リビンコートスタイル昭和町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩6分
所在地(住所)岡山県岡山市北区昭和町7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年2月
総戸数50戸
小学校区域岡山市立石井小学校
中学校区域岡山市立石井中学校
専有面積61.39m² ~ 73.53m²
分譲会社カイタック不動産
施工会社中国建設工業

リビンコートスタイル昭和町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビンコートスタイル昭和町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リビンコートスタイル昭和町の売却ガイド

リビンコートスタイル昭和町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビンコートスタイル昭和町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビンコートスタイル昭和町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立石井小学校
  • 中学校区: 岡山市立石井中学校

リビンコートスタイル昭和町に関するよくある質問

リビンコートスタイル昭和町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビンコートスタイル昭和町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビンコートスタイル昭和町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビンコートスタイル昭和町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビンコートスタイル昭和町はどのような物件ですか?

リビンコートスタイル昭和町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩6分。築2011年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビンコートスタイル昭和町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線も停まる大きな駅なのでバスやタクシーなども捕まえやすく利便性はいいと思います。市街地を離れれば家賃はそこまで高くないので、全体的にコスパはいいと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】街の中央に位置している為、密集具合が少し高いように思います。バスやタクシーなどは駅周辺でもたつくことが多いように思います。公共交通機関だけでは厳しい場合が多いと思います。車があった方が生活はしやすいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ビルも店舗が多く利用しやすいですし、駅正面にビッグカメラもあるので買い物に不自由することはなありません。正直治安はかなりいいと思います。夜の飲み屋街でもガラの悪い酔っ払いなどは見たことがありません。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅近くの商店街が少し寂しいような気がします。飲み屋街周辺にしつこいキャッチなどが数組ですがいるので、もし少なくなればもっと良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ビル内にも駅周辺にも飲食店が多く、初めて来た方でも利用しやすいと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅ビルの利便性が良すぎて、周辺の飲食店に入りづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅はエレベーターやスロープ、手すり等充実していてベビーカーや車イスでも利用しやすいです。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅が広すぎてトイレなどを探すのに少し苦労するかもしれません。
2023年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲岡山駅に近いこと
▼しいて言えば、周りに緑が少ない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特にふべんはありません。 あまり使うことがありません。 ひろしまけん、おのみちし、いんのしま、なかのしょうちょうにすんでおりますのででんしゃ、しんかんせんなど、なかなかつかうきかいがありません。つかうとしたらりょこうとかです。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】でめっりとはとくにありません。 しようするひんどがあまりないです。りょこうぐらいです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山イオンが駅の地下通路でつながっている。 他にも、ビックカメラにもつながっている。 駅の地下は通路だけでなく服のお店(レディースが多い)やスターバックスなどがある。 最近ではドン・キホーテもできたので利便性は上がっている。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の都心部なので郊外に比べると家賃が高めになる。 騒音が気になる方は、うるさく感じるかもしれない。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲岡山県の中心部の代表的な駅であり、すべての路線が集まっている駅であるため、どこへでも行くことができる。バスやタクシー、新幹線等、アクセスが多く、県外へ行く際にも利用しやすい。
▼一極集中しやすいため、混雑しやすく、人が密集しやすい。
生活利便施設の充実
▲駅の中に一番街、駅付近にも商店街や大型商業施設がいくつか点在し、充実度が非常に高い。
▼人が多く、どの店も混雑しやすく、行動しにくい。
飲食店の充実
▲駅の中に多くのレストランがあり、また、駅周辺、駅前にもレストラン、飲み屋街があるなど、基本的に何でもある。
▼時間帯によっては混雑していることが多く、特にお昼時は並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の構造が比較的現代的で新しい構造になっており、多機能トイレがあったり、手すり、エレベーターなど、設備が整っている。
▼駅周辺には学校や公園がほとんどなく、ある程度駅から離れた場所へ行かなければいけない。
治安
▲夜でも空いている店が多く、夜でも基本的に街が明るく、交番が点在しているため、治安は落ち着いている。
▼場所によっては、やんちゃな人間が集まる場所があったりするなど、うかつに一人で出歩かない方が良い地域がある。
コストパフォーマンス
▲新しいマンションが常に建設されており、最新設備の住居があり、商業施設にすぐに行くことができたり、利便性が高い地域である。
▼家賃相場が高く、駐車場料金も高いので、ずっと暮らしていくにはある程度コストがかかる。
交通利便性
▲約1時間で大阪まで行けるので日帰りで旅行することができる
▼強いて言うとお値段が少し高いところがデメリットです
生活利便施設の充実
▲座席の幅も広くて、トイレなども綺麗だから素敵
▼通路がもっと広かったら嬉しいなとおもいました
飲食店の充実
▲駅にはご当地の食べ物や駅弁が集まっていてたのしい
▼岡山駅には食べ物が少ないのでもっと置いといて欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターではなくベルトコンベヤーがあるところが色んな人が使えていいです
▼多目的トイレが少し少ない気がするのであとひとつくらいは欲しいです
治安
▲人が多いこともあり人と当たることがありますがみなさん謝ってくれていい人です
▼気づかない間に当たっていたりすることがあるので意識します
コストパフォーマンス
▲田舎過ぎず都会すぎずでちょうどいい所だと思います
▼もっとバイトなどの値段が高くなるといいと思います
交通利便性
▲岡山駅は、高速バスや路線バスなど多くのバスが通っているのでとても便利
▼新幹線は止まるものの、都市部からの距離があるので不便
生活利便施設の充実
▲岡山駅周辺には、様々な公共施設があり、病院や学校もあるので使いやすい場所です。
▼強いて言うと有名なブランドのお店が少ないため、岡山駅だけでは揃えることが出来ない。
飲食店の充実
▲近くにイオンがあるので、多くの飲食店が入っていて美味しいものを食べることが出来る。
▼岡山駅から少し遠くなると飲食店があまりないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲後楽園などの有名な公園があるので、休日には遊びに行けてとてもいい。
▼あまり遊ぶ場所は少ないので、小さい子供にとっては不満かもしれない。
治安
▲駅周辺はかなり整備されていて治安はとてもよい。
▼街灯がない場所もあるので、暗く怖い場所もある。
コストパフォーマンス
▲子育ての環境としては住みやすくとても良い。
▼案外、不動産の価格が高いのでそこがネックになる。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。