リジェ御殿山サウスレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/北品川駅 徒歩9分 JR山手線/大崎駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区北品川4丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2003年6月
総戸数30戸
小学校区域御殿山小学校
中学校区域城南中学校
専有面積101.84m² ~ 242.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ

リジェ御殿山サウスレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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リジェ御殿山サウスレジデンスの売却ガイド

リジェ御殿山サウスレジデンスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は北品川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリジェ御殿山サウスレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リジェ御殿山サウスレジデンスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北品川駅まで徒歩9分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩9分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御殿山小学校
  • 中学校区: 城南中学校

リジェ御殿山サウスレジデンスに関するよくある質問

リジェ御殿山サウスレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リジェ御殿山サウスレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リジェ御殿山サウスレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリジェ御殿山サウスレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リジェ御殿山サウスレジデンスはどのような物件ですか?

リジェ御殿山サウスレジデンスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北品川駅徒歩9分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リジェ御殿山サウスレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
◾️駅までの距離御殿山の坂の上にあるマンションなので、最寄駅として大崎駅(徒歩9分)、北品川駅(徒歩9分)、品川駅(徒歩17分)でいけます。夜道は静かであるので場所によっては暗く感じるかもしれないが治安は良いので大丈夫。ただし、坂の上にあるので坂は登らないといけない。◾️交通の便大崎駅からは山手線やりんかい線(埼京線)が通っているので都内の主要な駅へのアクセスもよく、横浜や埼玉へのアクセスもよい。また、品川駅からは言わずもがなだが新幹線、横須賀線、東海道線、京浜東北線、山手線、京急線など数多くの電車に乗れるターミナルになっている。京急線は羽田空港にもいくので、出張にも非常に便利。今後、リニアも品川を通るようになるためこれからさらに注目される場所。
•山手線や新幹線が若干近くに通っているので、窓を開けると少し電車の音が聞こえます。音に物凄く敏感な人は少し音がするかなと思うのかもしれません。私にとっては全然問題なかったです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】ビジネス街ですが、飲食店やコンビニ、食料品店など駅の周辺に必要最低限のお店が揃っていて便利です。大崎駅には多数の路線が通っているのでどこに行くにも不便はないと思います。平日はやはり混み合うことが多いですが、品川駅に比べると比較的空いています。
【大崎駅に対する口コミ】ビジネス街にしては目ぼしい飲食店街が少なく、少々活気に欠ける印象です。
2023年12月 メリット
交通利便性
南口から出て少し歩くと成田空港行きのリムジンバス乗り場があって便利
強いて言えば駅構内の雨漏りが多々あるところが気になる
生活利便施設の充実
ビルの中にスーパーやドラッグストア、コンビニ、クリニックなどが入っている
基本的にビジネス街なので洋服などを買う商業施設はない
飲食店の充実
ビジネス街なので飲食店はかなり豊富にある
リーズナブルな飲食店は少なめである程度の値段はする
暮らし・子育て環境の充実
改札を出た後はスロープがあったり、エレベーターがあったりとどんな人でも移動しやすく、雨の日でも駅から濡れずに建物の中に入ることができる
ラッシュ時間はホームから改札に行くまでに時間がかかる。駅構内の階段やエスカレーターが狭いのでもう少し広がると並ばずに改札まで行きやすい。
治安
ビジネス街なので治安はいい。駅周辺も整備されていて綺麗。
タクシー乗り場が道沿いにある感じなのでもっと整備されていると利用しやすい
コストパフォーマンス
山手線、埼京線、りんかい線、湘南新宿ラインが通っているので比較的色々なところへ行きやすい
家賃は高く、物価も高いのである程度余裕がないと住めない
交通利便性
さまざまな路線が通っているため便利駅の構内の案内板がわかりやすい改札が多い
強いて言うなら階段が狭いいろんな路線の遅延の影響を受ける
生活利便施設の充実
近くに大きなビルがあるので飲食店には困らない薬局や病院が近くに沢山ある
雑貨を買える場所が少ない衣料品を帰る場所が少ない
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスがある大戸屋などお弁当をうってくれるおみせがある
家族連れが多くて混雑する値段が高い人の集まり方に対してお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
トイレの設備が充実している図書館がある公園や緑がたくさんある
オフィス街なので働いている人とのペースが合わない車が沢山通っているので危ない
治安
オフィス街なので変な人は少ない若者は少ないように感じる駅の近くに交番がある
金曜日の夜は酔っぱらいがたくさんいて危ない
コストパフォーマンス
人は少ない訳では無いけど多くもないため住みやすい
家賃が高い物価が高い家賃や物価と住みやすさのバランスは悪いと思う
交通利便性
品川駅に徒歩15分ほどでアクセスできる。
京浜急行は各駅しか止まらず、なかなか電車が来ない。
生活利便施設の充実
マイバスケットが周辺に多く、簡単な買い物が便利。
大型スーパーが近くにないのが、不便だと思います。
飲食店の充実
飲食店はそれなりに数があります。外食には困りません。
おしゃれなカフェなど、若者向きの店舗はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や区営体育館があり、子育ての環境は整っている。
強いてあげれば、公衆トイレなど清潔感のある場所が増えてほしい。
治安
治安は良い。住宅街なので酔っ払いも少ない。
少し足を伸ばすと品川なので、いろいろな人がいる。
コストパフォーマンス
品川へのアクセスが良く、家賃相場もそれほど高くない。
下町感があり、高級住宅街を希望する方には合わない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。