リバーガーデン城東古市の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩15分 京阪本線/関目駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市3丁目20-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2024年4月
総戸数93戸
小学校区域大阪市立すみれ小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積60.79m² ~ 81.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社浪速管理

リバーガーデン城東古市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数93戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リバーガーデン城東古市は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リバーガーデン城東古市は古市3丁目20-19での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リバーガーデン城東古市は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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リバーガーデン城東古市の売却ガイド

リバーガーデン城東古市は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数93戸、20階建の建物です。

最寄り駅は新森古市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリバーガーデン城東古市の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

リバーガーデン城東古市を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新森古市駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩15分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立すみれ小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

リバーガーデン城東古市に関するよくある質問

リバーガーデン城東古市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデン城東古市には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデン城東古市の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリバーガーデン城東古市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデン城東古市はどのような物件ですか?

リバーガーデン城東古市は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新森古市駅徒歩5分。築2024年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデン城東古市には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーへは徒歩2分程。◎しまむら、チェーンのうどん屋も同じ距離感に有。5分ほど歩けばローソン、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、吉野家などのチェーン店有。駅からの動線上にコンビニが位置していないので、不便でもあるが無駄遣いしなくなった、、。自転車圏内にはイオン、ロピア、島忠ホームズ、スギ薬局があり、日常暮らしには全く不便がない。車を出せば10分程でららぽーと門真、コストコもある。物価は市内だとそこまで高くないと感じる。
オシャレなカフェや有名飲食店は蒲生四丁目まで足を伸ばさないとない。コンビニが生活動線上にないのでやや不便。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は中高層住居専用地域、住居地域で穏やかな立地状況です
城東区/旭区/鶴見区の境に位置するので区役所、警察署、消防署などからは少し距離があります。16時になると旭警察署の防災無線放送から特殊詐欺注意喚起がキッチリ聞き取れる音量で流れます。現状城東区、鶴見区には防災無線無線放送設備はありませんが配備されると3区の案内が聞こえる立地です。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
内環状線から一本中に入るのでマンション周辺は静かな住宅街。目の前に大きな公園(古市西北公園)があり、昼過ぎから夕方にかけて子供達が集まる。小学校や高校が近く、保護者や近隣住民の見守りなど大人の目が多くあるため子育て世帯としては安心できる環境。
夜は街灯、人通り共に少なめ。内環沿いではあるため、昼間は車の通行がやや多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
京橋まで5分、心斎橋まで15分と都心部まで乗り換えなしでアクセスでき利便性が高い。バス乗り場も近いので利用しやすい。
強いてあげれば終電が早いことが気になる。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやコンビニ、メディカルビルなど生活に必要な施設が揃ってる。
強いてあげればアパレル店が少ないこと。イオンまで少し距離があるので駅近だったらもっと良かった。
飲食店の充実
マクドナルドや松屋、コメダ珈琲など人気で有名なお店がある。
強いてあげれば駅から近いため駐車場がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と保育園の数が駅から10分圏内で13ヶ所はある。小学校の数も多い。中学校と高校もあるので環境は整っている。
幼稚園や保育園が多いが中学校や高校の数は少ない。
治安
駅や駅周辺は清掃が行き届いておりとても綺麗。街灯も多いので夜でも歩ける。
酔っ払いが多い。自転車乗ってる人のマナーが悪い。
コストパフォーマンス
駅近くの1Kで6万円から7万円が多い。商業施設が整ってるので住みやすい。
家賃が高い印象がある。もう少し安い相場ならいいと思う。
交通利便性
地下鉄今里筋線、少し距離があるが谷町線にもアクセスできる。京橋駅まで2駅。
各駅停車しか停車しない。地下鉄谷町線に乗り換えようとすると距離がある。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニがあり便利。スーパーも夜12時まで開いているので助かる。
小洒落たカフェ等は増えてきたように思うが、遊べる施設が皆無。
飲食店の充実
一人でも入りやすく美味しいお店が多いと思う。
美味しいお店が多いが閉店する時間が、どの店も早い。
暮らし・子育て環境の充実
小さめだが、駅にエレベーターが設置されているので足が悪い家族は助かっている。
詳しくは分からないが、小学校の人数が多すぎて大変らしい。
治安
街頭も多数有り、夜間でも女性の一人歩きは問題ないと思う。
駅前に交番はあるが、だいたい不在なので不安。
コストパフォーマンス
家賃も安く交通の便も有り、オススメできるエリアだと思う。
住宅街なので仕方ないとは思うが、遊べる所がなさすぎる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。