リビオ粉浜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分 南海本線/粉浜駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年10月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立北粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積55.55m² ~ 74.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発セルサスコーポレーション
施工会社名工建設タツト・建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ粉浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 56〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リビオ粉浜なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、粉浜1丁目15-18の空気感が希望に近いと感じました。リビオ粉浜なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、玉出駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ四つ橋線が使えるリビオ粉浜なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、リビオ粉浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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リビオ粉浜の売却ガイド

リビオ粉浜は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は玉出駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオ粉浜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

リビオ粉浜を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉出駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分
  • 南海本線/粉浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

リビオ粉浜に関するよくある質問

リビオ粉浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ粉浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ粉浜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリビオ粉浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ粉浜はどのような物件ですか?

リビオ粉浜は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉出駅徒歩3分。築2008年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ粉浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉出駅に対する口コミ】御堂筋線との乗り換えがとても楽なので、梅田や心斎橋、天王寺へのアクセスがとても便利です。商店街が少し歩いた所にあるので、買い物もしやすいです。住宅街なのでうるさくなく、また程よくお店もあるので生活する分にはいい環境です。
【玉出駅に対する口コミ】スーパーが少し遠いです。徒歩だと15分ほどかかります。 また駅構内の階段が長く、他の駅より外からの風が異常に強く、小さなお子さんやお年寄りは危ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【玉出駅に対する口コミ】駅の周辺にマクドナルドや吉野家などのファーストフード店、その他スーパーも近くにあり便利な駅だと思います。大阪メトロ全般にいえることですが、トイレがまぁまぁきれいで使いやすいところはいいかなと思います。
【玉出駅に対する口コミ】駅へ降りる階段の構造上の問題なのか、改札から階段にかけての風の吹きこみがすごい。
2023年10月 メリット
交通利便性
主要駅 難波駅まで3駅(約10分)、梅田、大阪駅まで20分ぐらい。通勤時間は、他の路線に比べて混まない。終電時間は、他の路線に比べて早い。0時ぐらい。タクシー乗り場、路線バス乗り場あり
強いて挙げれば、二つ改札口があるがエスカレーターは、一つの改札口へ出る方向しかない。
生活利便施設の充実
居酒屋等、飲食するには困らない。歯医者、内科は、約10分いないにある。コンビニ、レンタルビデオ屋が5分いないにある。
強いて挙げれば、本屋が近くないので非常に困ります。
飲食店の充実
吉野家、ケンタッキー、はま寿司、マクドナルド、居酒屋がある。
強いていえば、松屋、モスバーガーが廃業になった。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園は近くにあります。駅のトイレは、きれいで広く多目的トイレがあります。車椅子が乗る、エレベーターが改札内、改札外にあります。
強いて挙げれば、二つ改札口があるが一つ側の改札側はトイレ等充実していない。
治安
駅周辺は、明るく綺麗で放置自転車がほとんどない。24時間営業の吉野家やコンビニがあるので治安はいいと思います。
強いて挙げれば、派出所がなくなったので事件が発生すれば少し心配
コストパフォーマンス
利便性もよく、比較的に家賃は安いと思います。
強いて挙げれば、駅周辺が住之江区、西成区、住吉区になるのでややこしい。
交通利便性
そのまま難波や梅田にもアクセスができます。
南港から唯一難波につなぐ路線であり、止まると移動手段がなくなります。
生活利便施設の充実
大型病院なども徒歩圏内で多数あり、公園の数なども充実をしております。
特にないのですが、充実をしているので、人なども多いです。
飲食店の充実
居酒屋なども多いのですが、王将やガストなどの飲食店もあります。
一部の時間帯で不良などが散見をされます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校の数なども多く、選択肢が多いです。
未成年の金髪などが多く、不良なども多いです。
治安
近くには警察署などもあり、交番なども多数設置をされております。
ホームレスのような恰好の男性などがたまに確認をされます。
コストパフォーマンス
ファミリーや一人暮らしにも非常に適している街です。
繁華街に近い街であるので、物価などは安いとは言えません。
交通利便性
大阪メトロの中ではローカル路線に思われがちですが、都心部(なんば、四ツ橋、西梅田)など、20分以内に移動がラクラクできちゃいます!朝から晩まで車内が混み合うことも少ないためだいたい座れます!電車の本数も御堂筋線に負けないほど通勤ラッシュの時間も問題なく本数もあるのでとても住み心地がいいと思います!
しいていえば、乗り換えられる線が他にないためメトロから近い線があまりないのが気になる
生活利便施設の充実
玉出駅を降りると、スーパーや薬局、飲食店がとても充実しており病院もそれなりにあるので生活に困りません!
しいていうなら、土地柄や治安がめちゃくちゃ良い方ではないのが気になる
飲食店の充実
駅から5分ほど歩いた場所にとても美味しいケーキ屋があります。近くの商店街付近や、最近できたカフェなどおしゃれスポットも増えてます
もし、金額がもう少し安ければ行くのになという店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近い距離であり、子育てをする上で駅前なのもあり人通りも多い場所にあるため、防犯の観点から子育てをしやすく安全かと思われる
駅のエレベーターや、エスカレーターはありますが出口によってはない場所もあるので不便を感じる方もいそうですね
治安
3番出口が住之江区になるため1番治安は良い。他の出口も人通りや交通量はかなりあるため日中であれば問題ない
出口によって西成区と住之江区に変わるため西成区側の出口は治安が悪い
コストパフォーマンス
駅前になると家賃はそれなりに上がるが、大通りから一本道を挟むだけで家賃が全く違う。物価についてはスーパーの物価が市内では安く思える
デメリットを感じる場面はほとんどないが、駅前でも家賃がもう少し安ければもっと住みやすい

