リビオレゾン品川戸越の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩5分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩6分 東急池上線/荏原中延駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区東中延1丁目4-7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2013年8月
総戸数58戸
小学校区域品川区立中延小学校
中学校区域品川区立荏原平塚学園
専有面積29.68m² ~ 63.75m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社熊谷組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオレゾン品川戸越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビオレゾン品川戸越を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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リビオレゾン品川戸越の売却ガイド

リビオレゾン品川戸越は東京都品川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数58戸、14階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオレゾン品川戸越の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオレゾン品川戸越を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩5分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩6分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立中延小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原平塚学園

リビオレゾン品川戸越に関するよくある質問

リビオレゾン品川戸越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオレゾン品川戸越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオレゾン品川戸越の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビオレゾン品川戸越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオレゾン品川戸越はどのような物件ですか?

リビオレゾン品川戸越は東京都品川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。戸越駅徒歩5分。築2013年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオレゾン品川戸越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸越駅、戸越銀座駅、荏原中延駅、戸越公園駅4駅使える好立地
大通り沿いなので朝から晩まで車の音や救急車の音がする。2重窓でないのが不思議
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り沿いなので夜道も明るく安心です。はす向かいに交番もあり、徒歩10分内に公園が2つあり、緑も感じられます。
第二京浜沿いなので、昼夜問わず騒音が気になる。ベランダは真っ黒です。窓を開けるとテレビの音量は40ぐらいにしないと聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが毎日きれいにしてくれている。ゴミ置き場もきれいに整頓されている
立体駐輪場の2段目の高さが高く、自転車を乗せるとき、とるときに危険を伴う。男の人でも結構力がいると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下が狭く、その分部屋の広さや収納に使われていて効率がよい間取り。
大通り沿いなので、2重窓でないのが不満。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が近く、スーパー、八百屋、飲食店なんでもある。
歩いて3分のオーケーストアが21時までなので、もう少し遅くまでやっているとありがたいです
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩10分圏内に公園が2つあり、子供が遊ぶには十分な広さだと思う。 近くに学校もあり、エレベーターで通学する子供とたまに朝一緒になります。
大通り沿いなので、窓を開けると騒音が気になります。ベランダも真っ黒なので、排気ガスも気になります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】池上線戸越銀座駅から乗車して、JR五反田駅まで5分で到着。都営浅草線にも徒歩で5分なので、ラッシュも乗車時間が短いので、我慢できます。アクセス抜群、通勤通学に非常に便利。日本一長い商店街も、有名です。ノスタルジー漂う庶民的な街で戸越銀座温泉は、お手軽にストレス解消できてオススメ。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】住宅が密集してるので、迷路のように道がわかりずらい。隣近所の騒音も気になる。古い木造アパートも多いので火事の際は、飛び火が心配になります。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
夜道を歩いていて不安を感じたことがなく、治安はいいと思う。大井町線以外にも複数路線が使えるため、アクセスの良さも魅力だと思う。
生活するには困らないが、電気屋はないので大きな駅に出る必要がある。
交通利便性
戸越銀座商店街のど真ん中にあって買い物が便利。
飲食店など多いので、害虫やネズミがいたりする。
生活利便施設の充実
何でも買い揃えられるし、物価も都心の中では低い
生活家電や、総合的なお店は大井町などに行かなくては行けない
飲食店の充実
何でも食べたいものが近くにある。沢山選び放題
寿司屋はあんまりないかも。居酒屋行くなら五反田のが充実
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あり、学校も近いので通学は良い。
不審な人は昔から結構いる。自転車なら乗ったおじいちゃんに注意。
治安
みんなあったかいし、みんなで子供たちや女性を見守ってる
そこまでデメリットに関しては浮かばない。
コストパフォーマンス
最近は昔に比べて家賃はどうなんだか、物価はコスパ良。
家賃は一応品川区なので高い。そらは仕方ないと思うが
交通利便性
二駅で山手線の五反田にも出られて都営浅草線の戸越駅も近くとても便利
池上線が3両しかないので通勤ラッシュは混んでいます
生活利便施設の充実
日本一長い商店街でお店も多いのでとても便利です
お店が密集しているので一つずつが小さいのでベビーカーなどは入りにくい
飲食店の充実
一人暮らしの男性でも楽に外食できるお店がとても多いです
ファミリー層が多いのでいつも混んでいるお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は新しい学校が多いのでとても綺麗で設備もいいです
保育園はどこも園庭がなくビルの中といった感じです
治安
どこも人が多いのでその分治安は良いように思います
治安と直結するかは分かりませんが夜うるさい時があります
コストパフォーマンス
便利な分結構高いですが便利性を考えたら良いと思います
利便性を望まない人からはとても高いと思います

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。