リストレジデンス西日暮里弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/新三河島駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里6丁目14-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2011年8月
総戸数55戸
小学校区域荒川区立 第六日暮里小学校
中学校区域荒川区立 諏訪台中学校
専有面積46.06m² ~ 71.67m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リスト
施工会社埼玉建興
管理会社大和ライフネクスト

リストレジデンス西日暮里弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 リストレジデンス西日暮里弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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リストレジデンス西日暮里弐番館の売却ガイド

リストレジデンス西日暮里弐番館は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数55戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新三河島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリストレジデンス西日暮里弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リストレジデンス西日暮里弐番館を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三河島駅まで徒歩4分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立 第六日暮里小学校
  • 中学校区: 荒川区立 諏訪台中学校

リストレジデンス西日暮里弐番館に関するよくある質問

リストレジデンス西日暮里弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リストレジデンス西日暮里弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リストレジデンス西日暮里弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリストレジデンス西日暮里弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リストレジデンス西日暮里弐番館はどのような物件ですか?

リストレジデンス西日暮里弐番館は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新三河島駅徒歩4分。築2011年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リストレジデンス西日暮里弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西日暮里駅はJR山手線と千代田線が通っているため、どこに出るにも便利。
駅周辺には飲食店は多いものの、駅ビルや商業施設がないため買い物には少し不便。駅まで徒歩10分だが、貨物用の踏切を渡るか線路の下をくぐらなければ駅に着かないので、電車が来てしまうと時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに冠新道という商店街があり、日中は賑わっている。
マンションの北側が明治通り沿いなので騒音があり、夏には窓を開けると気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は白を基調としていて明るく、壱番館と隣り合って建てられているので豪華なマンションに見える。
もう少しエントランスが広くて豪華な印象になるとよかったと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内に段差はなく機能的に作られている。浴室乾燥機や床暖房も付いていて、室内設備は新しい。北側なので日は当たらないが、前に大きい建物がないので見晴らしがいい。西側にも窓があるので部屋の中は明るい。
窓の上に梁が出ている。リビングの取り外し可能な間仕切りが、とても取り外しづらかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店が充実していて、特に居酒屋が多い。近くに「つちいし」という沖縄料理店があり、よく利用していた。
帰りが遅い日にはスーパーが閉まっているため、買い物に困る。エネルギースーパータナカは24時間営業だが、駅から寄ると大回りになってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの商店街のイベントは頻繁にある。夏祭りにはお神輿も通るなど、賑わっている。幼稚園や学校が徒歩5分以内にある。
大きい公園が近くにない。一番近くても尾久の原公園が徒歩30分くらいかかってしまう。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】駅の構内も最近リニューアルし、新しいカフェが出来ました。また、乗り換え駅としても便利です。地下鉄千代田線、舎人ライナー、都バスがあります。タクシー乗り場も駅の前です。駅の近くにはドラックストア、ファーストフード店、コンビニ、銭湯があります。
【西日暮里駅に対する口コミ】線路の下に改札口があり、明るさがあまりありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
たくさんの線が通っているのでとてもアクセス面は良い。
路線と路線の乗り換えで少し歩くのが面倒。外に出なければならない
生活利便施設の充実
必要最低限のコンビニなチェーン店数店はある
ショッピング施設や魅力的な飲食店はないのでつまらない
飲食店の充実
カフェと牛丼屋、コンビニ、マクドナルド、最低限はある
最低限以上のものはない。つまらないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
最低限はあると思う。一応有名な学校もひとつある。
駅や周辺は綺麗ではない。エレベーターも混んでいる。
治安
朝昼は普通。学生と社会人が多く行き交っている
駅がやや汚い。治安はあまり良くないし警察官も見かけない
コストパフォーマンス
駅から少しいけば山手線の中でもかなり家賃は安い
山手線をどうしても使いたいわけでなければ割高な気がする

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。