リビンコートプライム奉還町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年4月
総戸数84戸
小学校区域岡山市立石井小学校
中学校区域岡山市立石井中学校
専有面積75.15m² ~ 98.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カイタック不動産
施工会社荒木組
管理会社日本ハウズイング

リビンコートプライム奉還町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リビンコートプライム奉還町の売却ガイド

リビンコートプライム奉還町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビンコートプライム奉還町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビンコートプライム奉還町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩10分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立石井小学校
  • 中学校区: 岡山市立石井中学校

リビンコートプライム奉還町に関するよくある質問

リビンコートプライム奉還町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビンコートプライム奉還町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビンコートプライム奉還町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビンコートプライム奉還町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビンコートプライム奉還町はどのような物件ですか?

リビンコートプライム奉還町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩10分。築2013年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビンコートプライム奉還町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は都会で岡山県人の方は親切な方がいます。岡山県はやっぱり充実していいと思います。便利だしいいとは思いますし親切な方もいます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅JRはいいですけど、岡山駅の高速バスが来ないです。岡山県はバスが来ないです。バスがやって来ないです。中には悪い方もおられるみたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県は充実していいと思いますよ。便利でいいと思います。治安はすごくいいと思いますよ。でもバスがやって来ないので車がいると思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県はバスが来ないです。チケットお金払いましてもバスが来ないです。それで払い戻しをしてくれないです。バスがやって来ないです。いい方もいますけど悪い方もいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】充実していると思います。いいと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】バスがやって来ないです。ほんとに岡山県はいいか悪いかわからないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】教育などがレベル高そうで大変そうですね。倉敷がいいのではないですか?
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】レベル高そうで大変そうです。皆さん教育とかどうなさっているのでしょうかね?
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
岡山駅まで徒歩8分程度で通勤通学に便利です。
マンションにある駐車場が少なく、借りられない場合がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山市で1番大きな駅かと思います。街の中心部に位置しており、周りにはたくさんの店があります。とくに、隣接しているイオンモールには駅の中を通って、いく事ができるので雨が降っていても関係なくとても便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】分煙化がだいぶ進められているのですが、横断歩道の近くに喫煙場所があるため、信号待ちしているときに煙を吸うのがとても気になります。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
岡山駅まで徒歩10分くらい。また周囲に郵便局、銀行、コンビニ、スーパーなどもあり、非常に便利
学区があまり良くないので、子育て中の人にはちょっとどうかな
2024年06月 メリット
交通利便性
岡山駅にはタクシーもバスも多くて利便性抜群でした!
新幹線の切符買うところで人が多すぎるのでみどりの窓口があるというのをもっと強調させたらいいと思う!
生活利便施設の充実
岡山駅から駅チカを通るとイオンモールに行けたり、周りにはカフェも多くて助かる!
病院はちかくになかったきがします。どこも人が多いです。
飲食店の充実
Instagramとかでも出てくるお店はだいたい岡山駅前にそろってます!
個人的にはお弁当屋さんのようなテイクアウトのお店が出来ればいいかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
周りには買い物する場所、ご飯食べる場所もありとても便利
岡山駅は岡山でも大きい駅なので時期によっては治安が悪い場合がある
治安
朝やお昼は学生も多く治安はいいと思っています。
夜になると飲んだ後の人から声をかけられたりすることもあります。
コストパフォーマンス
住みやすいとは思いますが家賃は高いと思います。
もう少し家賃とかが安くなればもっと人は住むだろうなと思う。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。