ラ・ヴェール芦屋3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県芦屋市新浜町2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年12月
総戸数190戸
小学校区域浜風小学校
中学校区域潮見中学校
専有面積81.92m² ~ 105.53m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大成・青木・兵庫・林特別共同企業体
管理会社鹿島建物総合管理

ラ・ヴェール芦屋3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、芦屋市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラ・ヴェール芦屋3は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、82〜106m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ラ・ヴェール芦屋3は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 打出駅まで徒歩15分で、芦屋市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ラ・ヴェール芦屋3は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラ・ヴェール芦屋3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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ラ・ヴェール芦屋3の売却ガイド

ラ・ヴェール芦屋3は兵庫県芦屋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数190戸、11階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラ・ヴェール芦屋3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・ヴェール芦屋3を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜風小学校
  • 中学校区: 潮見中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ラ・ヴェール芦屋3に関するよくある質問

ラ・ヴェール芦屋3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・ヴェール芦屋3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・ヴェール芦屋3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラ・ヴェール芦屋3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・ヴェール芦屋3はどのような物件ですか?

ラ・ヴェール芦屋3は兵庫県芦屋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩15分。築1997年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・ヴェール芦屋3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
朝の通勤時間帯には区間特急が走るようになって、梅田まで乗り換え不要になり、少し便利になった。
通常の時間帯は梅田まで行くには、西宮で乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅の近くには、小さな商店街があり、野菜と魚は買える。
駅近くに大型スーパーがあれば、もっとよくなる。
飲食店の充実
駅の南側に『いちえ』という美味しい海鮮料理店があります。
新しい飲食店が出来つつあるが、まだまだ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小中高と近くにあるので特に不自由はないが、最近は少子化で学校が統合されると少し不便か。
大きな病院が近くにない。小さなは病院はいくつかある。
治安
治安は非常によく、32年住んでいるが大きな事件は全く起こっていない。
夜は電灯が少なくなっている所も少しあり、ちょっと不安。
コストパフォーマンス
住みやすい町ではある。また、呉川町に新たにスーパーの『ライフ』が2024年8月よりオープンとなりますます便利になります。また、同じく呉川町に新たに医療モール『芦屋呉川メディカルテラス』が2025年春にオープン予定です。
あとは介護施設がもう少しあれば、良くなる。
交通利便性
特急、快速急行が止まる。奈良にも行けるし特急で早く行けるところが良い。本数も多いので1本逃してもそこまで困らない。東口にはタクシー乗り場や、銀行などがあり便利。
自転車置き場が地下なのでホームまで時間がかかる。もう一つの自転車置き場も満席になったら下の階に停めないといけないが、それが時間かかり大変。
生活利便施設の充実
東口には、ホームに売店があり、タクシー乗り場や銀行、スーパーなど充実している。
東口に比べて、西口には何もなくとても不便。また芦屋駅周辺にコンビニがないため不便。
飲食店の充実
東口には、パン屋さんやカフェやケーキ屋さんやスーパーがある。
芦屋市のため飲食店など充実していてもどこも高めなので利用しない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあり、青少年体育館もあったり公園や塾もあるので便利だと思う
トイレが東口側にしかないため西口の利用者にとっては端から端までの移動が大変
治安
駅周辺やホームは綺麗だとおもう。住宅もあるため治安は悪くない。
街灯が少し少ないと感じるので、夜は遅い時間だと少し危ないのではないかと思った
コストパフォーマンス
芦屋市民にとっては住みやすいようになっていると思う。
駅の方は川があるため改札を出てから反対側への移動などがある時不便と感じる
交通利便性
特急が停まる。特急が停まるので、大阪や三宮に行きやすい。
少し前までは近鉄が停まっていたのですが、停まらなくなり不便になった。東口にしかエレベーターが無く西からのベビーカーや車椅子の乗車が不便。
生活利便施設の充実
銀行がすぐ横にあるので便利ケーキ屋さんも何軒かあるので、手土産もすぐ買える。
スーパーが1軒しかなく、しかもお高いスーパーなので買い物しづらい。
飲食店の充実
駅出てすぐ何軒かカフェがあるのですぐに休憩やお友達とお茶したりできる。
リーズナブルなお店が少ない。居酒屋系のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅降りてすぐに川があり、川沿いをランニングやウォーキングできる。
西口にエレベーターが無いので不便。飛び込み防止柵などがまだ設置されていない。
治安
芦屋はパチンコ屋などが無いのでとても治安が良い。
甲子園で阪神の試合がある時は少し酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
43号線沿いは家賃も安い。人気物件が多いので高くマンションが売れる。
43号線沿いなので、排気ガスで窓や冊子が汚れる。車の騒音がうるさい。

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。