リシェ大井アネックスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩2分 京急本線/鮫洲駅 徒歩8分 京急本線/立会川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区東大井5丁目24-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年8月
総戸数37戸
小学校区域立会小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積33.91m² ~ 62.20m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社川田工業
管理会社東京ディフェンス

リシェ大井アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリシェ大井アネックスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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リシェ大井アネックスの売却ガイド

リシェ大井アネックスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリシェ大井アネックスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リシェ大井アネックスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩2分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩8分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

リシェ大井アネックスに関するよくある質問

リシェ大井アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リシェ大井アネックスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リシェ大井アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリシェ大井アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リシェ大井アネックスはどのような物件ですか?

リシェ大井アネックスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩2分。築2002年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リシェ大井アネックスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は、交通アクセスが大変優れた便利な駅です。 東京駅まで約16分でアクセスでき、品川駅は隣駅のため電車で約3分ほどで行くことができます。 横浜駅にも約24分で行くことができて、通勤・通学にはもちろん、休日のお出かけの幅も広がります。大井町駅周辺のワンルーム・1K・1DK物件の家賃相場は9.61万円と、決して安くありません。そのため通勤や通学する必要がある人にも人気の街となっています。
【大井町駅に対する口コミ】交通の便がいい分、朝夕の通勤通学時は電車の混雑を避けられません。東京に来て初めて満員電車を経験しました。通勤も生活も非常に便利なエリアだけに安くはありません。 隣駅の大田区の大森駅や蒲田駅の方が安い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅の周辺には買い物に便利な商業施設がたくさん並んでいます。 生活に必要なものは駅前で完結しちゃいます。飲食店や居酒屋が多いため治安がいいイメージはあまりないかもしれませんが、大井町は安心して暮らせる環境が整っています。
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅周辺は飲み屋が多いです。安く飲めるレトロな立ち飲み屋から おしゃれなワインバーまでと幅広くお店が混在しているので、呑兵衛にはまさに天国のような場所。駅ホーム突き落とし事件。上野商会に勤めていた男性が起訴された。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】約70年続く老舗洋菓子店や、庶民的なお店、本場の味が楽しめる中華料理店、お財布に優しい価格で食べられるイタリアンなど、レストランが充実しています。蕎麦屋、ファストフード店も多く、外食派が頻繁な方にも飽きることなく過ごせるでしょう。
【大井町駅に対する口コミ】夜になると居酒屋街はたくさん並んでおり、お酒好きの人にはとても楽しいですが、反対に苦手な方にとっては、あまり気持ちが良い雰囲気ではないと感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅の周辺にはあけぼの幼稚園、大井うさぎ幼稚園、大井町えほん保育園、アトレ大井町保育園、大井保育園といった幼稚園、保育園があります。駅近に多くの幼稚園、保育園があるだけでなく、近隣の南大井にも多くの施設がありますので入園の際に困ることはありません。
【大井町駅に対する口コミ】自然を感じられる場所でお子さまを遊ばせたい場合、大井町駅からは少し離れますが、東品川海上公園へ行くのがおすすめです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩2分という好立地物件であり、駅前には商業施設(SEIYUやヤマダ電機)もあるので充実しています。ほぼ駅前ですので、暗い道を通って帰宅することはなく、女性にも安心のマンションです。
