リビオ日暮里グランスイートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩7分 JR常磐線/三河島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年9月
総戸数217戸
小学校区域区立ひぐらし小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積59.12m² ~ 93.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域準工業地域
分譲会社新日鉄都市開発丸紅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ日暮里グランスイートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リビオ日暮里グランスイートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リビオ日暮里グランスイートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、リビオ日暮里グランスイートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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リビオ日暮里グランスイートの売却ガイド

リビオ日暮里グランスイートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数217戸、12階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオ日暮里グランスイートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ日暮里グランスイートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数217戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩5分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩7分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立ひぐらし小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

リビオ日暮里グランスイートに関するよくある質問

リビオ日暮里グランスイートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ日暮里グランスイートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ日暮里グランスイートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリビオ日暮里グランスイートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ日暮里グランスイートはどのような物件ですか?

リビオ日暮里グランスイートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩5分。築2012年、総戸数217戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ日暮里グランスイートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲山手線沿線はとにかく便利。通勤時間帯の混雑も上野東京ラインの開業後はかなり緩和されて楽になった。駅からの動線も比較的人通りが多くて特に気にならない。
▼大きなデメリットではないが、駅、駅周辺に商業施設が少ない。特に本屋がecuteの中の小さなものしかないのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小中学校に囲まれていて日中の雰囲気は明るい。幹線道路から離れているので駅から近いわりには静か。
▼都心部なので仕方ないが、緑が少ないのが少々残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲安っぽい感じがなく重厚な雰囲気の外観だと思う。宅配BOXはもちろんのこと、クリーニング宅配があるので大変便利。掃除も行き届いていて管理も全く問題ない。
▼全くと言って良いほど不満はないが、敢えて言うとエントランスの車寄せに来客用自転車置き場を設置しているのが邪魔かつ外観を損ねている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲冬でも暖房は全く使わないほど南向きの中層階以上は明るく暖かい。ほとんど使わないが床暖房は空気が乾かなくて良い。
▼天井高が少々低めな感じがする。また、形状が悪くデッドスペースが多くなる部屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲日暮里駅からマンションまでの動線上にスーパーが3つあって便利。特にいなげやはすぐ隣。
▼日常品を買うホームセンターが近くにない。三ノ輪か上野まで行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小中学校は徒歩3分以内で大変便利。病院は日暮里駅に東京女子医科大学病院の分院があって便利。
▼小さな公園はあるが、子供が遊べるような大きめの公園がない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【日暮里駅に対する口コミ】複数のJR線や京成線が乗り入れてる駅となってるため、色んな方面からの通勤場所として便利だと思う。 また、谷中方面の出口にある橋からは電車が良く見えるので、鉄道が好きな方には撮影スポットとしてオススメできる
▼【日暮里駅に対する口コミ】複数のJR線や京成線が乗り入れているにも関わらず、京浜東北線の快速通過駅となってしまってる点。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲日暮里駅まで徒歩6,7という立地。近くにはいなげや、まいばすけっとなどスーパーも充実。
▼前の道路が一方通行のため、行きたい方向によってはやや不便さを感じるか
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパーが多い。隣にいなげやがあり便利。
▼常磐線が近く窓を開けているとそれなりの騒音がある。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲二駅で上野に出ることができるので、そこから都心部はもちろん、新幹線で遠方へも行くことができる。
▼他の電車が乗り入れていないので、別の駅に出ないと様々な所へは行けない。
生活利便施設の充実
▲駅前に一通りの病院や飲食店、ドラッグストアなどは揃っている。
▼大型スーパーがないので、お買い物には不便。
飲食店の充実
▲一通りの飲食店がそろっているので、軽くご飯を済ませたりする分には困らない。
▼特におしゃれなお店や美味しいお店など目立った特徴はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に保育園が多くあり、子供と過ごせるような子育て広場も備わっている。
▼保育園にはほとんど園庭がないので、園庭のある保育園があるよと良い。
治安
▲小学校には警備のスペースがある点は安心できる。
▼外国人が多く、少し不安を感じることがある。夜間は少し暗いのでもう少し明るいと安心。
コストパフォーマンス
▲近隣の駅と比べると多少手頃な物価なので、交通の便の割にはまわりと比べて良いと思う。
▼あまり綺麗な街並みではないが、立地はまずまずな為か、少し物価は高く感じる。
交通利便性
▲乗り換えできる路線が充実している。空港まで行きやすい。
▼ホームが狭いせいか、よく入場制限をしている。
生活利便施設の充実
▲駅ナカにおみせがあり、ちょっとしたギフトやお弁当を買うのに便利。
▼コンビニ以外のお店が9時オープンなので、朝早いと選択肢がないのが残念です。
飲食店の充実
▲韓国料理のお店が充実していて、お値段もお手頃なのが嬉しいです。
▼インバウンドのお客さんが減ったせいか、飲食店が活気がない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はバリアフリーになっているのでベビーカーなども使いやすいです。
▼エレベーターがあるのが駅の1部なので、全出口にエレベーターかエスカレーターがあると良いと思う。
治安
▲駅周辺は明るいので安全な感じがします。バスも走っているので大きな通りは安心です。
▼路地裏は暗かったり、人通りが少なくて、深夜は少し不安がある。
コストパフォーマンス
▲東京都の中でも比較的物価は安いと思います。
▼スーパーが少ないので、生活に必要なものを買うのに少し高いと感じる時もある

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。