リビスタ千里の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市古江台5丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年2月
総戸数76戸
小学校区域古江台小学校
中学校区域古江台中学校
土地権利定期借地権
分譲会社住友商事
管理会社商船三井興産

リビスタ千里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山田駅に近い古江台5丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リビスタ千里なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数76戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リビスタ千里は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 古江台小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。リビスタ千里は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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リビスタ千里の売却ガイド

リビスタ千里は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数76戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリビスタ千里の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビスタ千里を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩13分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 古江台小学校
  • 中学校区: 古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

リビスタ千里に関するよくある質問

リビスタ千里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビスタ千里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビスタ千里の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリビスタ千里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビスタ千里はどのような物件ですか?

リビスタ千里は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩13分。築1985年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビスタ千里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急千里線、大阪モノレールともに利用出来る位置にある。
駅まで早足で15分程度かかり、夏場や雨の場合、また買い物帰りなどは非常に厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ニュータウンらしく道路幅も広く、戸建て住宅や高級な分譲マンションが多いため、周囲の環境も非常に良い。
すぐ裏が弘済のぞみ園の運動場になっており、ボールの跳ねる音や休日は子供の奇声が度々聞こえる。そういう環境に神経質な人間は向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一応夜間オートロックがある。昔はどこかの会社の社員寮だったのか、受付や食堂(今は営業していない)、広いロビーがある。1階の共用部は一見賃貸らしくない風体である。ランドリー室もあり、有料だが乾燥機が使えて便利。 内廊下で共用部も管理の方が週に一度掃除機などをかけており、築年数の割には綺麗に保たれている。ゴミを階ごとに出せる便利さもある。
北千里のイオンは古く、大阪という地域全般に言えるが、食料品は売っているものも鮮度もいまいち。それでいて価格は決して安いとは言えない。車で出ればいかりスーパーやららぽーとなど良いものを扱う店もあるが、普段使いとするには少し距離があり、不便。
お部屋の仕様・設備 ★★
リフォームされている部屋はそれなりに綺麗。ウォークインクロゼットは非常に広くて使い勝手が良い。
北千里のイオンは古く、大阪という地域全般に言えるが、食料品は売っているものも鮮度もいまいち。それでいて価格は決して安いとは言えない。車で出ればいかりスーパーやららぽーとなど良いものを扱う店もあるが、普段使いとするには少し距離があり、不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、ホームセンターなど、近くに店舗があるため、高望みしなければ最低限のものは揃えられる。駅に商業施設もあるため、電車を普段使用する人にとっては非常に便利。
北千里のイオンは古く、大阪という地域全般に言えるが、食料品は売っているものも鮮度もいまいち。それでいて価格は決して安いとは言えない。車で出ればいかりスーパーやららぽーとなど良いものを扱う店もあるが、普段使いとするには少し距離があり、不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学高校などは進学校が多いため、子供を通わせるには非常に良い環境。広い公園が多く、自然が豊かである。歩道も広く、見通しも良いため、子供の通学には良い。
この地域は人口の割に病院が少なく、また駐車場も無い病院が多いので、小さい子供や病気で通院されている人には大変だと思われる。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性は高い方だと思う。廊下からの音は結構聞こえるが、壁が分厚いのか隣からのテレビ音などは全く聞こえない
駅から少し遠いので買い物などの荷物が多いと徒歩だと大変
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ捨て場が各階にあり、時間を問わず出すことが出来る。
18時以降のオートロックは壊れていて使えない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅まで行けば中規模の商業施設があるので十分。
駅に行くまでに坂を降り、また上らなければいけないので、電動自転車じゃないときつかった。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅直結で商業施設があり買物に便利。少し歩くがモノレールに接続している。静か。コンビニローソン)がある。土日は10分に1本の割合。タクシー乗り場あり。
朝夕方通勤時間人が多く座れない。普通の各停しかとまらない。放送アナウンスが淡路方面とだけで梅田行きか天下茶屋行きかがわからない。
生活利便施設の充実
DEW山田。マクドナルドやタリーズコーヒーがある。スーパーはKOHYO。ユニクロ、本社、手芸や、100均あり。なんでもそろっている。
休憩場所が少ない。その場ですぐ食べれるアイスやクレープやがつぶれた。各店舗が小さい。コンパクトで見やすいのもあるが。
飲食店の充実
お店は少ない。パン屋さんがある。ラーメンやも人気なところがある。
友人と食べに行けるところが少ない。徒歩圏内にほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
公園、図書館など充実していると思う。駅にエレベーターあり。
駅内は基本階段のみで外に出ないとエスカレーターなどがない。
治安
住宅街で基本は静か。街も比較的きれいで夜も怖くない。
ポイ捨てがある。道路がせまいところもあり、自転車は通りにくい。
コストパフォーマンス
人気の場所で比較的高いと思う。マンションは不動産価値高いと思う。
一人暮らしには高いのと借りられるところは少ない。
交通利便性
大阪まで25分ほど。バスやタクシー乗り場もある。
大阪まで行くには乗り換えが必要で少し遠い
生活利便施設の充実
駅前にはDEW山田という施設があり、スーパー、トイザらスなどが入っている。
強いて挙げればDEW山田くらいしかない点
飲食店の充実
あまり飲食店は多くないが、駅前にマクドや大起水産などある。
飲食店が少なめでバリエーションは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはのびのび子育てプラザがあり主に幼児が無料で遊べる施設がある。ママ友ができたり、施設の人も優しくありがたい施設です。
子供の数も多く転入者も多いため、保活が大変。
治安
駅前には居酒屋などもなく、ベッドタウンという感じで閑静。
強いて挙げれば夜が暗いので街灯がもっとあれば良いと思う
コストパフォーマンス
吹田は人気な市で特に山田はランキングに入るくらい住みやすい街です。
家賃が高めで、土地も高いので注文住宅は考えられない。
交通利便性
始発から二駅目なので確実に座れるところがメリットです。
各駅にしか止まらないので梅田まで一本で行けてもかなり時間がかかります。終バスはかなり早いのでタクシーがなければ歩いて帰るのが鉄板でした。
生活利便施設の充実
エキスポシティーが近くにあるので何かあれば山田からシャトルバスですぐ行けます。
阪急の駅だと買い物には不便はありませんがスーパーのものはコーヨーなので少し単価高い気がすします。
飲食店の充実
カフェはちらほら歩いたらインスタ映えするようなお店があります。
山田駅周辺に飲み屋は一軒ほどしかなくほとんど日が跨いですぐに締まります。そこがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さは他とは変わらないかもですが割と綺麗で広い学校が多い気がします。
駐輪場の月極が満車になることがおおいからもう少し増やしてほしいと思います。
治安
治安はさすが北摂という感じでとてもいいと思います。
治安がいいからなのか夜はとても真っ暗で21時を過ぎると電気もあまりなく感じます。
コストパフォーマンス
治安をとるのか家賃を低いのかどちらかですが治安を取るならそれなりの値段はします。
お金があまり無ければ山田にはあまりすまないかもしれないのでそれなら吹田駅をお勧めします

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。