ラ・パルフェ・ド・フォワイエの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区清水1-66
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
総戸数42戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積22.44m² ~ 30.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社浅野工事
管理会社マイムコミュニティー

ラ・パルフェ・ド・フォワイエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ラ・パルフェ・ド・フォワイエは飾磨区清水1-66らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 飾磨駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ラ・パルフェ・ド・フォワイエなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ラ・パルフェ・ド・フォワイエは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラ・パルフェ・ド・フォワイエを候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ラ・パルフェ・ド・フォワイエの売却ガイド

ラ・パルフェ・ド・フォワイエは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数42戸、4階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラ・パルフェ・ド・フォワイエの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・パルフェ・ド・フォワイエを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ラ・パルフェ・ド・フォワイエに関するよくある質問

ラ・パルフェ・ド・フォワイエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・パルフェ・ド・フォワイエには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・パルフェ・ド・フォワイエの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラ・パルフェ・ド・フォワイエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・パルフェ・ド・フォワイエはどのような物件ですか?

ラ・パルフェ・ド・フォワイエは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩6分。築1990年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・パルフェ・ド・フォワイエには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】山陽姫路駅まで直通特急であれば、一駅で行くことができるところが便利。エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子を利用している人は移動がしやすい。駅が比較的広く電車が通る本数も多いため通勤通学に適している。
【飾磨駅に対する口コミ】周辺施設は少ないと思います。夜はあまり明るくない印象。
2024年09月 メリット
交通利便性
姫路駅まですぐ行けることに加えて全ての特急が止まるのでオススメです。
特にないです。交通の利便さに関しては言うことないです。
生活利便施設の充実
飾磨という地域はそれなりに賑わってるのでおすすめです
駅周辺には特に店がないので、少し不便かもしれません。
飲食店の充実
飾磨全体で見るとそれなりに飲食店は充実しています。
駅から少し歩かないと飲食店とかはないので不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにあるのでおすすめです。
駅から近い学校が特にないのがネックかもしれません。
治安
駅周辺に店がないのは不便ではありますが、そんなに酔っ払いがいないのが良いかもしれません。
近くに居酒屋があるので夜になると酔っ払いが出没します。
コストパフォーマンス
交通の便利さはかなり良いので、家賃などは安いかもしれません。
駅から遠い場所もどうしても存在するので、そこは覚悟しておいた方がいいかもしれません。
交通利便性
特急等すべての電車が停るので、便利です。
駅前ロータリーがないので、車での送迎が込み合います。
生活利便施設の充実
歩いて15分くらいでショッピングモールがあります。
周辺には、あまり商業施設がないので、時間を潰すことが難しい
飲食店の充実
居酒屋などが数店舗あり、ふらっと帰りに寄って帰れます。
カフェやランチなどができるようなお店があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近く、学習塾なども周辺に多く見られます。
子供向けの公園などがあまり周辺に内容に思われます。
治安
駅前に交番があり、街灯も多くあるように思います。
周辺にお店が少ないため、夜になると少し人通りも少なくなるように思います。
コストパフォーマンス
新しい物件が多く見られるので、選択肢が多い。安いスーパーが多い
物件と家賃のバランスを考えると、家賃が高いように思える。
交通利便性
新幹線停車駅の姫路から電車で10分以内で近い、大阪・梅田まで1時間30分、三宮まで1時間で行くことが可能。
駅前が狭い、ホームが、駅内移動するので、時間がかかる
生活利便施設の充実
姫路リバーシティーが徒歩15分位、スーパーマルアイも徒歩10分位、ドラッグストアもサンドラッグ、ウエルシア、スギ薬局、キリン堂、コスモス薬品が徒歩圏内で便利。
小児科が近くにない。本屋は最寄りで徒歩15分位の姫路リバーシティーかイオンタウンにしかない。
飲食店の充実
焼肉屋、ケーキ屋さん、パンやさんの有名どころがある。
チェーン店などもいろいろあり、特に不便はない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がいくつかあり、小学校、中学校、高校も近い。
亀山駅は駅内に階段移動があり、ベビーカーなどでの移動は大変です。
治安
駅がコンパクトである。駅周辺は住宅地なので、静かである
近くに交番がない、駅の利用者が少ないので、寂しい感じがする
コストパフォーマンス
住宅地が多いので、人はそれなりに住んでいる
以前に比べ、畑や田んぼが減り、開発されつつある

