2013年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
日比谷線以外に、JR常磐線、つくばエクスプレスと３線利用可能です。 駅までは、徒歩13分で、坂道はないです。駅前には、大きな駐輪場もあり、自転車で駅まで向かう方も多いです。一時駐輪については、1時間無料です。これは、駅前施設も同じです。商店街を通って帰れるので、夜道の怖さは体験したことがありません。 飲食店はある程度揃っております。
駅前に、「墨田川駅」という貨物専用の駅がありますが、道沿いに閉鎖したセメントサイロが立っていて、工業地のような感じがします。 あと、夏の駅前までの道は、日陰が少なく、駅までいくシャトルバス(運賃150円)を乗りたくなります。
立地・治安・周辺環境
★★★
また、駅前に買い物施設が２つあり、メジャーな店も多数あるので、普段の買い物は駅前の施設で可能です。(さすがに車のディーラはないですが) あと、メディカル関連施設も豊富で、病院の種類も数も豊富です。 治安もとてもよく、４年間住んでいて何かしらの事件があったことは聞いた覚えがありません。公園は、大きいのから小さいのまで、とても多いです。
強いていえば駅前の商業施設が気になりますが、ドラックストアと携帯販売店(au,docomo,softbank)以外は競合店が少なく、もし、飲食、アミューズメント、ファッション関連の競合店が増えれば、よりよいショッピング施設となると思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
・管理状況 クリーニングスタッフが常に掃除をしているのをみたりします。とてもきれいです。 ・セキュリティー 監視カメラが数多くあり、安心できますね。24時間監視体制です。 あと、部屋、エントランス、共用施設ともにカードキー使用なので、ピッキングなどの犯罪とは無縁です。 ・共用施設 1階は、全てが共用施設で、住居スペースはありません。 ゲストルーム(ジャグジーもありとても豪華です)、宅配BOX、駐輪場(外からのアプローチがとても便利で、オートロッックの自動ドアです） ペット飼育も可能です。
・管理状況 フロントの方は、コンシェルジュではないため、管理人さんそのものです。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
南向きで、日照はとても良いです。 天井もとても高く、ハイサッシュー使用です。あと、マンションの柱が外柱で、ベランダに通常マンションにある破れる壁（？）は存在しないか、あっても、高さ50センチほどのものになっており、隣が気になりません。 設備は、ディスポーザー、食洗機、IHクッキングヒーターが標準設備で、 ドアの施錠はカードキーを使用します。 あと、スカイツリーがとても近いのもあり、夜景も見物です。
強いていえば、オール電化マンションでガスは使えません。
買い物・飲食店充実度
★★★
徒歩10分の距離に商業施設があり、買い物できます。(徒歩4分の所にもスーパーあり) 特に駅前のスーパーの生鮮コーナーには、有名な魚屋さんが入っていて、刺身、寿司ともにとても美味しく、値段も安いです。新鮮な魚も多く、目の前でさばいてくれます。
駅前に商業商業施設は、夜8時には閉店するので、遅く帰宅される方は、駅降りてすぐの23時まで営業するスーパーを利用しているようです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
徒歩5分〜10分の距離に、小学校・保育園・幼稚園があります。 コンビニは徒歩1分、小さいお子さんがとても多いので、小児科やその他診療所も数多くあります。マンションのすぐ隣に公園があり、川沿いの道にジョギングコースもあります。 新しい施設でとても奇麗で、土日ですと散歩する親御さんがとても多いです。
強いて言えば、区役所までの距離があること。バスで15分程度ですが、シャトルバスだと乗り換えも必要で不便ですね。ただ、駅前に出張所があり、夜7時まで空いていたり、無人の証明書発行機もあるので、なんとかフォローはしてもらっている感じです。