朝の通勤ラッシュ時はかなり混み合いますが、他の駅に比べたら良い方なのかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前には公共の施設が集まっており、生活に便利です。また、少し歩くと学校や公園もあります。
幹線道路沿いに建っているため、車の騒音が少し気になります。1日を通して、窓を開けられることはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインに凝ったマンションです。エントランスからお部屋まで、とてもオシャレであり綺麗です。オートロックもあり、管理人は毎日午前中は必ずいます。
駅前の立地であるため、駐車場がありません。駐輪場もかなり狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は良いものを使用しているため、高級感もあります。室内はほぼバリアフリーで、壁も厚く隣の人の声が聞こえてきたことはありません。
場所によって日当たりが悪い部屋があります。午前だけ、午後だけ日照があるという程度です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパーや商店街があり、買い物には困りません。最も使えるのはイトーヨーカドーです。
物価が多少高く感じるかもしれませんが、大手スーパーを利用すればどこで買っても価格は一緒です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園などは徒歩10分圏内にあり、便利です。近くには東芝病院、駅前には行政サービスの施設が充実していますので、とても便利です。
マンション内のコミュニケーションはほぼありません。定期総会の出席率も悪いです。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西友イトーヨーカドーアトレ阪急ヤマダなんでもあるのでとても便利治安もよく住みやすい駅も近くていい
ベビーカーや車椅子は駅に向かうと回るかお店を通っていかなければならないためこちら側に住んでる方は少し不便
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大井町の駅はとても栄えていてスーパーやお買い物する場所もたくさんあります。大型スーパーや大型家電製品のお店が多数ありますので買い物には困りません。幼稚園や学校等もすぐ近くにありますし、道も平坦で住み心地良好です。
【大井町駅に対する口コミ】交通の便が良いので人通りがとても多いです。ゆっくりお買い物したい方にはあまり向いてないかもしれません。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行止まる。羽田空港や品川駅へのアクセス良好。周りも静かなので住むには良いところ。
大きなスーパーが近くにない。大井競馬場のショッピングモールまで少し歩く必要あり。また、急行と各停停車しか止まらないので時間によっては、電車を10分程度待つこともある。
交通利便性
複数路線があり、どの方面にも苦労せずに向かえる。ピーク時を除けば、絶対座れる訳ではないが、そこまで混まない。
JRへの品川駅での乗り換えが若干面倒ではある。りんかい線も割高なので渋谷や新宿に行く際は若干悩むかも
生活利便施設の充実
商業施設や病院など、意外と幅広く存在している。
個々の施設がとても良いという訳ではない(とはいえ基本的な用は済ませられるが)
飲食店の充実
古い店から新しめの店まで、数多くの飲食店が存在。
全体的な営業時間は、蒲田ほど遅くまではやっていない。
暮らし・子育て環境の充実
地域自体が便利だし、最低限の子育て施設も存在。
狭い訳ではないがそこまで広くもないので、遊び場も限られてはいる。
治安
全体的には汚い印象は少ないし、トラブルを目にすることも滅多にない。
一部の飲み屋街エリアは汚かったり騒がしかったり。
コストパフォーマンス
利便性が高いので、ある程度のコストには充分見合う。しかも明らかな高級エリアよりは安い。
とはいえ、やはりそんなに安い訳ではない。
交通利便性
主要な駅に泊まれるのでとてもべんりでです
人が多すぎてぶつかったりすることがあること
生活利便施設の充実
近くにアトレなどがあるためとてもべんりです
もし映画館があったらもっと楽しいかもしれません
飲食店の充実
居酒屋などが多くとても楽しめると思います
居酒屋以外が中々ないから他の目的が渋いところがある
暮らし・子育て環境の充実
ママ友付き合いなどがしやすい環境が整っている
遊ぶところや公園などもありとても便利です
治安
治安はそこそこ良い方だと思う 譲り合いができる
ぶつかってきても何も言わなかったりする人がいる
コストパフォーマンス
だいたいとても安く電車に乗れるためありがたい
だが少しだけ高いと感じるところがあったりする
交通利便性
京浜東北線、大井町線、りんかい線が乗り入れていて、電車移動するのに便利。
湘南新宿ラインや上野東京ラインは乗り入れていないので、埼玉・神奈川・千葉に遠出するには不便。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや阪急百貨店があるので、買い物には困らない。
マルイのような若者向けの買い物施設があまりない。
飲食店の充実
駅前は、大衆向けの安い居酒屋やチェーン店が多い。
店は騒がしい店が多く、高級路線の店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと大きな公園があるし、駅のトイレは比較的きれい、
大きな病院や学校は少ないし、競馬場があるくらいなので、子育てに向いている街ではない。
治安
街は明るく、人は多いので、事故や事件には遭遇しない。
夜の飲食店街は騒がしく、昔ながらの汚い店もある。
コストパフォーマンス
交通の便は良く、住みたい街ランキングも最近は上がっている。
家賃は高く、オシャレな店は少なく、騒がしい店が多い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。