リビオレゾンなんばの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津2丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年7月
総戸数47戸
専有面積32.77m² ~ 32.77m²
間取り1LDK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社高松建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオレゾンなんばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、高津2丁目2-4の利便性を評価しています。リビオレゾンなんばなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リビオレゾンなんばは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 33m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リビオレゾンなんばなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リビオレゾンなんばの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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リビオレゾンなんばの売却ガイド

リビオレゾンなんばは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は近鉄日本橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオレゾンなんばの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

リビオレゾンなんばを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 近鉄日本橋駅まで徒歩4分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分

リビオレゾンなんばに関するよくある質問

リビオレゾンなんばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオレゾンなんばには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオレゾンなんばの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリビオレゾンなんばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオレゾンなんばはどのような物件ですか?

リビオレゾンなんばは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄日本橋駅徒歩4分。築2019年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオレゾンなんばには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】周辺は電気街や繁華街になっています。徒歩で難波まで行く事ができる為、活用しやすい駅になっています。地下鉄も複数の路線があって、様々なルートで行く事ができます。賑わいを感じられる大阪の中心部の駅で、行く価値は高いです。
▼【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅周辺で住むには大変な部分があります。環境的には商業地で、住宅型ではないです。それ以外は問題無いです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】私が近鉄日本橋駅を推奨したい理由としましては、でんでんタウンであるオタク街や電気街に最も近い場所としまして、非常にアクセスが容易であるからです。メイド喫茶やメイドリフレ、電気街としても十分楽しめます。
▼【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】交通量が非常に多く、また、自転車や原付も多いし勧誘も多いです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲堺筋線だけでなく近鉄奈良駅もあり、少し歩くと難波にも行けるので交通の便は良い。
▼道路が混むことが多いので、車を利用する場合は不便さがある。
生活利便施設の充実
▲黒門市場があり、ドラッグストアやコンビニや食品スーパーもあります。
▼トイレはベビーシートが設置しているところが多いが、清潔感があまりないように思う。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。なんばウォークや道頓堀は様々な飲食店があります。
▼外国人観光客も多く、マナーが良くないので居心地が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心部ですが、大小いろんな公園が所々にあります。
▼外国人観光客や若い人たちが多いので、安全性に欠ける。
治安
▲人通りが多いので、メイン通りだと日中はまだ安全かと思う。
▼飲み屋が多いこともあり、酔っぱらいや大きい声でも喋り声がよく聞こえる。
コストパフォーマンス
▲都心部なので家賃は比較的高めですが、周辺に店が多いので生活は困らない。
▼ファミリー層よりも一人暮らしの人が多いので、利便性はあるが長らく生活するには厳しいように思う。
交通利便性
▲他にも近鉄線があり、難波も歩いて行ける距離にあります。
▼いろいろな所に行くには乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
▲繁華街が近くにあるので、遊ぶところが数多くある。
▼外国人観光客が多いので、迷惑に感じることが多い。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり多いので、いろんな食事が楽しめる。
▼週末や日曜祭日は人が多いので、気軽に行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などは少ないが、家族で出かける場所は多くあります。
▼いろんなタイプの若者が多いので、子供が安心して遊べるような雰囲気ではない。
治安
▲繁華街に行くと、明るく清潔感があるので安心感がある。
▼外国人観光客や若い人が多く、飲み屋も多い。街灯も薄暗いので、夜道の一人歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
▲お店が多いので、住みやすさという点では不自由さはない。
▼飲食店は全体的に高いので、頻繁に行くと家計が苦しくなる。
交通利便性
▲大阪市営地下鉄が複数路線、私鉄も利用可能。
▼地上の出口により景観が違い、つまり環境も違う。
生活利便施設の充実
▲買い物に便利。百貨店、商業施設に隣接。コンビニやスーパー、銀行も充実。
▼出口によっては、急な坂に出て、景観が良くない環境。
飲食店の充実
▲家族から会社員単身者、年齢層も広く利用できる店が多い。
▼強いて言えば、飲食店の入れ替わりが、やや激しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立有名中高も数ある文教地区。教育熱心な家庭が多い。
▼中学校受験のために移住してこられる家庭もあり、競争がある。
治安
▲商業施設やコンビニ、スーパーは、比較的夜遅くまで開いていて、安心。
▼酒場や歓楽街ではないが、やや賑やかな感じがある。
コストパフォーマンス
▲地価は高いですが、穏やかな家庭が多いので、子育てには安心。
▼中学校受験、高校受験の塾が多く、夕方から夜は送迎の路駐の車がある。
交通利便性
▲梅田・天王寺まで乗り換えなし10分程度で行くことができる点
▼乗車率が高く、通勤時間帯は非常に混んでいる点
生活利便施設の充実
▲百貨店・高級ホテル・商業施設など必要以上になんでもある点
▼街開発がまだまだされていない地域なので古めかしい建物が多い点
飲食店の充実
▲昔ながらのハイハイタウンの中には多数の飲食店が揃っており、飲み会の場所には全く困らない点
▼再開発がされておらず古い町のため、お洒落なお店が少ない点
暮らし・子育て環境の充実
▲文京地区でもあるため、地域でも有名な公立小学校が多く治安も良い
▼谷町九丁目駅周辺には保育園があまりなく、保育園への入所がかなり難しい
治安
▲閑静な住宅街エリアもあるため、その近辺は非常に治安がいい
▼ラブホ街や飲み屋街も隣接しているため、その周辺はやや治安が悪い
コストパフォーマンス
▲圧倒的な利便性を誇る駅力があるため、多少家賃が高いのは仕方がないと思う
▼駅力があるため、どうしても家賃が周辺地域に比べてかなり高い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。