ラ・レジダンス・ド江坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市南吹田5丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年7月
総戸数123戸
小学校区域吹田南小学校
中学校区域第六中学校
専有面積16.25m² ~ 22.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マルコー
施工会社實業建設
管理会社マルコー

ラ・レジダンス・ド江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 南吹田5丁目1-25で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラ・レジダンス・ド江坂は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南吹田5丁目1-25の空気感が希望に近いと感じました。ラ・レジダンス・ド江坂なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラ・レジダンス・ド江坂は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ラ・レジダンス・ド江坂の売却ガイド

ラ・レジダンス・ド江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数123戸、9階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラ・レジダンス・ド江坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・レジダンス・ド江坂を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩13分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分
  • 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田南小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ラ・レジダンス・ド江坂に関するよくある質問

ラ・レジダンス・ド江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・レジダンス・ド江坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・レジダンス・ド江坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラ・レジダンス・ド江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・レジダンス・ド江坂はどのような物件ですか?

ラ・レジダンス・ド江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩13分。築1995年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・レジダンス・ド江坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南吹田駅から徒歩15分、御堂筋線江坂駅からも徒歩15分程度と路線の選択肢が多く、アクセスは悪くない。
しいて言えば、15分の距離はやや遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は学校もあり騒音もそれほど無い場所なので、居住環境としては悪くない。近くにスーパーや公園もあって、桜並木が綺麗な川沿いのエリアもあって、住みやすいと思う。
目の前が比較的大きな道路で、スーパーに行くにしても結構信号待ちの時間が長い。歩道橋を使うのは面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
マンションの設備は、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、1Fは全て駐輪場と揃っていて申し分ない。
備え付けのキッチンとミニ冷蔵庫はほぼ使えないため、冷蔵庫を部屋に置く必要がある。そうなると、6畳の部屋は冷蔵庫の開きスペースまで考慮すると5.5畳となり、狭い。。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の設備はトイレも別で、一通り揃っている。
備え付けのキッチンとミニ冷蔵庫はほぼ使えないため、冷蔵庫を部屋に置く必要がある。そうなると、6畳の部屋は冷蔵庫の開きスペースまで考慮すると5.5畳となり、狭い。。
買い物・飲食店充実度 ★★
目の前にスーパーがあるので、普段の買い物は困らない。また、徒歩3分くらいでローソンもあって、利便性はよい。
スーパーの値段が高く、品数が少なく、閉店時間も早いため、19時過ぎて帰宅して買いものとなると、結構遠くまで行かないといけないのが困る。
暮らし・防災・子育て ★★★
特に生活に支障のでるようなことは無いです。一般的だと思います。
特にデメリットもありませんし、不便だと感じることはありません。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
部屋の位置にもよるかと思いますが、日当たりはめちゃくちゃ良いです。
駅から遠く川を越えるのに坂を登る必要があります。隣の部屋の音が結構聞こえ、タバコの匂いなんかも隣から漏れてきます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【吹田駅に対する口コミ】JR吹田駅が近く、スーパーや商店街で買い物が出来ますし、賃貸物件も多いと思いますので、生活面ではしやすいと思います。ただおしゃれ感はあまりないですが、子育てには環境良しです。後は大阪中心部に出るには便利です。
【吹田駅に対する口コミ】あまりおしゃれ感はなく、JR、阪急とも特急、快速は止まらないので大阪中心部に出るには少しお時間がかかります。新幹線に乗るにはJR側は問題ないですが、阪急側は完全に不便です。また空港にでるには、乗り換えやバスが必要です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】国道479号が駅のすぐ近くを走り、少し南東で東海道新幹線と直交します。ただ、JR吹田駅は直線距離で約600m離れています。周辺は静かな住宅地で、小さな子供さんも安心して暮らせます。少し北に片山公園という大きな公園があり、散歩などができます。
【吹田駅に対する口コミ】夜になると、駅の近くでも人通りが少なくなります。
2024年12月 メリット
交通利便性
御堂筋線自体のアクセス性、利便性は最高です
止まったら陸の孤島と化します。朝夕の混雑は酷いけど。
交通利便性
あまり揺れなくて立ってられる。乗務員さんが丁寧。
二重構造の扉になってから遅延が多く,また遅延するので更に混み合い今後駅が伸びたらどうなるのか不安。
生活利便施設の充実
どの駅も基本的に栄えていて利便性に富んでいると思います
桃山台駅だけが栄えていないため改善お願いします。
飲食店の充実
桃山台駅以外は栄えている印象です。どこに行っても楽しいです
桃山台駅に何か美味しいカフェを作ってほしいです
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないためなんとも言えませんが子育てはしやすいと思います。
江坂駅は飲み屋さんも多く、近くに学校もあるので少し心配です
治安
比較的にどこもアベレージ以上だと思います。
治安とは関係ないかもしれませんがもっと優先座席を優先するべき人に譲れるようになればいいと思います。混み合うことが大きな原因と思います。
コストパフォーマンス
特に何も思うことはないです。物価は土地に合った価格になってます。
年々運賃が上がっていて辛い部分があります

