ラヴニール東島田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分 JR宇野線/大元駅 徒歩17分
所在地(住所)岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年8月
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
管理方式巡回

ラヴニール東島田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラヴニール東島田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラヴニール東島田の売却ガイド

ラヴニール東島田は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、9階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラヴニール東島田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴニール東島田を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

ラヴニール東島田に関するよくある質問

ラヴニール東島田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴニール東島田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴニール東島田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラヴニール東島田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴニール東島田はどのような物件ですか?

ラヴニール東島田は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩15分。築1994年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴニール東島田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線側所のお土産コーナーが分かりやすくて良いです。利便性、駅から出てすぐに電気屋、ドン・キホーテがあるので大体済みます 地下から高島屋もイオンも行けるのが良い
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】喫煙所設けてるけど、そこから出て吸ってる人が目立ちます。 駅地下に行く階段と、マクドナルドの前にポイ捨てが目立ちますとにかく喫煙所付近とマクドナルド前の治安が悪いです。喫煙所から出て煙草吸う人、マクドナルド前でキャッチしている人、喫煙所近くに交番あるのに何故なんだろう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線側のお土産コーナーは分かりやすくて良いです駅の職員さん、特に新幹線側の職員さんは愛想はとても良いです
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下から駅構内に行くのがわかりにくい。 切符売場が地下は混む喫煙所付近とマクドナルド前は悪い。 メンズのキャッチがまだいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ここ!ってゆうところしか無いからなに食べるか迷うことはないです
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】改札から離れた所に飲食店があるのでパパッと食べたい時には不向き、近場は蕎麦とかラーメンあるけど出るのが遅い
暮らし・防災・子育て ★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターがあります 1つだけですが。。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】バス停から駅に上がるまで、エレベーターが1つしかないので時間かかる。ベビーカー2台でいっぱい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】出入り口が多くあり、混雑した時でもスムーズに出入りすることができます。電車の本数も多く待ち時間が少ないです。周辺にはコンビニやマクドナルドなどがあり、食事を取ることもできすごく便利です。新幹線もあるので便利です。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】トイレがすごく混むので特に朝はトイレに行けません
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅地下には洋服店、雑貨店、カフェ、コンビニ、飲食店、本屋など一通りのものはあります。 大型家電量販店(ビックカメラ)も駅の地下から直通で行けます。 岡山駅近くに大学、高校があるので通学の時間はやはり混みますが電車に乗れないというほどではありません。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺は一方通行が多く車で行くなら初めての方は迷うかと思います。徒歩で行くには問題ないです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲各方面に電車で行く時、案内板などわかりやすく駅で迷いにくい所。
▼乗る電車のホームがが少し離れてたり不便な一面もあり
生活利便施設の充実
▲気軽に利用できて、通勤や旅行などに最適です
▼強いて言えば、香川方面乗り場をもっとわかりやすくするとなお良い
飲食店の充実
▲岡山一番街が地下にあり、飲食には全く困らなく、自分好みの店が多々あり
▼強いて言えば、もう少し店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には、商店街があり、様々な方々が日々利用してる模様
▼駅前商店街をもっと活気が良くなると観光客が来そうな感じがする
治安
▲岡山駅を日々利用して感じた事は、ゴミなどがあまり落ちていなく、気持ちよく利用させていただいております
▼強いて言えば、駅構内を少し明るくしていただけると有難い
コストパフォーマンス
▲駅前のマンションは、駅までの道がわかりやすく、基本物価は高めだが、便利さはかなりあり
▼駅前のマンションやアパートは、基本割高で、住むには問題ないですが、もう少しだけ安くなると助かります
交通利便性
▲バス乗り場、タクシー乗り場など備わっています。
▼岡山全般なのですが岡山駅までのアクセスがちょっと大変だと思います。
生活利便施設の充実
▲イオンモールが近くに出来てかなり便利になりました。他の施設も色々あります。
▼特に思い浮かばないけどバスの本数が増えたら助かります。
飲食店の充実
▲飲食店がかなりいっぱいあるので好みのお店があると思います。
▼自分の知る範囲で言うと焼肉屋があまりない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンモールがあるので子育てで必要な物は手に入ると思います。
▼岡山ではかなり都会なので自分はこの周辺で子育てしたいとは思いません。
治安
▲自分が利用していて危険を感じた事は一度もありません。
▼最近外国の方が増えて子供を一人で歩かす事はちょっと嫌です。
コストパフォーマンス
▲なんでも揃うので遠出する必要がないのはいい所です。
▼やはり岡山の中でも土地代は高いのでコスパはかなり悪いと思います。
交通利便性
▲時刻表の表示がとても分かりやすくバリアフリーに気を使っていてとても利用しやすい
▼割と人が多いので小さい子は迷子になりやすい田舎だと本数が少ない
生活利便施設の充実
▲ショッピングができる色んな世代に合わせたアパレルショップが多い
▼中がとても広いので小さい子は迷子になりやすい
飲食店の充実
▲1階から2階まで充実した店が多くカフェなどがあり待ち合わせにはちょうどいい
▼人が多いので順番待ちなどに手間がかかることもある
暮らし・子育て環境の充実
▲適度に休憩できる椅子があるため妊婦さんなどには優しい環境
▼子どもとはぐれやすくなっていて休日は子供を見ないといけない!
治安
▲昼間は自転車の見張りの人が立っているし人目につかない場所が少ないため犯罪率は少ない
▼昼間は大丈夫なのですが、深夜を回るとホームレスが多く不気味です
コストパフォーマンス
▲岡山の都心部にも関わらず、家賃も安く物価も安いため一人暮らしには優しい
▼一方通行が多くて初めて来た人は間違えることがある
交通利便性
▲岡山市街にあるので、基本なんでもある。サンステとかいろいろ
▼県内一の駅なので当たり前だが、人がとても多いこと。
生活利便施設の充実
▲路面電車とかバスとかが走っています。なので、基本交通機関には困りません。岡山イオンと岡山駅はつながっているので、買い物が便利。サンステもあるし。岡山の中心なので、基本なんでもあるよ。
▼周辺をタクシーで移動するのはオススメできません。だって、駅前なので車が多すぎて、歩いたほうが良いレベルだから。
飲食店の充実
▲イオンが繋がってるので、そこに行けば基本何でもあります。
▼何でもあるとはいえ、駅とかイオンとかの規模がデカいので、普通に迷うことかな?
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はまあまああります。高校が特に多い気がする。明誠学院高等学校とか。
▼ただ、子育ては微妙かも。だって、病院は小学生からお金いるし、あと以外と遊ぶところがそんなに無いです。イオンは小さい子供向けって感じです。
治安
▲駅はとてもきれいで、普段は変な奴はほぼいません(昼は)。街灯は多すぎってレベルで多いです。
▼治安は全然良くないです。特に夜の岡山駅前。多分県内一悪いと思う。夜なんか普通にヤベーやつが多いし、夜に一人で歩くのは普通に危険です。
コストパフォーマンス
▲基本車が無くても生活出来るレベルで便利です。イオンがあるし、天満屋あるし、大体何でもあります。
▼都会なので仕方がないけれど、土地代はバカ高いです。家賃もめちゃくちゃ高いです。多分県内一。物価もちょっと高いかな?

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。