リビオ六甲高羽サニースクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線/六甲駅 バス5分 JR東海道本線/六甲道駅 バス11分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-55
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て11階建
築年月2009年3月
総戸数107戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積72.53m² ~ 100.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発東京建物日本国土開発
施工会社日本国土開発
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ六甲高羽サニースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)という点が判断材料になりました。リビオ六甲高羽サニースクエアは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲駅周辺の需要を重視しています。リビオ六甲高羽サニースクエアは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数107戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

リビオ六甲高羽サニースクエアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リビオ六甲高羽サニースクエアの売却ガイド

リビオ六甲高羽サニースクエアは兵庫県神戸市灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数107戸、11階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはリビオ六甲高羽サニースクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

リビオ六甲高羽サニースクエアを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩18分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

リビオ六甲高羽サニースクエアに関するよくある質問

リビオ六甲高羽サニースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ六甲高羽サニースクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ六甲高羽サニースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビオ六甲高羽サニースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ六甲高羽サニースクエアはどのような物件ですか?

リビオ六甲高羽サニースクエアは兵庫県神戸市灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。六甲駅徒歩18分。築2009年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ六甲高羽サニースクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンション所有のシャトルバスがあります。 主要沿線の2つを回ってくれるので便利です。
市バスの乗り場が少し遠いです。 マンションのバスの時間が合わない時は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地なので静かです。マンション内に公園もあるので子供の遊び場には困りません。
徒歩圏内にコンビニなどの買い物できる場所がないので、不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゲストルームやキッズスペースがありよく利用しています。 同じ敷地内にある隣の棟に管理人さんが常時いるのでなにかあれば対応してくれます。
クリーニングサービスやレンタサイクルがあるのですが、すべて隣の棟なので少し手間です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
午前中にとても日が入るので明るくて暖かいです。
一番大きな壁が防音の為に特殊な壁なので押しピンなどできないので何も飾れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣の棟に、ミニショップがあるので急に何かいる時は便利です。
車で大きな通りまで行かないとスーパーもレストランもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ほとんどが子育て世代で安心です。 校区も評判のいい学校です。
