】山陽新幹線、山陽本線、瀬戸大橋線、伯備線と東西南北に行く線路が充実しており便利です。空港への連絡バスも発着します。ももチャリというレンタサイクルが近隣移動には便利。最近マンションの価格が上昇しているが、中古物件などは大阪等に比べるとかなり安価。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】通勤駅として利用するには敷地が広く少しホーム到着まで時間がかかるので、住むのは一つ隣の駅のほうが便利かもしれません。最近のタワマンなどはかなり高く、この値段で買うのかと思うくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】最近再開発が進み、近隣のマンション建設が目白押しです。飲食、買い物をするお店も多く生活には困らない立地です。 駅中施設、イオンスタイルも至近。路面電車駅が駅構内に延伸する計画があります。派出所が駅にあるのでそういう意味で治安は良い方だと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】朝夕は少し渋滞するので移動するのは近くを自転車のほうが便利。夜はやや暗く、路地に入ると酔っぱらいもいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅中、イオンスタイル、高島屋の裏などに飲食店は多いです。種類も豊富。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ファミレスのようなファミリー向けの飲食店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】公立小中学校、私立幼稚園、小学校などが徒歩圏内にあります。国立の付属幼稚園、小学校はバスが駅から出ます。塾、予備校などが集中している。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】公立高校はどこも遠いかもしれないが、バスで行けるか?。私立高校はバス、電車通学になる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内のテナントが豊富。服や書店などはもちろん、飲食店が非常に豊富。有名な店舗や岡山名物の店舗など、さまざまなラインナップであり、県外からの来訪者が駅全体を楽しんで回れるようなサービスで溢れていると感じる。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ホームから出入り口までのルートがわかりにくい。特に地下からのルートは、掲示板頼りに向かっていると、思った場所に出られず迷う。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
雨に濡れずに歩けるところが、まあまあ多い。
欲を言えば近ければ近いほどいいけど、欲は言わない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近なのに案外静かですが、周辺が一方通行が多い。
裏を返せば、前の道路の交通量が少なくて良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はスッキリしている。エレベーターが早いと思う。
外回りにもう少し緑、植栽があればなおいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納が多いのし、部屋も広めなので良い。設備もいいと思う。
特には思いませんが・・・・2階と3階は目の前のアーケードが汚そう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街のフルーツ屋さんが気に入っている。ランチが食べられるところもあるし、おいしいラーメン屋もある。
スーパーがもう少し近くにあれば言うこと無いです。
暮らし・防災・子育て
病院、医院もまわりにあるし、もしものときの安心感がある。
子育て環境についてはよくわかりません。子供会とかどうなのかな。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は山陰方面や四国方面に行くのに乗り換える重要な駅です。近年は駅周辺が再開発されこの10年程で相当発展してきました。駅周辺には色々な施設があり遊ぶには1日退屈しないと思います。地下街もあるので、雨の日でも傘は不要です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近年は朝夕の通勤た通学のラッシュにプラスして観光客も増え混雑しているのがデメリットです。
2023年07月 メリット
交通利便性
岡山の中心の駅であり、新幹線も発着、乗り換えにもとても便利な駅です。
改札内にはあまり飲食店がないため、早めに改札を通ってしまうと休憩場所があまりない。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや飲食店、服屋など幅広い施設があり便利が良い。
強いてあげるなら、駅地下の一番街が20時ごろに全て閉まってしまう。
飲食店の充実
さんすて、一番街にも多くの飲食店がある。地下直結でイオンモールにも行けるため飲食店は充実している。
改札内にもっと飲食店があれば電車、新幹線に乗る前に便利が良い。
暮らし・子育て環境の充実
岡山の他の駅に比べると多目的トイレやスロープ等は多い。
人が多いためベビーカーで歩きにくいのが不便。
治安
日中は人が多いためあまり治安が悪くない印象です。
夜は酔っぱらいやホームランが増え、少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
様々な路線、バス等利用できるため交通の便はすごくいい。
駅の近くであれば家賃が少し高め、車移動がしにくい。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。