リビンコートプライム伊福町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年11月
総戸数94戸
小学校区域岡山市立伊島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積72.28m² ~ 104.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社竹中工務店
管理会社合人社計画研究所

リビンコートプライム伊福町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビンコートプライム伊福町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 リビンコートプライム伊福町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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リビンコートプライム伊福町の売却ガイド

リビンコートプライム伊福町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数94戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリビンコートプライム伊福町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビンコートプライム伊福町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立伊島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

リビンコートプライム伊福町に関するよくある質問

リビンコートプライム伊福町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビンコートプライム伊福町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビンコートプライム伊福町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリビンコートプライム伊福町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビンコートプライム伊福町はどのような物件ですか?

リビンコートプライム伊福町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩15分。築2007年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビンコートプライム伊福町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】アクセスポイントとして重要で使用メリットがあります。在来線は複数の物が集まり、新幹線にも乗れます。地上に出ればバスも多くの路線に向かうものを使用できます。駅を使用する際に、自動車、自転車を駐車するスペースが多くある点は便利で良いです。家賃やその他物価の相場としては別段大きなメリットも感じませんが、それでも物を求めれば円滑に揃えることが出来る環境だといえます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】自動車、自転車で駐車場まで向かい、そこから駅構内に入って改札までが遠いと思います。地下からなら更に遠く感じ、道に迷うこともあります。地域の主要駅であることから、特に朝の7時、8時くらいには人で混雑します。一日で見ても混雑する時間帯が長いのでその点はネックです。家賃のばらつきはあると思います。場所によってはクオリティにたいしいて家賃が高すぎというものも少なからず存在します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】買い物はかなり便利です。デパート、飲食店共に充実しているといえます。生活に必要な買い物はかなりスムーズに行なえます。これといって大きな騒ぎに出くわしたこともなく、窃盗、痴漢などの行為は多くはないと思います。平和だと言えばそうだといえます。夜間も駅周辺は明るいので女性や子供も安心だと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】便利ではありますが、それだけに商売の熾烈な争いもあるようです。駅構内の店舗の入れ替わりは割と激しく、すぐに店がかわることで覚えるのが大変とも言えます。駅周辺の道が複雑ということで、悪意は無くとも車で逆走、一方通行をする者が出てくることがあります。この時には危ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】和洋問わず多くの飲食が可能です。個人、チェーン問わず駅の中、周辺にたくさんあるので選ぶ楽しさがあります。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ラインナップには問題ないですが、一方で家賃などの関係か、大した内容で無い割には価格設定が高いという飲食店も複数あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くに学校、病院、図書館に公園などもあり、都会的に見えても子供に向けた良い設備が多いと言えます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、娯楽欲が満たされる施設が多すぎなことです。子供の円滑な発達を阻害するおそれもあると言えばそうです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅が大きい!さんすてや、近くにイオンもあり商業施設が充実している。また駅直近に飲み屋があるので利用しやすい。冬になると駅前のイルミネーションがきれい。駅からホテルにもすぐにいけるので、宿泊も困らない。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら、市電やバスがわかりにくい。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ほとんどの電車は岡山駅から出ています。そのため新幹線が留まり、大阪や東京の移動が便利にできますし、瀬戸大橋線の発着駅になっているので、四国へ行くのも便利です。またラッシュ時は本数が多くなるため、通勤時は助かります。駅前にイオンがあり、食品や衣料品まで幅広く揃っているため、買い物には困りません。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】通勤時間帯は電車の本数は増えますが、それ以外の時間帯は非常に少ないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲タクシー、バス、在来線へのアクセスがしやすい。
▼改修工事中の為、自家用車の乗降スペースが少ない。唯一ある西口の乗降スペースは終日とても混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅直結のホテルやカフェ飲食店が充実している。
▼繁華街へのアクセスが悪く、徒歩10分以上は覚悟が必要。
飲食店の充実
▲ホームに立ち食い蕎麦があり利便菜が高い。
▼グループで利用できる飲食店を探すには不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲乗り継ぎが便利なので県内どこの学校へでも通える。
▼強いてあげるのであれば、保育園、幼稚園の倍率が高い。
治安
▲昼も夜も割と静かに過ごせる。隣人トラブルは少ない印象。
▼音の大きなバイクや車が時折走っているので心臓に悪い。
コストパフォーマンス
▲公共交通機関の料金は比較的良心的である。
▼駅付近のパーキングは都心並みに高いので、旅行に行く際は公共交通機関を使いたいところ。
交通利便性
▲駅がでかく店舗もありみんなに広めれる場所でした
▼もし、新幹線と電車が分かれていればいいと思う
生活利便施設の充実
▲トイレの綺麗さがとてもよく幸せでしたー!
▼トイレの数を増やしてくれるともっといいと思う
飲食店の充実
▲駅出たらすぐに飲食店がありお腹すいたら行けるからいい
▼夜になると人が多くて待っていて電車に輪に合わない時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多くてみんなが遊べる場があって幸せになれていると思う
▼幼稚園施設が少なく困ってる人がいるところ
治安
▲駅周辺には安全を守る警察官がおおいいからいい
▼一月一日とかにはヤンキーが集まるところ。
コストパフォーマンス
▲マンションが多くてとても住みやすい環境。
▼土地代と家賃が高いのでもっと安くして欲しいと思う

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。