リビオ粉浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.29万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.77 174.17 254.56 2011-07-28 3LDK 56.45㎡ 115.95万円/㎡2011-07-28 2LDK 55.55㎡ 147.59万円/㎡2011-09-12 3LDK 61.41㎡ 144.27万円/㎡2012-02-19 2LDK 55.55㎡ 117.83万円/㎡2012-08-28 4LDK 74.56㎡ 154.29万円/㎡2012-11-11 4LDK 74.56㎡ 149.86万円/㎡2013-02-11 4LDK 74.56㎡ 132.13万円/㎡2014-02-20 3LDK 63.45㎡ 143.28万円/㎡2014-03-10 3LDK 63.45㎡ 134.42万円/㎡2014-06-11 2LDK 56.45㎡ 107.17万円/㎡2015-01-12 3LDK 61.41㎡ 157.73万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.41㎡ 140.11万円/㎡2017-09-22 2LDK 61.41㎡ 153.42万円/㎡2018-06-05 3LDK 74.67㎡ 144.33万円/㎡2018-12-06 3LDK 74.67㎡ 144.33万円/㎡2018-12-24 3LDK 63.32㎡ 155.58万円/㎡2019-05-24 3LDK 63.32㎡ 155.58万円/㎡2019-11-19 3LDK 61.41㎡ 139.96万円/㎡2021-04-06 3LDK 56.45㎡ 174.51万円/㎡2021-05-20 2LDK 55.55㎡ 183.29万円/㎡2021-07-10 2LDK 55.55㎡ 183.29万円/㎡2022-03-11 3LDK 61.41㎡ 181.95万円/㎡2025-05-23 3LDK 61.41㎡ 241.16万円/㎡2025-09-23 3LDK 61.41㎡ 199.18万円/㎡2025-11-14 3LDK 61.41㎡ 187.33万円/㎡2026-01-24 3LDK 61.41㎡ 174.95万円/㎡ 2011-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 12階 3LDK 61.41㎡ 174.95万円/㎡
2025-11-14 12階 3LDK 61.41㎡ 187.33万円/㎡
2025-09-23 12階 3LDK 61.41㎡ 199.18万円/㎡
2025-05-23 12階 3LDK 61.41㎡ 241.16万円/㎡
2022-03-11 10階 3LDK 61.41㎡ 181.95万円/㎡
2021-07-10 12階 2LDK 55.55㎡ 183.29万円/㎡
2021-05-20 12階 2LDK 55.55㎡ 183.29万円/㎡
2021-04-06 3階 3LDK 56.45㎡ 174.51万円/㎡
2019-11-19 3階 3LDK 61.41㎡ 139.96万円/㎡
2019-05-24 9階 3LDK 63.32㎡ 155.58万円/㎡
2018-12-24 9階 3LDK 63.32㎡ 155.58万円/㎡
2018-12-06 6階 3LDK 74.67㎡ 144.33万円/㎡
2018-06-05 6階 3LDK 74.67㎡ 144.33万円/㎡
2017-09-22 11階 2LDK 61.41㎡ 153.42万円/㎡
2015-11-21 4階 3LDK 64.41㎡ 140.11万円/㎡
2015-01-12 4階 3LDK 61.41㎡ 157.73万円/㎡
2014-06-11 7階 2LDK 56.45㎡ 107.17万円/㎡
2014-03-10 6階 3LDK 63.45㎡ 134.42万円/㎡
2014-02-20 6階 3LDK 63.45㎡ 143.28万円/㎡
2013-02-11 6階 4LDK 74.56㎡ 132.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。