リビオライズアイディー大手前西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年2月
総戸数85戸
小学校区域中大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積34.96m² ~ 84.85m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社地崎工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオライズアイディー大手前西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数85戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リビオライズアイディー大手前西はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 徳井町2丁目3-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リビオライズアイディー大手前西は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリビオライズアイディー大手前西を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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リビオライズアイディー大手前西の売却ガイド

リビオライズアイディー大手前西は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数85戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオライズアイディー大手前西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

リビオライズアイディー大手前西を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

リビオライズアイディー大手前西に関するよくある質問

リビオライズアイディー大手前西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオライズアイディー大手前西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオライズアイディー大手前西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリビオライズアイディー大手前西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオライズアイディー大手前西はどのような物件ですか?

リビオライズアイディー大手前西は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築2005年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオライズアイディー大手前西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】天満橋駅は、谷町線のほか京阪電鉄も乗り入れており、大変便利です。また、駅にはスーパーマーケットが併設されていますので、帰宅時に買物ができ大変便利だと思います。近くには大川が流れており、散歩やランニングもできるため、住みやすいエリアだと思います。
【天満橋駅に対する口コミ】天満橋周辺は坂が多いため、通勤時は若干つらいというデメリットがあります。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園や目の前に保育園があり、ご飯やさんやカフェも多く歩いてどこへでも行けるためとても住みやすいです。駅も徒歩10分もかからないです。梅田からタクシーでも1500円程で行けとても便利。
南向住戸だとマンションの目の前にビルなので陽当たりはひとつも入ってこないです。
2023年01月 メリット
交通利便性
大阪市内のど真ん中を中央線、堺筋線を使って東西、南北に移動できます。船場センタービル内を移動すれば雨の日でも濡れず御堂筋線の本町駅まで移動できます!
船場センタービル内の店舗の閉店時刻が早いことぐらい??
生活利便施設の充実
駅周辺はビジネス街で、きちんとした人が多いです。
夜間に工事が多くて音が気になることが多いかも。
飲食店の充実
船場センタービル内にも駅周辺にもありとあらゆるジャンルの飲食店があります。有名店も多いです。
土日はいろんな地域から人が集まるため、騒がしいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街のため、周囲に変な人が少ないです。
公立の小学校でも電車通学が必要になることがあるようです。駅にエスカレーターがなく、大きな荷物がある時は辛いです。
治安
身なりのきちんとした人が多いです。若者が少なく落ち着いています。
夜間の工事が少なければとても住みやすい。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日用品なら買い物にはとても便利です。
住居費はそれなりにかかります。一定以上の収入がないと住むには厳しいです。

