リソシエ鴨川グランディスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区末丸町541
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年10月
総戸数51戸
小学校区域京都市立御所東小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積33.69m² ~ 102.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理

リソシエ鴨川グランディスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年10月築という条件が希望に合いました。リソシエ鴨川グランディスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神宮丸太町駅まで徒歩5分で、京都市中京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リソシエ鴨川グランディスは京阪鴨東線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 末丸町541で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リソシエ鴨川グランディスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リソシエ鴨川グランディスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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リソシエ鴨川グランディスの売却ガイド

リソシエ鴨川グランディスは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数51戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリソシエ鴨川グランディスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

リソシエ鴨川グランディスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩5分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所東小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

リソシエ鴨川グランディスに関するよくある質問

リソシエ鴨川グランディスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リソシエ鴨川グランディスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リソシエ鴨川グランディスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリソシエ鴨川グランディスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リソシエ鴨川グランディスはどのような物件ですか?

リソシエ鴨川グランディスは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩5分。築2000年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リソシエ鴨川グランディスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】京都市の中心部に近く、四条河原町まで徒歩や自転車でアクセスしやすい。全く坂道が無いので自転車でどこにでも行ける。また、平安神宮をはじめとする有名な神社仏閣が近隣に多い。最近医療ビルが建設され、医療面でも手厚い地域となっている。コンビニやスーパーマーケットもあって生活しやすい地域である。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】紅葉シーズンは混雑で辟易する。バスに乗車できなかったり、付近を観光客が出歩くので地元の住民にとっては煩わしい。
2022年08月 メリット
交通利便性
街の中心地のエリアではあるので、地下鉄やバスがよく通る。
JRはない。大阪にいくのに三条京阪までの一駅分をあるくか、地下鉄で乗り換えて京都駅まで行くことになる。
生活利便施設の充実
街の中心地である。そのため買い物には全く困らない。
気軽にいけるスーパーは近所にはない。どこも15分ほど離れた場所にある。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、中華、洋食、イタリアン、和食など全てが揃っている。名店もおおく、全く困らない。
市役所のひとで、平日のお昼の時間はサラリーマンで混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校が人気のエリアである。一駅隣の丸太町駅にこども未来館もあり環境は良いのかもしれない。
強いてあげれば、街の中心でありふらっといつでも遊びに行ける場所ではあるので自由に子どもを遊ばせると多少危険かもしれない。
治安
街の中心地から少し離れた場所であるので、静かである。また、治安は悪い印象はない。
強いてあげるなら、少し歩くと街の中心地ではあること。
コストパフォーマンス
近くが街の中心地であるので、なんでも揃っている点では非常に便利ではある。土地は、高いです。
庭付きの家を見たことがないエリア、それだけ土地代は高く、基本マンションや庭なしの一軒家以外は建てられないと思います。

リソシエ鴨川グランディスの中古販売価格の推移

平均㎡単価298.43万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
147.66 326.52 505.37 2013-06-10 2SLDK 78.04㎡ 185.54万円/㎡2015-01-26 2LDK 55.51㎡ 177.47万円/㎡2017-05-29 2LDK 70.31㎡ 234.15万円/㎡2017-08-11 2SLDK 78.04㎡ 219.43万円/㎡2020-03-16 2LDK 55.51㎡ 242.98万円/㎡2020-03-21 3LDK 102.88㎡ 475.56万円/㎡2020-09-22 3LDK 102.88㎡ 475.56万円/㎡2020-10-19 3LDK 102.88㎡ 411.3万円/㎡2021-04-20 3LDK 102.88㎡ 411.3万円/㎡2022-09-07 2LDK 55.41㎡ 297.11万円/㎡2022-11-21 2LDK 55.51㎡ 254.89万円/㎡2023-04-19 2LDK 56.48㎡ 256.36万円/㎡2023-06-11 3SLDK 86.72㎡ 323.26万円/㎡2023-09-11 3SLDK 86.72㎡ 304.2万円/㎡2023-09-25 3LDK 91.03㎡ 289.8万円/㎡2023-09-26 3LDK 91.03㎡ 249.85万円/㎡2024-02-07 3SLDK 86.72㎡ 285.14万円/㎡2024-04-12 3SLDK 79.73㎡ 277.8万円/㎡2024-05-21 2LDK 55.51㎡ 308.48万円/㎡2024-07-07 4LDK 82.24㎡ 316.75万円/㎡2024-08-04 3SLDK 79.73㎡ 268.68万円/㎡2024-08-08 3SLDK 86.72㎡ 285.14万円/㎡2024-10-11 3SLDK 86.72㎡ 273.7万円/㎡2025-01-12 3LDK 82.24㎡ 369.41万円/㎡2025-01-21 2LDK 55.51㎡ 296.57万円/㎡2025-03-16 3LDK 91.03㎡ 268.73万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-16 1階 3LDK 91.03㎡ 268.73万円/㎡
2025-01-21 3階 2LDK 55.51㎡ 296.57万円/㎡
2025-01-12 6階 3LDK 82.24㎡ 369.41万円/㎡
2024-10-11 6階 3SLDK 86.72㎡ 273.7万円/㎡
2024-08-08 6階 3SLDK 86.72㎡ 285.14万円/㎡
2024-08-04 3階 3SLDK 79.73㎡ 268.68万円/㎡
2024-07-07 6階 4LDK 82.24㎡ 316.75万円/㎡
2024-05-21 3階 2LDK 55.51㎡ 308.48万円/㎡
2024-04-12 3階 3SLDK 79.73㎡ 277.8万円/㎡
2024-02-07 6階 3SLDK 86.72㎡ 285.14万円/㎡
2023-09-26 -1階 3LDK 91.03㎡ 249.85万円/㎡
2023-09-25 1階 3LDK 91.03㎡ 289.8万円/㎡
2023-09-11 6階 3SLDK 86.72㎡ 304.2万円/㎡
2023-06-11 6階 3SLDK 86.72㎡ 323.26万円/㎡
2023-04-19 5階 2LDK 56.48㎡ 256.36万円/㎡
2022-11-21 3階 2LDK 55.51㎡ 254.89万円/㎡
2022-09-07 3階 2LDK 55.41㎡ 297.11万円/㎡
2021-04-20 7階 3LDK 102.88㎡ 411.3万円/㎡
2020-10-19 7階 3LDK 102.88㎡ 411.3万円/㎡
2020-09-22 7階 3LDK 102.88㎡ 475.56万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。