ラヴニール撫川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩14分
所在地(住所)岡山県岡山市北区撫川111-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年7月
総戸数25戸
小学校区域岡山市立吉備小学校
中学校区域岡山市立吉備中学校
専有面積70.20m² ~ 85.38m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社ファインコーポレーション

ラヴニール撫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラヴニール撫川を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ラヴニール撫川の売却ガイド

ラヴニール撫川は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数25戸、8階建の建物です。

最寄り駅は庭瀬駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラヴニール撫川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴニール撫川を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 庭瀬駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立吉備小学校
  • 中学校区: 岡山市立吉備中学校

ラヴニール撫川に関するよくある質問

ラヴニール撫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴニール撫川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴニール撫川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラヴニール撫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴニール撫川はどのような物件ですか?

ラヴニール撫川は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。庭瀬駅徒歩14分。築2000年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴニール撫川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】JR西日本庭瀬駅の周辺には、ディオ、マルナカ、ハローズといったスーパー。ローソン、ファミリーマートといったコンビニ。JAバンク、郵便局、おかやま信用金庫、中国銀行といった金融機関も立地していて、住宅街として開発も進んでいるので、非常に住みやすい環境にあると思います。 岡山駅まで普通列車で8分程度、倉敷駅まで10分程度で、電車の本数も多く、電車でのアクセス環境も良好です。
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山と倉敷を結ぶ路線なので、朝晩のラッシュ時には非常に混み合います。また駅周辺の環境も、道があまり広くなく、交通量も多く、ざわざわしたような雰囲気もあるので、その点はデメリットかもしれません。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】改札を出るとすぐ電車にのれます どこに乗ればいいかわかりやすい家賃相場は他駅に比べると安いほうだと思います
【庭瀬駅に対する口コミ】電車がくるのが遅い 線がとても、少ないです建物が全体的に低いので夏はとても暑いです
立地・治安・周辺環境 ★★
【庭瀬駅に対する口コミ】少し歩くとローソンが一つあります 駅前にタクシー乗り場がある治安はいいほうだと思います ひとりも変な人を見たことがないです
【庭瀬駅に対する口コミ】売店とかフード自販機を出すともっとよくなりそう駅員さんがほぼいない時が多いです 質問がある場合オペレーターに繋げてくれるのですが、遅いしわかりにくいし急いでいるときには不便です
買い物・飲食店充実度 ★★
【庭瀬駅に対する口コミ】美味しい焼肉店がある ちょっとしたお店がたくさん入ったわたなべ生鮮館がある
【庭瀬駅に対する口コミ】飲食店までが遠い 他駅よりお店が少ないと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】静かでのんびり暮らせます 学校は多い方です
【庭瀬駅に対する口コミ】変に道が長いので疲れる 一個だけエレベーターがある 階段が急できつい
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので電車降りてからの移動はしやすいです。田舎の駅なので平日、土日で人通りは少ないので接触や飛沫を気にせず利用しやすいです。駅周辺には柴田電器、サンドリヨン、ローソン、バイク買取岡山などがあります。
【庭瀬駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山駅と倉敷駅のちょうど中間地点にあり、岡山方面、倉敷方面どちらにも行きやすいです!駅周辺は住宅街ですが、徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニがあるので、学校の通学途中に昼食を買っていくことができるので、とても満足しています
【庭瀬駅に対する口コミ】駅員さんがいない時間帯があるので、常駐してくれるようになるとうれしいです!
2024年06月 メリット
交通利便性
無人駅だが改札や券売機などが充実しているので良い。
駅がやや小さいにもかかわらず人の乗り降りが多いのでとても混雑する。
生活利便施設の充実
自販機などもある。近くにマルナカになどのスーパーがあるので買い物にも向いている。
強いていうなら周りの駅周りが少し汚いことが気になります。
飲食店の充実
少し遠いが白十字やにしきなどの飲食店がある
飲食店が駅から遠い店舗数があまり多くない
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに小学校・中学校があるので問題なしエレベーターがついている
庭瀬駅のトイレがとても汚い遊ぶ場所が全くない
治安
街灯が多いので夜も明るいたまに祭りが行われる
駅が汚い庭瀬の駐輪場で自転車を盗まれたことがある
コストパフォーマンス
岡山駅まで二駅だしスーパーが多いのでとてもいい場所だと思う
庭瀬駅は多くの人に使われるので土地の値段は高いと思われる

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。