ラ・パルフェ・ド・フォワイエの中古販売価格の推移

平均㎡単価37.96万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
21.89 42.1 62.3 2013-06-10 1R 27.44㎡ 40.96万円/㎡2014-02-18 1R 30.1㎡ 38.44万円/㎡2014-10-20 1R 30.1㎡ 43.93万円/㎡2014-12-16 1R 30.1㎡ 43.93万円/㎡2016-05-16 1R 30.1㎡ 38.44万円/㎡2016-07-14 1R 30.1㎡ 25.26万円/㎡2016-08-29 1K 30.1㎡ 26.91万円/㎡2016-11-17 1R 30.1㎡ 38.44万円/㎡2016-12-11 1R 30.01㎡ 33.05万円/㎡2017-01-10 1R 30.01㎡ 30.84万円/㎡2017-03-15 1R 27.44㎡ 48.19万円/㎡2017-03-18 1R 30.01㎡ 28.64万円/㎡2017-05-17 1R 30.1㎡ 43.93万円/㎡2017-06-09 1R 30.1㎡ 38.44万円/㎡2017-11-29 1R 30.1㎡ 43.93万円/㎡2018-01-20 1R 27.44㎡ 40.96万円/㎡2018-03-08 1R 30.1㎡ 37.34万円/㎡2018-04-03 1R 30.1㎡ 37.34万円/㎡2018-10-09 1K 30.1㎡ 42.83万円/㎡2018-10-10 1R 22.44㎡ 58.93万円/㎡2020-03-22 1K 30.1㎡ 38.44万円/㎡2020-08-05 1R 30.19㎡ 41.39万円/㎡2021-07-28 1R 30.19㎡ 39.2万円/㎡2022-02-11 1R 27.44㎡ 40.96万円/㎡2022-07-02 1R 27.44㎡ 38.55万円/㎡2022-10-02 1R 27.44㎡ 34.94万円/㎡2023-03-06 1R 27.44㎡ 34.94万円/㎡2023-03-08 1R 30.1㎡ 36.02万円/㎡2023-10-03 1R 30.1㎡ 26.36万円/㎡2023-11-17 1R 30.1㎡ 31.85万円/㎡2025-11-06 1R 30.1㎡ 32.84万円/㎡2026-02-16 1R 30.01㎡ 38.55万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 1R 30.01㎡ 38.55万円/㎡
2025-11-06 3階 1R 30.1㎡ 32.84万円/㎡
2023-11-17 2階 1R 30.1㎡ 31.85万円/㎡
2023-10-03 2階 1R 30.1㎡ 26.36万円/㎡
2023-03-08 3階 1R 30.1㎡ 36.02万円/㎡
2023-03-06 2階 1R 27.44㎡ 34.94万円/㎡
2022-10-02 2階 1R 27.44㎡ 34.94万円/㎡
2022-07-02 2階 1R 27.44㎡ 38.55万円/㎡
2022-02-11 2階 1R 27.44㎡ 40.96万円/㎡
2021-07-28 2階 1R 30.19㎡ 39.2万円/㎡
2020-08-05 2階 1R 30.19㎡ 41.39万円/㎡
2020-03-22 1階 1K 30.1㎡ 38.44万円/㎡
2018-10-10 4階 1R 22.44㎡ 58.93万円/㎡
2018-10-09 1階 1K 30.1㎡ 42.83万円/㎡
2018-04-03 1階 1R 30.1㎡ 37.34万円/㎡
2018-03-08 3階 1R 30.1㎡ 37.34万円/㎡
2018-01-20 3階 1R 27.44㎡ 40.96万円/㎡
2017-11-29 4階 1R 30.1㎡ 43.93万円/㎡
2017-06-09 4階 1R 30.1㎡ 38.44万円/㎡
2017-05-17 4階 1R 30.1㎡ 43.93万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。