ラ・プラースウエストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/中延駅 徒歩5分 都営浅草線/戸越駅 徒歩5分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩10分 JR山手線/五反田駅 徒歩12分 JR山手線/大崎駅 徒歩13分 東急目黒線/不動前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区西五反田6丁目25-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2004年9月
総戸数121戸
小学校区域区立第一日野小学校
中学校区域区立日野学園
専有面積36.54m² ~ 82.38m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プロパスト
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

ラ・プラースウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラ・プラースウエストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ラ・プラースウエストの売却ガイド

ラ・プラースウエストは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数121戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は中延駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・プラースウエストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・プラースウエストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中延駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/中延駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩5分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第一日野小学校
  • 中学校区: 区立日野学園

ラ・プラースウエストに関するよくある質問

ラ・プラースウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・プラースウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・プラースウエストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラ・プラースウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・プラースウエストはどのような物件ですか?

ラ・プラースウエストは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中延駅徒歩5分。築2004年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・プラースウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸越 戸越銀座 大崎 五反田 不動前駅が徒歩圏内なので大変便利
JRの駅からは距離があるが、地下鉄の駅が近いのであまり不自由ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに公園があり、特に春は桜がきれいに見える。
交通量が多いが、防音性があるので窓を閉めれば静かである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高いセキュリティ設備になっていて不安を感じない。
全面禁煙でベランダでも喫煙不可の為、喫煙者には窮屈かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
クオリティの高さを感じるデザイン 収納は特に充実している。
室内のドア等、高級感がある分重いと感じる人もいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
戸越銀座に近く、買い物や食事には不便を感じない。
買い物・食事の面ではすべて充実しているので問題点はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに歯科 整形外科 内科 診療所がそろっている。
交通量の多いので、特に子供の通学は注意したほうがよい。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
品川五反田大崎駅が近いところ。ライフなどもあり戸越銀座駅も近い。胸を張って都心といえる場所。
高速道路で入り口目の前に立っており、大きな道路の真ん中に位置するような立地でどこへ行くにも苦労しそう
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ドアなどは高級感のある設備が使われている。機密性が高く二重床二重天井なので静かで、光熱費が抑えられた。廊下の幅が広くバリアフリー。
内側の部屋はとても静かなスペースだが内廊下のために電気をつけないと暗い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中延駅に対する口コミ】駅のそばに東急ストアがあるので、通勤帰りに惣菜を買って帰れるので便利です。 また高速道路のインターも近くにあるので、車を使う人にとっても使いやすいと思います。 都営浅草線との乗継もできるので、重宝します。
【中延駅に対する口コミ】チェーンのカフェや飲食店は少ないので、もう少しできたら嬉しいなと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
山手線、りんかい線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄線直通列車がある
しかし東京駅と品川駅に一本で行けるのが山手線だけ
生活利便施設の充実
ゲートシティ大崎など、大きい建物が増えてきた
しかし品川区。どこにも物価は高いため要注意
飲食店の充実
ゲートシティ大崎や大崎駅構内にさまざまな施設がある
しかしサラリーマンのランチタイムはかなり混雑する
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。けど近くに学校などがあるイメージはない