マンション内の公園はいいんですが、少し狭くボール遊びなど始まると小さな子供には危険です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】商業施設はそれなりに充実しています。 三宮駅に約5分・大阪駅へも30分未満と都心部へのアクセスは非常に良いです。 近くに大学があるため学生が多く、夜遅くまでやっている店も少なくないので治安はいい方だと思います。
【六甲道駅に対する口コミ】山の麓なので、生活には車があった方が圧倒的に便利。 公共交通機関を使っての大きな買い物は難しいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
阪急六甲や阪神新在家まだも歩いて乗り換えができる
阪急六甲までは坂道がきついため、夏場歩くのは大変
生活利便施設の充実
雨に濡れずにダイエーや図書館に入ることができる
駅南側の商店スペースは少しさびれている気がする
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんが多く、居酒屋もチェーンから個人まで幅広くある
特に居酒屋は近隣大学生が多いため落ち着きはないかも
暮らし・子育て環境の充実
駅南に広場があって幼児から小学生までが遊べるスペースがある
保育園も近くにあるが、山の上の方に分園がある場合はそちらに行くこともあるらしい
治安
若い世代の人が多く、子供も多い。夜も明るい道が多い
夜は酔っ払った大学生がいるが、そこまで大きな問題にはなっていないと思う
コストパフォーマンス
スーパーや病院、コンビニ、カラオケ、電気屋など一通りなものが揃っている
西側の灘や摩耶と比べると家賃相場は少し上がる
交通利便性
新快速はとまりませんが、快速はとまるのでとても便利です。電車の本数も多く、充実しています。
ホームに落下防止システムがありますが、大阪方面行きホームは片方にしかシステムがないため、通過の際は少しこわいです。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピング施設が充実していて、仕事帰りにスーパーと薬局に寄って帰ることができるので、とても便利でよく利用させてもらっています。
スロープが駅入口の階段の西側しかないので、ベビーカーや車椅子の人はわざわざ西側に回らなければいけないのが少し残念です。
飲食店の充実
カフェが充実しているので、少し友達とお茶してから駅で別れる事が良くあります。ファーストフード店やパン屋さんもあり大変助かります。
駅前なので仕方ありませんが、どこも時間帯によっては混むので並ぶ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広く綺麗です。駅直結で児童館があり、すぐ近くに広い公園もあるので、子供連れにはとても良いと思います。
スロープが駅のメイン入口の西側しかない。横のビルのエレベーターを使用し連絡橋からホームに行く形で階段を回避していますが、少し不便です。
治安
深夜でもそれなりに人通りが多く、街灯なども多いと思います。
飲み屋さんが多いので仕方ないとは思いますが、たまに朝出勤時に駅入口に嘔吐物があるのが残念です。
コストパフォーマンス
公園も多く、飲食店やスーパーなどが充実しているので、とても暮らしやすい街だと思います。
駐車料金が高い。家賃も相場より高めだと思います。
交通利便性
快速が止まるので便利です。また、近くに阪急六甲駅、阪神新在家駅が徒歩圏であるため、JRが遅延や運休になった際は便利です。
新快速は止まりません。それ以外は特に思いつきません。
生活利便施設の充実
周辺はスーパーやショッピングモール、商店街などの商業施設よ立ち並ぶ便利なエリアで、駅を降りてすぐ買い物をして帰れます。又目の前に広い公園もあり、子供や学生が遊んだり、定期的にマルシェが開かれたりしています。
賑やかなエリアなので、それが苦手な人は、少しゴミゴミしていると感じるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。駅の構内にも、北側、南側にも飲食店が立ち並びます。どちらかといえばおしゃれな店というより、居酒屋、ラーメン、餃子などが多いです。
カフェ系はあまりないかもしれません。おしゃれなカフェに行くには、駅からもう少し山側に歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いエリアなので、学校、幼稚園、習い事の施設も充実しています。校区の良い小学校、中学校が多いと思います。幼稚園や保育園も多いため、帰りに遊ぶ子供が公園によく観られます。
子育ての施設に関しては、特に悪いところはないと思いますが、強いていえば、パチンコ屋や商業施設が多いので、気になる人はいるかもしれません。
治安
公園や道路はきちんと整備され清掃されているので清潔だと思います。とにかく一目につくエリアなので、不審者がいても、人気がないところで遭遇することはあまりないでしょう。
商業施設も多く、多くの人が集まるため、不審者も中にはいるかもしれません。が、一目も多いので、危ないと感じたことはないです。
コストパフォーマンス
家賃は高い方かもしれませんが、もっと山側は不便な割には不動産も高いので、この便利さではコストパフォーマンスは良いエリアだと思います。
人気のエリアのため、なかなか空きが出ないと聞いています。