ラ・レジダンス・ド江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.05万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.9 127.04 205.18 2013-06-10 1K 18.25㎡ 76.98万円/㎡2013-07-20 1K 22.81㎡ 66.67万円/㎡2014-11-24 1K 22.81㎡ 76.09万円/㎡2015-02-23 1R 17.96㎡ 97.55万円/㎡2015-07-13 1K 18.58㎡ 87.18万円/㎡2016-01-25 1K 18.58㎡ 149.45万円/㎡2016-02-16 1K 18.25㎡ 123.17万円/㎡2016-02-18 1K 17.96㎡ 136.21万円/㎡2016-02-18 1K 17.96㎡ 156.45万円/㎡2016-02-18 1K 17.96㎡ 158.29万円/㎡2016-02-18 1K 18.25㎡ 135.85万円/㎡2016-02-18 1K 17.96㎡ 147.25万円/㎡2016-02-18 1K 16.25㎡ 158.68万円/㎡2016-02-18 1K 18.58㎡ 129.88万円/㎡2016-06-09 1K 18.2㎡ 94.45万円/㎡2016-07-25 1K 18.25㎡ 135.85万円/㎡2016-07-25 1K 18.58㎡ 129.88万円/㎡2016-07-25 1K 17.96㎡ 147.25万円/㎡2016-07-25 1K 17.96㎡ 156.45万円/㎡2016-07-25 1K 17.96㎡ 136.21万円/㎡2016-08-22 1K 18.58㎡ 149.45万円/㎡2016-10-03 1K 17.96㎡ 158.29万円/㎡2016-10-03 1K 16.25㎡ 158.68万円/㎡2016-10-03 1K 18.58㎡ 137万円/㎡2016-11-17 1K 18.25㎡ 123.17万円/㎡2017-02-21 1K 18.58㎡ 106.75万円/㎡2017-03-05 1K 18.58㎡ 133.44万円/㎡2017-06-16 1K 22.81㎡ 95.65万円/㎡2018-07-22 1K 18.58㎡ 128.1万円/㎡2018-08-27 1K 18.58㎡ 140.56万円/㎡2019-01-12 1K 18.96㎡ 104.61万円/㎡2019-01-13 1K 18.96㎡ 104.61万円/㎡2019-10-04 1K 18.2㎡ 101.72万円/㎡2020-02-22 1R 18.58㎡ 107.64万円/㎡2020-02-22 1R 18.58㎡ 107.64万円/㎡2020-03-17 1K 18.2㎡ 123.51万円/㎡2020-04-01 1K 18.2㎡ 107.17万円/㎡2020-07-07 1K 18.2㎡ 123.51万円/㎡2021-02-13 1K 18.2㎡ 138.04万円/㎡2021-04-06 1K 18.58㎡ 119.21万円/㎡2021-06-02 1K 18.58㎡ 104.97万円/㎡2021-12-27 1K 18.58㎡ 120.99万円/㎡2023-02-19 1K 18.25㎡ 105.06万円/㎡2023-04-20 1K 18.58㎡ 106.75万円/㎡2023-07-04 1K 18.58㎡ 85.4万円/㎡2023-11-03 1K 18.58㎡ 131.66万円/㎡2023-11-04 1K 17.96㎡ 97.55万円/㎡2023-11-26 1K 18.58㎡ 122.77万円/㎡2023-12-03 1K 18.58㎡ 120.99万円/㎡2023-12-25 1K 18.58㎡ 110.31万円/㎡2024-02-10 1K 18.58㎡ 104.97万円/㎡2024-02-29 1K 18.58㎡ 97.5万円/㎡2024-05-06 1K 18.58㎡ 85.4万円/㎡2024-12-13 1K 18.58㎡ 70.81万円/㎡2024-12-13 1K 18.58㎡ 88.61万円/㎡2024-12-21 1K 18.58㎡ 61.92万円/㎡2025-09-01 1K 18.58㎡ 192.16万円/㎡2025-11-08 1K 18.58㎡ 156.57万円/㎡2026-02-16 1K 22.81㎡ 91.3万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1K 22.81㎡ 91.3万円/㎡
2025-11-08 7階 1K 18.58㎡ 156.57万円/㎡
2025-09-01 7階 1K 18.58㎡ 192.16万円/㎡
2024-12-21 8階 1K 18.58㎡ 61.92万円/㎡
2024-12-13 8階 1K 18.58㎡ 70.81万円/㎡
2024-12-13 8階 1K 18.58㎡ 88.61万円/㎡
2024-05-06 9階 1K 18.58㎡ 85.4万円/㎡
2024-02-29 7階 1K 18.58㎡ 97.5万円/㎡
2024-02-10 7階 1K 18.58㎡ 104.97万円/㎡
2023-12-25 7階 1K 18.58㎡ 110.31万円/㎡
2023-12-03 7階 1K 18.58㎡ 120.99万円/㎡
2023-11-26 7階 1K 18.58㎡ 122.77万円/㎡
2023-11-04 5階 1K 17.96㎡ 97.55万円/㎡
2023-11-03 7階 1K 18.58㎡ 131.66万円/㎡
2023-07-04 9階 1K 18.58㎡ 85.4万円/㎡
2023-04-20 8階 1K 18.58㎡ 106.75万円/㎡
2023-02-19 6階 1K 18.25㎡ 105.06万円/㎡
2021-12-27 9階 1K 18.58㎡ 120.99万円/㎡
2021-06-02 3階 1K 18.58㎡ 104.97万円/㎡
2021-04-06 3階 1K 18.58㎡ 119.21万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。