リソシエ宝ヶ池の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市左京区上高野仲町4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年6月
総戸数37戸
小学校区域京都市立上高野小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積61.67m² ~ 113.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店
管理会社田丸産業

リソシエ宝ヶ池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 国際会館駅に近い上高野仲町4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リソシエ宝ヶ池なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年6月築という条件が希望に合いました。リソシエ宝ヶ池は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで62〜114m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市左京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府京都市左京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市左京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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リソシエ宝ヶ池の売却ガイド

リソシエ宝ヶ池は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数37戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は国際会館駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリソシエ宝ヶ池の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

リソシエ宝ヶ池を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 国際会館駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立上高野小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

リソシエ宝ヶ池に関するよくある質問

リソシエ宝ヶ池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リソシエ宝ヶ池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リソシエ宝ヶ池の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリソシエ宝ヶ池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リソシエ宝ヶ池はどのような物件ですか?

リソシエ宝ヶ池は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国際会館駅徒歩6分。築2001年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リソシエ宝ヶ池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
夏に宝ヶ池の花火が綺麗に見える部屋が多いです。 国際会館も近く、地盤調査がしっかりしている地域でもあります。 管理がしっかりしており建物が綺麗です。
「強いて挙げれば立体駐車場の利便性が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通量も市内に比べて少ない。 緑が多く素晴らしい環境です。
車線の多い通りに面しているので車等の騒音があると思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、管理人室があるので安心して暮らせるマンションであると思われます。
築年数が20年以上。 照明、植物等の見せ方に問題あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかり壁に厚みのあるマンションタイプです。 子供のおられる家庭にもおすすめです。
築20年以上経過しているのでエントランス等の照明を新たなデザイン等に変更すると外観が良くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、レストラン、エディオン、コーナン等が近くにあり、商業施設が無くても生活に困ることはないと思われます。
強いて挙げれば衣料品店があまりないのでユニクロ等があると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
宝ヶ池公園、周りに小さな公園が充実しています。
強いて挙げれば信号のない小さな横断歩道がありました。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】京都市営地下鉄で約15分で京都の中心の四条、20分で京都駅に行けるため大阪も通勤圏内です。京都市の中心からは少し離れているため、土地の値段はそこまで高くないです。
【国際会館駅に対する口コミ】京都地下鉄以外に便利な交通機関がないのが強いていうとデメリットです。マンションがほとんど立っていない地域のため一戸建てが前提となってしまいますので、若い世代には買いずらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、家電量販店、ホームセンターがあり、生活に困ることはないです。住宅街のため、比較的早い時間から静かになり、若者がたむろするような繁華街的な要素がなく治安はいいです。
【国際会館駅に対する口コミ】商業施設がなく、ファッション関係は電車に乗らないと買いに行けないです。夜早くから人の往来が少なくなるため、そこが少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【国際会館駅に対する口コミ】飲食店は王将、マクドナルドが駅から徒歩圏内にあります。
【国際会館駅に対する口コミ】王将、マクドナルド以外は目立った飲食店はないです。夜遅くまで空いている飲食店も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには宝ヶ池公園があり、子供の遊び場には困りません。
【国際会館駅に対する口コミ】近年は子供が増えている地域のため、小学校がやや手狭になっているようです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】地下鉄の最終駅です。 駅構内にデイリーヤマザキがあるがとても小さくてなかなか利用できません。駅近くにコンビニがないのが難点。(ローソンがあるが少し暗くていかない)駐輪場は広くてたくさんおけるのでいいです!
【国際会館駅に対する口コミ】敷いた言うなら、駅自体が少し暗い?気がします。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】・すぐ近くにコンビニ、飲食店があります。 ・始発駅なので、混雑する時間帯にギリギリで駆け込んでも座れることが多いです。 ・乗り換えなしで四条や京都駅にアクセスできます。 ・駅のすぐ近くにオシャレな建築の私立小学校がありますが、騒がしくはなく、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。 ・治安はとてもいいです。 ・駅のすぐ近くにとても大きな公園があり、散歩する方や、スポーツをする方、子供専用の遊具スペースもあります。
【国際会館駅に対する口コミ】・他の駅に比べると店や飲食店が少ない。 ・田舎なので虫が多い。 ・少し標高が高く、京都市街地より少し寒い。
2023年11月 メリット
交通利便性
始発、終着駅のため確実に座れます。バスターミナルがあり、市内北部への移動の起点になる駅です。
大きな駅ではないので、周辺に飲食店やお買い物ができるお店が少ないです。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにコンビニとATMがあるのでちょっとした買い物などに便利です。
ホームセンターやドラッグストアはありますが大きなスーパーはありません。少し駅から離れたところに、車で行くことを想定したお店や飲食店があります。
飲食店の充実
ゆっくりと食事を楽しめるお店が多いです。近くにあるホテルでは和洋中、バー、喫茶が利用できます。京野菜を使ったフレンチレストランなど高級なお店から、ファーストフード店までいろいろなお店があります。
駅直結のお店はなく、移動が必要です。歩くには少し距離のあるところも。雨の日などは避けた方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
某有名私大の初等部もあり、自然豊かな環境で子育てにはよいところです。市街地の喧騒とも、観光公害とも無縁の場所です。宝ヶ池や宝ヶ池公園でのびのびと遊べます。
ベビー・キッズ用品専門店がないので、お買い物は不便です。夜になると人通りが少なくなり暗い道もあるので、秋から冬の期間は見守りが必要かもしれません。
治安
静かで落ち着いた環境なので、トラブルに巻き込まれることはないのではと思います。
夜などは不審者に注意する必要がありますが、これはどこでも同じかなと思います。
コストパフォーマンス
新しい住宅地もできているので持ち家がほしい人にはおすすめのエリアです。
車がないと暮らすには不便な場所です。職場が遠い場合は終電なども気にかける必要があり不便さを感じるかもしれません。
交通利便性
京都市営地下鉄の始発駅なので必ず座ることができます。復路も北向きは空いているうえ、北大路駅を過ぎると人がぐっと減るので座ることができます。バスターミナルとタクシー乗り場のロータリーがあります。
ロータリーには一般車は入れないため、車での送迎場所は考える必要があります。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやコンビニ、ある程度の飲食店はあり日常生活には困りません。
複合型の商業施設や娯楽は全くありません。北山、北大路駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
アットホームなカフェやパン屋が多い印象です。チェーン店もある程度はあるので困るほどではありません。
おしゃれなカフェや目新しいお店は少ないです。外食が多い方は国際会館駅周辺だけだとすぐに飽きてしまうかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、幼稚園や保育園も困らない印象です。大学も近くにあるため大学生になるまで住める町かと思います。大きい公園がいくつかあるので遊び場所には困らないと思います。
道によっては夜かなり暗くなるため駅まで車での送迎が必須になるかもしれません。
治安
駅周辺は人が途絶えることはほとんどなく怖いと感じたことはあまりありません。賑やかというほどではありませんが、夜遅くまで人や送迎の車が常に行き交っています。
ロータリー近くに出る出口は良いのですが、改札から離れた出口は人気がなく、夜は使わないようにしています。
コストパフォーマンス
賑やかすぎず寂しすぎない住宅街で住みやすいと感じます。家賃は安くはないですが余裕のある広さの家に住めるため良いと思います。
地下鉄の駅ではありますが、お店が集まっているわけではないので車がないと少し不便かと思います。