リビオ六甲高羽サニースクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.54万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↓ 下落傾向
103.92 131.27 158.61 2010-04-10 3LDK 77.67㎡ 138.33万円/㎡2010-06-08 3LDK 77.67㎡ 135.35万円/㎡2010-09-14 3LDK 77.67㎡ 126.84万円/㎡2011-05-03 3LDK 77.67㎡ 118.32万円/㎡2012-06-11 3LDK 78.93㎡ 115.18万円/㎡2013-09-29 3LDK 82.13㎡ 132.02万円/㎡2013-10-07 3LDK 72.53㎡ 126.71万円/㎡2014-02-21 4LDK 98.67㎡ 122.29万円/㎡2014-08-03 3LDK 98.67㎡ 118.94万円/㎡2014-10-28 4LDK 81.81㎡ 131.33万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.81㎡ 120.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 98.67㎡ 113.24万円/㎡2015-03-05 3LDK 98.67㎡ 112.24万円/㎡2015-08-24 3LDK 78.91㎡ 119.4万円/㎡2016-02-11 3LDK 77.67㎡ 126.83万円/㎡2016-03-10 3LDK 72.53㎡ 117.59万円/㎡2016-05-30 3LDK 72.53㎡ 113.03万円/㎡2016-06-13 3LDK 77.67㎡ 123万円/㎡2016-10-03 3LDK 72.53㎡ 108.48万円/㎡2019-01-30 3LDK 75.34㎡ 117.59万円/㎡2019-06-03 3LDK 75.34㎡ 108.82万円/㎡2019-11-19 3LDK 75.8㎡ 129.96万円/㎡2019-11-22 3LDK 75.45㎡ 130.57万円/㎡2019-12-27 3LDK 77.67㎡ 122.58万円/㎡2020-01-25 3LDK 75.8㎡ 125.6万円/㎡2020-01-27 3LDK 75.34㎡ 126.37万円/㎡2020-03-11 3LDK 75.34㎡ 148.31万円/㎡2020-03-29 3LDK 77.67㎡ 114.07万円/㎡2020-09-12 3LDK 75.34㎡ 148.31万円/㎡2020-10-21 3LDK 77.67㎡ 122.58万円/㎡2021-02-09 3LDK 72.53㎡ 131.27万円/㎡2021-03-13 3LDK 75.34㎡ 139.53万円/㎡2021-03-23 3LDK 75.34㎡ 139.53万円/㎡2021-09-24 3LDK 75.34㎡ 139.53万円/㎡2021-11-23 3LDK 75.34㎡ 131.2万円/㎡2022-06-23 3LDK 77.67㎡ 126.83万円/㎡2022-08-08 3LDK 75.34㎡ 131.2万円/㎡2022-09-03 3LDK 75.34㎡ 130.76万円/㎡2023-03-04 3LDK 75.34㎡ 130.76万円/㎡2023-05-23 3LDK 72.53㎡ 154.05万円/㎡2023-09-05 3LDK 75.34㎡ 130.76万円/㎡2024-03-10 3LDK 77.67㎡ 131.09万円/㎡2025-01-15 3LDK 75.8㎡ 128.66万円/㎡2025-07-09 4LDK 81.81㎡ 140.62万円/㎡2025-08-03 3LDK 74.15㎡ 133.75万円/㎡2025-10-09 3LDK 74.15㎡ 130.18万円/㎡2025-12-16 3LDK 74.15㎡ 130.18万円/㎡ 2010-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 7階 3LDK 74.15㎡ 130.18万円/㎡
2025-10-09 7階 3LDK 74.15㎡ 130.18万円/㎡
2025-08-03 7階 3LDK 74.15㎡ 133.75万円/㎡
2025-07-09 11階 4LDK 81.81㎡ 140.62万円/㎡
2025-01-15 2階 3LDK 75.8㎡ 128.66万円/㎡
2024-03-10 3階 3LDK 77.67㎡ 131.09万円/㎡
2023-09-05 7階 3LDK 75.34㎡ 130.76万円/㎡
2023-05-23 11階 3LDK 72.53㎡ 154.05万円/㎡
2023-03-04 7階 3LDK 75.34㎡ 130.76万円/㎡
2022-09-03 7階 3LDK 75.34㎡ 130.76万円/㎡
2022-08-08 7階 3LDK 75.34㎡ 131.2万円/㎡
2022-06-23 4階 3LDK 77.67㎡ 126.83万円/㎡
2021-11-23 7階 3LDK 75.34㎡ 131.2万円/㎡
2021-09-24 7階 3LDK 75.34㎡ 139.53万円/㎡
2021-03-23 7階 3LDK 75.34㎡ 139.53万円/㎡
2021-03-13 7階 3LDK 75.34㎡ 139.53万円/㎡
2021-02-09 6階 3LDK 72.53㎡ 131.27万円/㎡
2020-10-21 7階 3LDK 77.67㎡ 122.58万円/㎡
2020-09-12 7階 3LDK 75.34㎡ 148.31万円/㎡
2020-03-29 1階 3LDK 77.67㎡ 114.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。