リバード東今宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県姫路市東今宿6丁目14-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数26戸
小学校区域姫路市立高岡小学校
中学校区域姫路市立高丘中学校
専有面積71.42m² ~ 76.21m²
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
施工会社ノバック
管理会社飛鳥土地

リバード東今宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東今宿6丁目14-47に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リバード東今宿は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リバード東今宿は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リバード東今宿なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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リバード東今宿の売却ガイド

リバード東今宿は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリバード東今宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバード東今宿を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩14分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡小学校
  • 中学校区: 姫路市立高丘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リバード東今宿に関するよくある質問

リバード東今宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバード東今宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバード東今宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリバード東今宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバード東今宿はどのような物件ですか?

リバード東今宿は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩14分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバード東今宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【播磨高岡駅に対する口コミ】朝の7~8時代をのぞいて車内はほとんど混んでいない。朝は学生が通学に利用するくらいで、通勤客はまばらでシートに座って通勤することができる。主要駅の姫路駅まで約5分で到着する。ここでの乗り換え客が多い。無料でとめられる駐輪場がある。
【播磨高岡駅に対する口コミ】周囲にコンビニなど商業施設がほとんどないため、夜は暗く、夜道が怖い。
2023年12月 メリット
交通利便性
無人やけど、人通りがあるから別に治安が悪いようには見えない!
駅舎がちょっと古くさいかなぁ、、、、、、
生活利便施設の充実
閑静でとっても生活しやすい!買い物するところもたくさんある!
しいてあげれば、ゆめタウンの駐車場がせまいことかな
飲食店の充実
こともがいるので、飲食店が多いのはありがたい
コアな店もたくさんあるけど、子供をつれていくのはちょっと、、
暮らし・子育て環境の充実
学業に力を入れている地域なので嬉しいです
子供の数がおおいので、学校のなかでうもれてしまわないかな
治安
治安はいい!人がおおいので、子供が歩いてても安心
車通りがおおいので、子供には気をつけてもらわないと
コストパフォーマンス
高級住宅街、ってかんじがする素敵な地域です
家賃が少し高いのが気になるなぁでもまあしょうがない
交通利便性
姫路駅から姫新線で1駅目です。姫新線であればどの電車に乗っても帰れます。駅には無料の駐輪場があります。
姫新線が1時間に良くて4本、悪ければ1本の時間帯もあるので時間管理が必要です。
生活利便施設の充実
駅付近は病院が豊富で、医師会や日赤病院などがあります。消防署も近いので安心です。北側には小さめのロータリーがあります。
駅前はなにもありません。車が無いと生活できません。
飲食店の充実
駅前にはときわや金次郎というお肉もお魚も絶品のお店があります。
飲食店が少なめです。飲食をするために利用する駅ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には男女別のトイレが1つずつあるのでどうしてもの場合は使えます。
駅にはエレベーターもなくエスカレーターもないので車椅子やベビーカーは持ち上げないといけません。
治安
消防署や交番、医師会が近く、よく見回りもしているので安心
2号線が近く、夜でも救急車や姫新線のディーゼルの音、バイクの音などがよく聞こえます。
コストパフォーマンス
姫路でずっと住むなら姫路駅から1駅で駅近にも割と土地があるのでおすすめです。
強いて挙げれば、住む以外何も無い駅なので飲食店が近くにあって欲しい人には向かないです。

リバード東今宿の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.3万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
9.4 30.78 52.16 2013-12-08 4LDK 71.42㎡ 48.6万円/㎡2016-07-11 2LDK 76.21㎡ 32.1万円/㎡2017-02-22 2SLDK 76.21㎡ 25.16万円/㎡2017-03-20 2SLDK 76.21㎡ 20.82万円/㎡2017-09-19 4LDK 75.6㎡ 23.18万円/㎡2017-11-14 3SLDK 75.6㎡ 19.68万円/㎡2023-10-03 4LDK 72.45㎡ 27.38万円/㎡2024-07-03 4LDK 71.42㎡ 12.96万円/㎡2025-06-09 4LDK 75.6㎡ 17.4万円/㎡2025-07-24 4LDK 75.6㎡ 15.74万円/㎡ 2013-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-24 4階 4LDK 75.6㎡ 15.74万円/㎡
2025-06-09 4階 4LDK 75.6㎡ 17.4万円/㎡
2024-07-03 5階 4LDK 71.42㎡ 12.96万円/㎡
2023-10-03 3階 4LDK 72.45㎡ 27.38万円/㎡
2017-11-14 2階 3SLDK 75.6㎡ 19.68万円/㎡
2017-09-19 2階 4LDK 75.6㎡ 23.18万円/㎡
2017-03-20 2階 2SLDK 76.21㎡ 20.82万円/㎡
2017-02-22 2階 2SLDK 76.21㎡ 25.16万円/㎡
2016-07-11 2階 2LDK 76.21㎡ 32.1万円/㎡
2013-12-08 4階 4LDK 71.42㎡ 48.6万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。