リッツパーク江坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市南金田2丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年1月
総戸数33戸
小学校区域吹田南小学校
中学校区域第六中学校
専有面積67.08m² ~ 71.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社吉富建設
施工会社鉄建建設
管理会社日本住宅管理

リッツパーク江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。リッツパーク江坂は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、江坂駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるリッツパーク江坂なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リッツパーク江坂は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リッツパーク江坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 リッツパーク江坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、リッツパーク江坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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リッツパーク江坂の売却ガイド

リッツパーク江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリッツパーク江坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リッツパーク江坂を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田南小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

リッツパーク江坂に関するよくある質問

リッツパーク江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リッツパーク江坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リッツパーク江坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリッツパーク江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リッツパーク江坂はどのような物件ですか?

リッツパーク江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩12分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リッツパーク江坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江坂駅に対する口コミ】買い物をするなら、ダイエー、コーヨー、フレスコ、関西スーパーがあり選択肢は豊富です。居酒屋、ラーメン店を中心に飲食店が多く、外食が多い人には助かります。周辺に本社のある会社も多く、職住近接も可能です。
【江坂駅に対する口コミ】子供連れで散歩できる公園も少なく、ファミリー層には少し不向きな地域です。
2024年01月 メリット
交通利便性
大阪の中心を走ってる御堂筋線が使用できらのが大きい。梅田となんばへ乗り換えなしで行けるの便利である。
使用できる電車が一本のみなので遅延や運休の場合は困ってしまう。それ以外は特に困ったところはないも感じる。
生活利便施設の充実
駅前がとても開けているので最低限のものは何でも揃う。病院なども一通り揃っており困ることはないと思われる。
生活用品は困ることはないが洋服やおしゃれな雑貨のお店などはなく若い方などには少しおもしろみがないかもしれない
飲食店の充実
一人で入れる店から居酒屋までなんでもある印象。また個人経営のお店も数店あり外食派にはとても喜ばれると思う。
ファミリーレストランが自分が住んでいた時はなくあるととても便利だと思う。他には特に足りないお店はなかった。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると小学校などがあり道路幅も広くなるため安全である。また子供が一人で歩いていても不安はない。
駅前の一部分に夜のお店がありキャッチなども時間になると出てくるので子供に悪影響が出ると感じる人もいるかもしれない
治安
3年程住んでいたが特に危ないこともなく、平和であった。
駅前の夜のお店があり気になる人は気にするかもしれない
コストパフォーマンス
利便性と比べると妥当な家賃設定だと思われる。少し駅から離れるとけっこう安くなるので良い
隣接する駅に比べると駅前が開けている分家賃は少し高めに設定されている。
交通利便性
タクシー乗り場がすぐ下にあり、そこまでエレベーターで行けるから便利です。
雨の日とかはすぐ遅延になる場合があります。仕方ないことだけど、急いでる時とかはすごく不便です。。
生活利便施設の充実
駅近くにローソン、ご飯屋さんなど、様々な商業施設があるのですごく便利だと思います。
強いて挙げるとするなら、東急ハンズまでちょっとあるかな行けないので雨の日とかは服屋かなと思います
飲食店の充実
近くに21時のアイスとか、コメダ珈琲店とかがあります。
強いて挙げるなら居酒屋が多いので、もっと子供ちゃんとか楽しめるとこがあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校は探せばあると思います。またエレベーターも車椅子の人でも乗れると思います。
都会っていっても、梅田よりは劣るけど、夜の騒音に慣れないとストレスが溜まります。
治安
めちゃくちゃいいです。怒鳴って来る人もいないので住みやすいと思います。
たまにスーパーで変なおじさんが喋りかけて来るので無視すれば大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
徒歩5分以内にカラオケとかコンビニあるんで便利です。
寮やからかもしれないですけど、食事無しで5万とかで4畳なのでコスパは良くないです。

リッツパーク江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.72万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.89 145.14 213.39 2013-06-10 2SLDK 70.04㎡ 88.26万円/㎡2015-11-09 3LDK 71.06㎡ 115.37万円/㎡2021-04-27 3LDK 67.08㎡ 117.29万円/㎡2022-07-29 3LDK 71.06㎡ 124.68万円/㎡2022-10-04 3LDK 71.06㎡ 166.55万円/㎡2022-10-11 3LDK 71.06㎡ 152.59万円/㎡2025-02-02 2LDK 71.06㎡ 196.78万円/㎡2025-03-29 3LDK 70.04㎡ 145.37万円/㎡2025-07-06 3LDK 70.04㎡ 202.01万円/㎡2025-07-14 3LDK 70.04㎡ 202.01万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.04㎡ 202.01万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 3LDK 70.04㎡ 202.01万円/㎡
2025-07-14 6階 3LDK 70.04㎡ 202.01万円/㎡
2025-07-06 6階 3LDK 70.04㎡ 202.01万円/㎡
2025-03-29 6階 3LDK 70.04㎡ 145.37万円/㎡
2025-02-02 6階 2LDK 71.06㎡ 196.78万円/㎡
2022-10-11 6階 3LDK 71.06㎡ 152.59万円/㎡
2022-10-04 7階 3LDK 71.06㎡ 166.55万円/㎡
2022-07-29 7階 3LDK 71.06㎡ 124.68万円/㎡
2021-04-27 5階 3LDK 67.08㎡ 117.29万円/㎡
2015-11-09 7階 3LDK 71.06㎡ 115.37万円/㎡
2013-06-10 3階 2SLDK 70.04㎡ 88.26万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。