リソシエ宝ヶ池の中古販売価格の推移

平均㎡単価168.93万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.17 178.22 231.27 2013-06-10 2LDK 61.67㎡ 134.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.67㎡ 138.3万円/㎡2015-09-21 3LDK 70.23㎡ 159.1万円/㎡2015-11-23 3LDK 70.23㎡ 149.69万円/㎡2019-03-20 3LDK 74.95㎡ 144.67万円/㎡2024-06-25 3LDK 65.07㎡ 194.58万円/㎡2024-11-06 4LDK 108.01㎡ 183.03万円/㎡2025-06-06 3LDK 65.07㎡ 194.58万円/㎡2026-02-28 3LDK 71.04㎡ 222.43万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 3階 3LDK 71.04㎡ 222.43万円/㎡
2025-06-06 1階 3LDK 65.07㎡ 194.58万円/㎡
2024-11-06 5階 4LDK 108.01㎡ 183.03万円/㎡
2024-06-25 1階 3LDK 65.07㎡ 194.58万円/㎡
2019-03-20 2階 3LDK 74.95㎡ 144.67万円/㎡
2015-11-23 3階 3LDK 70.23㎡ 149.69万円/㎡
2015-09-21 3階 3LDK 70.23㎡ 159.1万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 61.67㎡ 138.3万円/㎡
2013-06-10 5階 2LDK 61.67㎡ 134.01万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。