ラ・ヴェール芦屋2 4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/芦屋駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県芦屋市新浜町2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年7月
総戸数141戸
小学校区域浜風小学校
中学校区域潮見中学校
専有面積80.57m² ~ 99.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社互光建物管理

ラ・ヴェール芦屋2 4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、81〜99m2という条件が希望に合いました。ラ・ヴェール芦屋24号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラ・ヴェール芦屋24号棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新浜町2-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラ・ヴェール芦屋24号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県芦屋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラ・ヴェール芦屋2 4号棟の売却ガイド

ラ・ヴェール芦屋2 4号棟は兵庫県芦屋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数141戸、11階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅です。

現在、URICOにはラ・ヴェール芦屋2 4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・ヴェール芦屋2 4号棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅が利用可能
  • 阪神本線
  • 芦屋駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜風小学校
  • 中学校区: 潮見中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ラ・ヴェール芦屋2 4号棟に関するよくある質問

ラ・ヴェール芦屋2 4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・ヴェール芦屋2 4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・ヴェール芦屋2 4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラ・ヴェール芦屋2 4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・ヴェール芦屋2 4号棟はどのような物件ですか?

ラ・ヴェール芦屋2 4号棟は兵庫県芦屋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・ヴェール芦屋2 4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2025年07月 メリット
交通利便性
三ノ宮も梅田も遠くは無いから遊びに行きやすい
最近外国の方が増えてきて道のゴミもぼちぼち
交通利便性
特急停車駅で、梅田、三宮にアクセスが良い
快急が以前は停車していましたが停まらなくなったので、難波方面に行く時は乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅前には芦屋市役所、三井住友銀行、阪急バス停留所はあります
残念ながらお買い物出来るスーパーが1店のみあるだけです、規模が小さいので買い揃えるには難しい
飲食店の充実
にしむらコーヒーがあるので待ち合わせには便利です
他には飲食店がほぼないと言ってもいい状態です
暮らし・子育て環境の充実
上りのエスカレーター、エレベーターがあります
残念ながら下りのエスカレーターはないため、電車が着いてすぐはエレベーターが混みます
治安
駅北に芦屋警察署があります駅周辺は大変治安が良いです
強いてあげれば、あまり人が多い駅ではないため夜遅くなると寂しい感じになる
コストパフォーマンス
治安の良さ、ターミナルへのアクセスの良さはおすすめします
家賃や物価については安いとは言えないと思います
交通利便性
特急、快速急行が止まる。奈良にも行けるし特急で早く行けるところが良い。本数も多いので1本逃してもそこまで困らない。東口にはタクシー乗り場や、銀行などがあり便利。
自転車置き場が地下なのでホームまで時間がかかる。もう一つの自転車置き場も満席になったら下の階に停めないといけないが、それが時間かかり大変。
生活利便施設の充実
東口には、ホームに売店があり、タクシー乗り場や銀行、スーパーなど充実している。
東口に比べて、西口には何もなくとても不便。また芦屋駅周辺にコンビニがないため不便。
飲食店の充実
東口には、パン屋さんやカフェやケーキ屋さんやスーパーがある。
芦屋市のため飲食店など充実していてもどこも高めなので利用しない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあり、青少年体育館もあったり公園や塾もあるので便利だと思う
トイレが東口側にしかないため西口の利用者にとっては端から端までの移動が大変
治安
駅周辺やホームは綺麗だとおもう。住宅もあるため治安は悪くない。
街灯が少し少ないと感じるので、夜は遅い時間だと少し危ないのではないかと思った
コストパフォーマンス
芦屋市民にとっては住みやすいようになっていると思う。
駅の方は川があるため改札を出てから反対側への移動などがある時不便と感じる

ラ・ヴェール芦屋2 4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.69万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.7 91.82 105.94 2014-02-18 3LDK 99.01㎡ 82.8万円/㎡2014-03-19 3SLDK 93.62㎡ 91.1万円/㎡2014-07-27 4SLDK 99.01㎡ 102.84万円/㎡2016-08-23 4SLDK 96.58㎡ 88.31万円/㎡2017-11-04 3LDK 96.58㎡ 98.58万円/㎡2018-06-13 3SLDK 96.58㎡ 98.58万円/㎡2018-10-12 3LDK 96.58㎡ 91.73万円/㎡2019-01-05 3LDK 98.29㎡ 86.77万円/㎡2019-02-02 3SLDK 98.29㎡ 80.05万円/㎡2019-08-11 3SLDK 98.29㎡ 82.4万円/㎡2024-05-21 3SLDK 98.29㎡ 103.59万円/㎡2024-10-02 3SLDK 80.57㎡ 93.55万円/㎡ 2014-02 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-02 7階 3SLDK 80.57㎡ 93.55万円/㎡
2024-05-21 11階 3SLDK 98.29㎡ 103.59万円/㎡
2019-08-11 5階 3SLDK 98.29㎡ 82.4万円/㎡
2019-02-02 1階 3SLDK 98.29㎡ 80.05万円/㎡
2019-01-05 1階 3LDK 98.29㎡ 86.77万円/㎡
2018-10-12 7階 3LDK 96.58㎡ 91.73万円/㎡
2018-06-13 7階 3SLDK 96.58㎡ 98.58万円/㎡
2017-11-04 7階 3LDK 96.58㎡ 98.58万円/㎡
2016-08-23 7階 4SLDK 96.58㎡ 88.31万円/㎡
2014-07-27 9階 4SLDK 99.01㎡ 102.84万円/㎡
2014-03-19 1階 3SLDK 93.62㎡ 91.1万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 99.01㎡ 82.8万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。