リシェ西大井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区西大井5丁目21-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2006年9月
総戸数13戸
小学校区域品川区立伊藤小学校
中学校区域品川区立冨士見台中学校

リシェ西大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリシェ西大井を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リシェ西大井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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リシェ西大井の売却ガイド

リシェ西大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数13戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリシェ西大井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リシェ西大井を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩8分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立伊藤小学校
  • 中学校区: 品川区立冨士見台中学校

リシェ西大井に関するよくある質問

リシェ西大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リシェ西大井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リシェ西大井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリシェ西大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リシェ西大井はどのような物件ですか?

リシェ西大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩8分。築2006年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リシェ西大井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】・駅前に、スーパー・マツモトキヨシ・ファミリーマートが有り、日用品の買い物が便利 ・駅前の飲食店も充実している。焼き肉(安価で美味しい)・インドカレー・牛丼(松屋)・居酒屋(養老の滝)・焼き鳥・中華料理(日高屋と個人店) ・駅前に区営自転車駐輪場有り(当日150円・月極2000円~2500円) ・池袋・新宿・渋谷・恵比寿・大崎・品川・東京・新橋・横浜、等主要駅へ乗り換え無しで行ける。 ・近くに幹線道路もなく、大きな商業施設も無いため昼も夜も静かな街、住みよい街。 ・病院や美容院も充実している。
▼【西大井駅に対する口コミ】・通勤時間帯の電車は非常に混雑する。 ・終電が早い。 ・日用品には困らないが、衣服や雑貨の店はない。 ・自家用車を利用する場合、一方通行道路が多く不便。
2025年08月 メリット
治安
▲東京駅や品川駅、渋谷、新宿など全てに十数分以下で行ける。
▼夜建物の前で円になって座っている若者がいたり、古いアパートも多く、あまり夜遅くは女性1人で歩くのは危ない印象
交通利便性
▲横浜方面、東京方面、渋谷方面などに出ることが可能。
▼本数自体は多くはないと感じる、快速が停車しない。
生活利便施設の充実
▲飲食店、スーパーなどは周りに、数件ある。
▼飲食店、スーパーの種類や数などはあまり多くない。
飲食店の充実
▲マクドナルド、松屋などのチェーン店や中華、焼き肉などがある。
▼他のJR駅に比べると飲食店の数は多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや改札の数などは、駅の規模的に少なくはないと感じる。
▼トイレなどは年式的にあまりきれいではないと感じた。
治安
▲他のJRの駅などと比べると客引きなどは少ない。
▼選挙前などは、演説を駅前で行っていたり、アンケートなどは一定数いる。
コストパフォーマンス
▲近隣の駅に比べると家賃相場や治安など良いと感じる。
▼本数はあまり多くない点や振り替え輸送などの点では他の駅に劣ると感じるかもしれない。
交通利便性
▲相鉄線直通列車、湘南新宿ライン、横須賀線がある
▼しかし、どれも本数はまちまち。快速も通過してしまう
生活利便施設の充実
▲駅の近くは比較的落ち着いたところであると思う
▼その分、武蔵小杉や品川の方が発展はしていると思う
飲食店の充実
▲それなりにあるが、やはり隣駅の方がいいかと
▼隣駅の方が充実しているため悪く見えてしまうところ
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。品川や武蔵小杉じゃ子育てがしにくいため。
▼しかし、都内の真横ってこともありお金はかかる
治安
▲悪くない。品川や横浜の方がよっぽど良くないかと
▼しかし、いろいろな路線のアクセスがある分、変な客はいるかと
コストパフォーマンス
▲悪くないと思う。強いて言うなら、東京駅までが若干遠い
▼あくまでも東京都内の価格がベースでの評価になる

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。