リビオライズアイディー大手前西の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.74万円/㎡
データ件数92
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.55 232.3 379.04 2009-01-04 1LDK 55.92㎡ 130.06万円/㎡2009-01-20 2LDK 69.51㎡ 132.21万円/㎡2009-04-29 1LDK 55.92㎡ 124.14万円/㎡2009-06-14 2LDK 69.51㎡ 130.79万円/㎡2009-11-10 1 R 34.96㎡ 137.11万円/㎡2009-12-26 2LDK 67.71㎡ 135.73万円/㎡2010-11-03 1LDK 50.19㎡ 141.61万円/㎡2011-05-16 1LDK 59.5㎡ 140.01万円/㎡2011-07-28 1LDK 50.19㎡ 141.61万円/㎡2011-12-20 2LDK 67.71㎡ 124.5万円/㎡2012-01-13 1LDK 50.19㎡ 130.41万円/㎡2012-03-09 1LDK 55.52㎡ 129.8万円/㎡2012-12-20 1LDK 55.92㎡ 121.19万円/㎡2013-01-22 1LDK 55.92㎡ 117.05万円/㎡2013-05-15 1LDK 59.5㎡ 119.45万円/㎡2013-06-10 1LDK 50.19㎡ 127.12万円/㎡2013-07-10 1LDK 50.19㎡ 122.51万円/㎡2013-07-10 1 R 34.96㎡ 130.49万円/㎡2013-08-09 1LDK 59.5㎡ 116.68万円/㎡2013-11-15 1LDK 59.5㎡ 110.01万円/㎡2014-05-09 2LDK 69.51㎡ 127.46万円/㎡2014-09-22 2LDK 64.52㎡ 142.44万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.52㎡ 142.44万円/㎡2015-06-15 1R 34.96㎡ 149.4万円/㎡2015-09-07 1R 34.96㎡ 139万円/㎡2015-10-05 1R 34.96㎡ 137.11万円/㎡2015-10-19 2LDK 59.5㎡ 126.68万円/㎡2016-01-22 1LDK 55.12㎡ 124.75万円/㎡2016-04-07 1R 34.96㎡ 137.11万円/㎡2017-04-15 2LDK 59.5㎡ 165.57万円/㎡2017-05-15 1LDK 50.19㎡ 150.17万円/㎡2017-11-17 2LDK 67.71㎡ 174.79万円/㎡2017-11-24 2LDK 67.71㎡ 165.51万円/㎡2017-12-02 1DK 34.96㎡ 160.75万円/㎡2018-05-06 2LDK 67.71㎡ 177.23万円/㎡2018-08-06 1LDK 50.19㎡ 163.35万円/㎡2018-12-14 1LDK 50.19㎡ 163.35万円/㎡2019-02-26 1R 34.96㎡ 160.75万円/㎡2019-03-02 1LDK 55.92㎡ 158.43万円/㎡2019-04-03 2LDK 67.71㎡ 194.31万円/㎡2019-06-21 1DK 34.96㎡ 207.08万円/㎡2019-09-17 1LDK 55.92㎡ 147.79万円/㎡2019-11-19 2LDK 67.71㎡ 194.31万円/㎡2019-12-22 1DK 34.96㎡ 207.08万円/㎡2020-02-12 2LDK 67.71㎡ 189.43万円/㎡2020-04-25 2LDK 67.71㎡ 184.55万円/㎡2020-04-27 1DK 34.96㎡ 170.21万円/㎡2020-06-26 1DK 34.96㎡ 207.08万円/㎡2020-06-27 1DK 34.96㎡ 206.14万円/㎡2020-11-02 1LDK 50.19㎡ 209.45万円/㎡2020-12-28 1DK 34.96㎡ 206.14万円/㎡2021-04-18 1LDK 59.5㎡ 210.01万円/㎡2021-04-18 2LDK 69.51㎡ 184.53万円/㎡2021-11-02 1R 34.96㎡ 234.51万円/㎡2022-01-17 1R 34.96㎡ 201.41万円/㎡2022-06-15 1LDK 55.92㎡ 206.32万円/㎡2022-06-25 2LDK 59.5㎡ 221.13万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.23㎡ 217.56万円/㎡2022-09-22 2LDK 59.5㎡ 221.13万円/㎡2022-11-28 1LDK 55.92㎡ 224.52万円/㎡2023-01-11 2LDK 59.5㎡ 200.01万円/㎡2023-03-06 1LDK 55.36㎡ 220.82万円/㎡2023-03-07 3LDK 69.51㎡ 227.33万円/㎡2023-03-23 3LDK 80.23㎡ 263.62万円/㎡2023-03-24 1LDK 55.52㎡ 207.8万円/㎡2023-04-20 1LDK 55.92㎡ 218.61万円/㎡2023-05-19 3LDK 80.23㎡ 255.38万円/㎡2023-06-16 1LDK 55.92㎡ 192.13万円/㎡2023-06-26 1LDK 55.52㎡ 207.8万円/㎡2023-07-02 1LDK 55.92㎡ 212.7万円/㎡2023-07-21 1LDK 55.12㎡ 215.79万円/㎡2023-07-27 3LDK 80.23㎡ 247.14万円/㎡2023-07-29 1LDK 55.92㎡ 354.58万円/㎡2023-07-31 3LDK 69.51㎡ 206.88万円/㎡2023-09-29 3LDK 69.51㎡ 206.88万円/㎡2023-12-12 1LDK 55.92㎡ 218.61万円/㎡2023-12-12 3LDK 80.23㎡ 255.38万円/㎡2024-01-06 1LDK 55.52㎡ 207.8万円/㎡2024-01-30 1LDK 59.5㎡ 182.23万円/㎡2024-03-30 3LDK 69.51㎡ 206.88万円/㎡2024-05-28 3LDK 69.5㎡ 206.91万円/㎡2024-08-09 1LDK 50.19㎡ 209.45万円/㎡2024-10-20 1LDK 59.5㎡ 204.46万円/㎡2024-11-16 1R 34.96㎡ 206.14万円/㎡2024-12-02 1LDK 50.19㎡ 216.04万円/㎡2024-12-15 2SLDK 69.51㎡ 260.62万円/㎡2025-01-14 1LDK 59.5㎡ 193.35万円/㎡2025-02-10 1LDK 50.19㎡ 202.87万円/㎡2025-06-16 2SLDK 69.51㎡ 260.62万円/㎡2025-09-03 1DK 34.96㎡ 235.45万円/㎡2025-12-26 3LDK 69.51㎡ 255.86万円/㎡2026-01-26 3LDK 69.51㎡ 270.13万円/㎡ 2009-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 12階 3LDK 69.51㎡ 270.13万円/㎡
2025-12-26 5階 3LDK 69.51㎡ 255.86万円/㎡
2025-09-03 13階 1DK 34.96㎡ 235.45万円/㎡
2025-06-16 12階 2SLDK 69.51㎡ 260.62万円/㎡
2025-02-10 6階 1LDK 50.19㎡ 202.87万円/㎡
2025-01-14 4階 1LDK 59.5㎡ 193.35万円/㎡
2024-12-15 12階 2SLDK 69.51㎡ 260.62万円/㎡
2024-12-02 4階 1LDK 50.19㎡ 216.04万円/㎡
2024-11-16 8階 1R 34.96㎡ 206.14万円/㎡
2024-10-20 4階 1LDK 59.5㎡ 204.46万円/㎡
2024-08-09 6階 1LDK 50.19㎡ 209.45万円/㎡
2024-05-28 5階 3LDK 69.5㎡ 206.91万円/㎡
2024-03-30 5階 3LDK 69.51㎡ 206.88万円/㎡
2024-01-30 4階 1LDK 59.5㎡ 182.23万円/㎡
2024-01-06 5階 1LDK 55.52㎡ 207.8万円/㎡
2023-12-12 9階 1LDK 55.92㎡ 218.61万円/㎡
2023-12-12 14階 3LDK 80.23㎡ 255.38万円/㎡
2023-09-29 5階 3LDK 69.51㎡ 206.88万円/㎡
2023-07-31 5階 3LDK 69.51㎡ 206.88万円/㎡
2023-07-29 9階 1LDK 55.92㎡ 354.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。