リビンコートプライム厚生町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年1月
総戸数52戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積78.04m² ~ 98.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社カイタック不動産
施工会社荒木組
管理会社日本ハウズイング

リビンコートプライム厚生町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リビンコートプライム厚生町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビンコートプライム厚生町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 リビンコートプライム厚生町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリビンコートプライム厚生町を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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リビンコートプライム厚生町の売却ガイド

リビンコートプライム厚生町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリビンコートプライム厚生町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビンコートプライム厚生町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

リビンコートプライム厚生町に関するよくある質問

リビンコートプライム厚生町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビンコートプライム厚生町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビンコートプライム厚生町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリビンコートプライム厚生町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビンコートプライム厚生町はどのような物件ですか?

リビンコートプライム厚生町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩15分。築2012年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビンコートプライム厚生町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】県内のほとんどの路線に通じている主要な駅です。新幹線は広島・鹿児島方面と新大阪・東京方面があり、特急と快速もあるので四国にも行けて、全国へのアクセスは良好です。 バスは路線・観光・高速・空港と充実していて、タクシーの乗り場もあり、利便性は高いです。一人暮らしで2LDK以下の広さであれば、10万円以下の家賃で綺麗な物件に住めます。街には路面電車や「ももちゃり」というレンタルサイクルがあるので、駅から少し離れていても困りません。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】利便性が高い分利用者は常に絶えず、休日や朝と夜の通勤ラッシュの時間帯はかなり混雑します。 動物や倒木が原因による踏切の点検や、雨天時によるダイヤの乱れが起こりやすいです。駅から少し歩くと広がっている繁華街は、夜まで営業していて賑わうので、近くに住むと騒音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅地下と地上には、衣服・雑貨・飲食などの商業施設が充実していて、待ち時間をつぶすのには困らないです。人気の無印良品、PLAZA、Cosme Kitchenから、本屋、メガネ屋、ATM、薬局、100円ショップなども揃っているので、普段の買い物にも便利です。 新幹線の乗り場にはキオスク、地上改札口付近にはコンビニやお土産販売店もあるので、旅行者にも嬉しいです。 人の目も多く、清掃も行き届いており、駅の治安は悪くないので、遅い時間も女性1人で安心して利用できます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くの市役所や郵便局などは、駅から徒歩だと10分以上はかかる上、ビル街や路地を通るので土地勘がないと迷います。夜は駅地下の改札口近くの階段に、若者が座り込んでいたり、駅前広場の噴水近くは、夜遅くまで色んな人が集っているのが少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】スターバックスコーヒー、サンマルクカフェ、マクドナルドなど大手チェーン店はもちろん、流行や話題のカフェや和洋中のレストランもあるので様々な食事シーンに対応できます。 パン屋や輸入食品店のほかに、惣菜からスイーツまでテイクアウトできるお店が集まっているフロアもあります。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】休日の昼食時はレストランだとかなり待つイメージがあります。特にスターバックスは常に人が多く、2人以上だと店内の席を確保するのが難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】階段は手すりがあり、足元にも点字があります。エレベーターとエスカレーターは地上と地下の両方から利用できるので、荷物が多い時や足が不自由な方も安心です。 ベビーベッド付きで車椅子にも対応できる多機能トイレは、改札内外それぞれにあります。 専門・高等・中・小学校から保育・幼稚園まで、徒歩やバスなどで通える範囲にそれぞれ私・公立合わせて5校以上あるので、通学には困りません。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近隣に公園はある程度ありすが、遊具がない所や少なく狭い所が多いので、小さいお子さんがいる場合、遊具のある大きな公園に行くには車が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】普通!!!!!! コンビニがある!!!! 自動販売機がある!!!!!! 建物の中で寒さ暑さをしのげる!!!!!! トイレが綺麗!!!!! 椅子がある!!!!! 駅が大きい!!!! 岡山の駅でナンバーワンの駅!!!!
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば悪魔に取り憑かれる商品が気になる。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の近くに大型ショッピングモールや、大型電気販売店、さらに最近はフッサルコートが屋上にある大型店舗も建てられたため、買い物や遊ぶのには困ることはないでしょう。 電車の混雑具合も、ぎゅうぎゅうの満員になることはマレで、そこまで窮屈な思いをすることはないと思います。 アプローチも地下街や商店街が広がっておりどこからでも駅へ入ることが可能です。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】路面電車が近くを通っていますが、駅から少し歩かないと利用できないのがネックです。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲山陽線や瀬戸大橋線、津山線など路線が多い。また、新幹線が必ず止まるのも便利
▼津山線や伯備線などは都会と比べると電車の数が少ない。また終電の時間が早い。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモールやさんすてといった商業施設が多く、便利。
▼東京や大阪と比べると駅周辺には娯楽施設が少ない。
飲食店の充実
▲マクドナルドやラーメン店などチェーン店が多くある。
▼高級店が少なく、デートの際に相応しい店が少ない点。
暮らし・子育て環境の充実
▲岡山大学や明誠高校など駅から近い場所に学校多く、教育施設は充実している
▼強いて挙げればピアノ教室や塾といった習い事の施設が少ない点
治安
▲駅の近くに交番があったり、駅前はゴミが少なく、汚れていない。
▼近くの居酒屋の通りはキャッチが多く治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れた場所の家賃はそこまで高くない。
▼安いスーパーや飲食店の値段は高く、物価は高い。
交通利便性
▲めちゃくちゃいい駅です。桃太郎もいますよー!
▼デメリットは、強いて言えば、整備がされてないところも多々。
生活利便施設の充実
▲岡山は岡山の中心部の駅です!だから、どこへでもいけます!
▼強いて言えば、もう少し地下に行きやすいようにしてほしいです。
飲食店の充実
▲たくさんあるので、十分だと思いますよー!
▼浮かばないです。ピザ屋欲しいけどあるかな??
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は少ないです。認可外は多いけど認可は少ないかな?
▼認可外はたくさんあるけど、なかなか知れ渡ってないです。
治安
▲東口西口ともに治安はいいほうです。整備も行き届いてる。
▼もし、治安が少し悪い時期があったとしたら、10年前かな?
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高いところも多いと思う。もう少し安くして欲しいな。
▼土地の値段も高いと思います。もう少し安くして??
交通利便性
▲いろいろな路線がありいろいろな場所に行くことが出来る
▼強いて挙げるなら新幹線ホームのあたりがわかりにくく迷ったことがある
生活利便施設の充実
▲駅構内も広くいろいろな店が立ち並んでいて充実している
▼強いて挙げれば若者向けの店が少ないような気がする
飲食店の充実
▲駅構内にマクドナルドや他の飲食店もあり軽食や普通の食事でも活用しやすい
▼強いて挙げればもっと手軽な店があると良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の外もそこそこ栄えているので暮らしに役立つ店もたくさんある
▼強いて挙げるなら歓楽街の面が強い街並みなところ
治安
▲そこそこ広い駅にも関わらずわりと清掃が行き届いていて綺麗
▼夜になると歓楽街でキャッチや酔っ払いなどが多数出没する
コストパフォーマンス
▲駅としての魅力は高いので近くに住んでいたらかなり便利
▼家賃が他に比べて高く駅近くに住むとなるとお値段が上がってしまう

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。