教育関連系はどれも高くつくのが面倒なところ
治安
悪くない。隣の品川駅の方が治安は悪いイメージ
大崎まで乗り過ごした酔っ払いがうるさい時間帯はある
コストパフォーマンス
悪くない。山手線内でもまだ安い方だと思う
しかし、天下の東京都何でもかんでも値段は高い
交通利便性
都心部へのアクセスが良い:大崎駅は、JR山手線やりんかい線を利用すれば、品川や東京、新宿、渋谷など、都心部へのアクセスが非常に便利です。空港へのアクセスが良い:大崎駅からは、羽田空港へのアクセスが非常に良く、りんかい線で30分程度で到着することができます。バス路線が充実している:大崎駅周辺には、多くのバス路線が通っており、周辺地域や都内各地へのアクセスが便利です。
駅構内が複雑:大崎駅は、複数の鉄道会社が乗り入れており、駅構内がやや複雑なため、初めて来た人には迷いやすい場合があります。混雑している:大崎駅は、都心部へのアクセスが良いため、平日のラッシュ時やイベントなどで駅周辺が混雑することがあります。駅周辺の道路が混雑することがある:大崎駅周辺は、多くの車が通行する主要な道路が多くあります。そのため、交通渋滞が発生することがあります。
生活利便施設の充実
商業施設が充実:大崎駅周辺には、大型商業施設であるアトレやららぽーと、スーパーマーケットやコンビニなどが多くあり、生活に必要な品物を揃えることができます。飲食店が豊富:大崎駅周辺には、多くの飲食店があり、様々なジャンルの飲食店が揃っています。ランチやディナー、カフェ巡りなど、多様な用途で利用することができます。周辺に公園やスポーツジムがある:大崎駅周辺には、緑豊かな公園やスポーツジムが多くあり、健康的なライフスタイルを送ることができます
混雑している:大崎駅周辺は、東京都内の主要なエリアの一つであり、多くの人が行き交うため、駅周辺や商業施設が混雑することがあります。駅周辺の賃料が高い:大崎駅周辺は、交通アクセスの良さや商業施設の充実などから、賃料が比較的高くなっています。住居を探す場合は、予算に余裕を持って探す必要があります。観光地としては魅力に欠ける:大崎駅周辺は、ビジネス街や住宅街が多く、観光地としてはあまり魅力に欠ける場所かもしれません。観光を目的とした場合は、他のエリアを選ぶ方が良いかもしれません。
飲食店の充実
選択肢が豊富:大崎駅周辺には、多くの飲食店があり、様々なジャンルの飲食店が集まっています。そのため、どんな料理が食べたいかに関わらず、選択肢が豊富にあります。アクセスが良い:大崎駅周辺には、多くの飲食店があり、駅から徒歩圏内にあるため、アクセスが良いというメリットがあります。営業時間が長い:大崎駅周辺には、24時間営業の飲食店も多くあり、仕事帰りや夜遅くにも食事や飲み会が楽しめます。
混雑している:大崎駅周辺は、多くの人が行き交う場所であり、飲食店も混雑することがあります。特に、平日の夜や週末などは、予約をしないと入店できないことがあるため、混雑によるデメリットがあります。値段が高い:都心部に位置するため、大崎駅周辺の飲食店の値段は、他の地域に比べて高いことがあります。品質がばらつく:大崎駅周辺には、多くの飲食店があるため、中には品質の低い店舗も存在する場合があります。そのため、選ぶ際には注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
生活利便性が高い:大崎駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどの生活必需品を揃えた施設が多くあります。また、病院やクリニックなどの医療機関も充実しているため、生活利便性が高いというメリットがあります。子育てに優しい環境:大崎駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校などの教育施設が多くあり、子育てに優しい環境が整っています。また、公園や遊び場なども多くあり、子どもたちが安心して遊ぶことができます。アクセスが良い:大崎駅は、JR山手線、東京臨海高速鉄道りんかい線、東急池上線など、多くの交通手段が利用できるため、アクセスが良いというメリットがあります。
住宅価格が高い:大崎駅周辺は、都心部に位置するため、住宅価格が高いことがあります。そのため、住宅を購入する場合には、高い負担がかかることがあるため、デメリットとなります。騒音や混雑がある:大崎駅周辺は、多くの人が行き交う場所であり、交通量が多く、騒音や混雑があることがあります。そのため、静かな生活環境を求める人には、不向きな場合があります。緑地が少ない:大崎駅周辺は、ビルやマンションが多く立ち並ぶエリアであり、緑地が少ないことがあります。そのため、自然に触れる機会が少なく、ストレスを感じる人もいるかもしれません。
治安
駅周辺は比較的安全:大崎駅周辺は、都心部に位置しているため、防犯カメラの設置やパトロールなどが行われており、比較的安全であるというメリットがあります。夜間でも明るい環境:大崎駅周辺は、多くのビルやマンションが立ち並び、夜間でも明るい環境が保たれているため、安心して歩くことができるというメリットがあります。
人通りが多く、万引きや犯罪被害がある:大崎駅周辺は、人通りが多いため、万引きや犯罪被害が起きることがあるというデメリットがあります。特に、駅周辺の商業施設などでは、混雑している時間帯に注意が必要です。飲み会やパーティー帰りの騒音がある:大崎駅周辺は、多くの飲食店があるため、飲み会やパーティー帰りの人々が多く、騒音があるというデメリットがあります。また、周辺にはカラオケやパチンコ店などもあるため、深夜まで騒音が続くことがあります。自転車盗難が多い:大崎駅周辺は、自転車の駐輪場が多く、自転車盗難が多発しているというデメリットがあります。自転車を駐輪する際には、注意が必要です。
コストパフォーマンス
飲食店が豊富でリーズナブル:大崎駅周辺には、多くの飲食店があり、中でも居酒屋やファストフード店などは、リーズナブルな価格で提供していることが多いため、コスパが良いというメリットがあります。宿泊施設が豊富で価格帯が幅広い:大崎駅周辺には、ビジネスホテルやカプセルホテルなどの宿泊施設が豊富にあり、価格帯も幅広く、手頃な宿泊費で泊まることができるというメリットがあります。
不動産価格が高い:大崎駅周辺は、都心部に位置しているため、不動産価格が高いというデメリットがあります。そのため、住宅を購入する場合や、事業所を開設する場合などは、高い資金が必要となります。夜間料金が高い:大崎駅周辺の飲食店や居酒屋などは、深夜まで営業していることが多く、そのため夜間料金が高い場合があり、コスパが悪いというデメリットがあります。また、周辺にあるカラオケ店やパチンコ店なども、深夜料金が高いことが多いため、注意が必要です。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。