リジェ御殿山ノースレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/北品川駅 徒歩9分 JR山手線/大崎駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区北品川4丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2003年2月
総戸数15戸
小学校区域御殿山小学校
中学校区域城南中学校
専有面積74.06m² ~ 124.93m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ

リジェ御殿山ノースレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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リジェ御殿山ノースレジデンスの売却ガイド

リジェ御殿山ノースレジデンスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数15戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は北品川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリジェ御殿山ノースレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リジェ御殿山ノースレジデンスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北品川駅まで徒歩9分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩9分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 御殿山小学校
  • 中学校区: 城南中学校

リジェ御殿山ノースレジデンスに関するよくある質問

リジェ御殿山ノースレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リジェ御殿山ノースレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リジェ御殿山ノースレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリジェ御殿山ノースレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リジェ御殿山ノースレジデンスはどのような物件ですか?

リジェ御殿山ノースレジデンスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北品川駅徒歩9分。築2003年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リジェ御殿山ノースレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京急本線の北品川駅から徒歩9分で、新馬場駅からは徒歩11分です。
京急本線の北品川駅は、通勤、通学時は特に混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大使館や現代美術のコレクションで有名な原美術館もある高台の閑静な住宅街です。
大使館や美術館もある高台の閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は総タイル貼りで、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浄水器、食洗機、追焚バス、浴室乾燥機、洗浄便座、床暖房など設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは、居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分にコンビニエンスストアの「ミニストップ 北品川5丁目店」があります。
大使館や美術館のある地域なので、スーパーマーケットやコンビニ、飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「御殿山庭園」や「三菱開東閣」などがあります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅の出口は空中です。そのまま隣接したビルまで歩いていけるタイプです。むしろ大崎では地上を歩く事はあまりありません。ビルの中に飲食店もあり、サラリーマンは周辺でランチをしています。ただし価格は大崎価格のお店が多いです。
【大崎駅に対する口コミ】朝はエスカレーターがおかしいほど混みます。それもそのはず、エスカレーターが小さいタイプです。
2024年08月 メリット
交通利便性
オフィス街として整備され、それに伴い飲食店街もできている。近隣の品川に比べて空いているので利用しやすい。
ラッシュ時間中はそれなりに混みあい、山手線には乗りにくい。ラッシュ時間帯を避ければ閑散としており問題ない。
生活利便施設の充実
オフィスビルが立ち並ぶが、少し歩くと住宅街が形成されており、スーパーもあるので住むには問題ない。実際に近隣に住んで徒歩で通勤する人も居る。
以前と比べて巨大オフィスビルが林立するようになった結果、近隣の住宅街とのギャップが激しい。オフィス街から少し歩くと急に古い街並みになるので迷いがち。
飲食店の充実
オフィス街に併設されている飲食店街が充実。サラリーマンの味方となっている。
オフィス街のため、昼時間帯は非常に混み合う。少し時間をずらすと良い。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便の良さは山手線全体に言える事だが、住宅街から駅までの距離がそう遠くないことが良い。
やはり朝のラッシュ時間帯が非常に混みあうため、どうしてもオフピーク時間を狙うしかなくなってくることが難点。
治安
治安は全く問題なし。夜でもほとんどのルートが明るい。
強いて言えば、オフィス街なのでさまざまな人物が行き来することから、もし不審人物がいても目につきにくいかもしれない。
コストパフォーマンス
品川に比べれば家賃相場は安い。そう考えると山手線の中ではまだまだ安い方かも。
りんかい線が全体的に家賃相場は安いので、その中では高く見えてしまう。
交通利便性
さまざまな路線が通っているため便利駅の構内の案内板がわかりやすい改札が多い
強いて言うなら階段が狭いいろんな路線の遅延の影響を受ける
生活利便施設の充実
近くに大きなビルがあるので飲食店には困らない薬局や病院が近くに沢山ある
雑貨を買える場所が少ない衣料品を帰る場所が少ない
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスがある大戸屋などお弁当をうってくれるおみせがある
家族連れが多くて混雑する値段が高い人の集まり方に対してお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
トイレの設備が充実している図書館がある公園や緑がたくさんある
オフィス街なので働いている人とのペースが合わない車が沢山通っているので危ない
治安
オフィス街なので変な人は少ない若者は少ないように感じる駅の近くに交番がある
金曜日の夜は酔っぱらいがたくさんいて危ない
コストパフォーマンス
人は少ない訳では無いけど多くもないため住みやすい
家賃が高い物価が高い家賃や物価と住みやすさのバランスは悪いと思う
交通利便性
いろいろなところへとにかくアクセスがいい。また近くにタクシー乗り場や高速バス乗り場ががあるところも魅力。繁華街ではないので駅周辺の治安もいいです
欲を言えばトイレをもう一箇所くらい作って欲しい。
生活利便施設の充実
カフェやスーパーなどが充実している。病院も多く特に生活で困ることはない。
強いて言えばもう少し遊ぶところがほしい。そこが魅力でもあるのだが。
飲食店の充実
オフィス街なこともあり飲食店はかなり充実している。手軽に食べられるものからおしゃれなレストランまで。
特に思い当たらない。あの店あったらな〜と思ったこともないくらい充実している
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので子育てしやすいと思う。保育園、学校は小規模なので仲良くなりやすい。駅周辺はエレベーターやスロープなどが設置されているところが多い。
坂が多い場所があるので移動などでそこが少し大変かもしれない。
治安
山手線の内側は高級住宅街、外側は普通の民家といった感じ。特に治安の違いはなく平和。ビジネス街、住宅街なので夜も酔っ払いがたくさんといったことはない。
夜になると人通りが少なくなるところもあるので少し注意。
コストパフォーマンス
とにかく利便性が高い場所。どこに行くにも遠いと感じたことがない。
強いて言えば家賃や土地の値段は安くはないと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。