リバーコート下鴨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市左京区下鴨下川原町62-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年5月
総戸数5戸
小学校区域京都市立下鴨小学校
中学校区域京都市立下鴨中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社ミラノ工務店

リバーコート下鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リバーコート下鴨は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1990年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リバーコート下鴨なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リバーコート下鴨なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市左京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市左京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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リバーコート下鴨の売却ガイド

リバーコート下鴨は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数5戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鞍馬口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーコート下鴨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

リバーコート下鴨を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鞍馬口駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下鴨小学校
  • 中学校区: 京都市立下鴨中学校

リバーコート下鴨に関するよくある質問

リバーコート下鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーコート下鴨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーコート下鴨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリバーコート下鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーコート下鴨はどのような物件ですか?

リバーコート下鴨は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鞍馬口駅徒歩10分。築1990年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーコート下鴨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】周辺には、レンタルショップTSUTAYA、飲食店はロッテリア、ベーカリーショップのSHIZUYAがあります。少し歩くと、下鴨神社や出待ふたばという有名和菓子屋など観光名所があります。 京都大学の学生はこちらが最寄り駅になるので、最寄り駅があると通いやすい(徒歩5分程度) 。
【出町柳駅に対する口コミ】電車の混雑は通勤ラッシュを除くと多くありませんが、京都駅に行くには行きにくい。周辺は居酒屋が多く、夜になると学生などが多く集っていて少し賑やかなので、周辺住民は迷惑。自転車の人が多いので、歩行者は気をつけなければならない。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】枚方や門真などの大阪の住宅街に行くには便利。そこに住む人達が京都に来る時に降り立つには良い駅。 始発駅なのでほとんど確実に電車の座席に座ることが出来る。 叡電の乗り換えはこの駅でしかできない。阪急で京都に来た人も一度京阪で出町柳までくるべき。
【出町柳駅に対する口コミ】梅田に出るには京阪は時間がかかる。 階段が多いのでホームにたどり着くのに一苦労
2024年07月 メリット
交通利便性
下町っぽい雰囲気を味わえる独特の道、通りがいりくんでいます。
用がない人には意味がないかもしれませんが、町歩きは面白いです。
生活利便施設の充実
小さなお店が多く、コンビニはそんなに多くはありません。でも少し歩けば北大路に出るので商店街あり。
小さな通りがごちゃごちゃあるので一度迷うと分かりにくいかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はそれほどありませんが、北大路まで出ると商店街に食べるところはあります。
飲食店がないので静かなところが逆にいいのですが、わざわざ大通りまでいかなければ不便ということはあります。
暮らし・子育て環境の充実
犯罪も少なく落ち着いたところだと思います。小さい通りがいっぱいあり、車も小さいところは入りにくく、子供には歩きやすいでしょう。
公園がないというところだと思いますが、神社、お寺など古いものはあり、お子さんがそういうものに嫌悪がなければ。
治安
大通りもちかく、学校もあるので治安に関しては問題は少なめと思います。
小さい通りが多いので、暗い雰囲気の通りがところどころあります。
コストパフォーマンス
家賃は安い方ではないかと思います。というのは小さい間取りのおうちが多いからです。町屋風なんかも。
古いたてつけの家もよく見られます。隣がそうだったりすると、なんらかの音漏れや庭の木々の延び、落ち葉など多少あるかも。
交通利便性
メリットと言うほどのメリットは無いですが、家から近いです
デメリットとして強いて言うならビジュアルは弱い方だと思います
生活利便施設の充実
個人的には生活利便性については普通と思います
特別に、何かデメリットは感じないと思います
飲食店の充実
それなりにはお店無くはないです住んで長いわけではないので人気は分かりません
この駅の周りに留まるつもりの方ばかりでは無いので、改善も特に要らないと思います
暮らし・子育て環境の充実
一応公園くらいはあるので、お子さん連れの方もいますよ
とにかく観光客が多いので、そこに煩わしさは感じるかもしれません
治安
治安は悪くないです。一応それなりの町なので
観光客ですね外国の方もいらっしゃるので、許容出来ない方には難しいです
コストパフォーマンス
京都は比較的住みにくい町なので、メリットは多くないです
京都特有の気候や、観光客の多さ、それでいて赤字経営の市なのでデメリットはそれなりです

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。