ラヴェーヌの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩2分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩11分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区東五反田1丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年10月
総戸数60戸
小学校区域第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積30.80m² ~ 41.62m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中外鉱業
施工会社大成建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ラヴェーヌを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ラヴェーヌの売却ガイド

ラヴェーヌは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数60戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴェーヌの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェーヌを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩2分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩2分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩11分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

ラヴェーヌに関するよくある質問

ラヴェーヌの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェーヌには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェーヌの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラヴェーヌの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェーヌはどのような物件ですか?

ラヴェーヌは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩2分。築2004年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェーヌには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】五反田駅は、JR山手線の他に東急池上線や都営地下鉄の駅にもなっており、目黒や品川地区に挟まれた都心にしては比較的庶民の街と言えます。特に駅の西側は、桜の名所でも有る目黒川や池田山公園など、自然に囲まれた水や緑の潤いのある町並みになっています。又、島津山や御殿山といった都内でも高級住宅地が広がっており、住環境としては静かな落ち着いた雰囲気の一面もあります。一方、東口は大型のショッピングタウンや昔ながらの商店街、繁華街が広がっているので、若者たちの遊興の街としての一面もあります。
▼【五反田駅に対する口コミ】五反田駅の東口周辺は盛り場もあり、仕事帰りや軽く飲食した後には風俗店で遊ぶこともできます。其の風俗と言えば五反田は都内でも有数の風俗の街とも言われています。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲五反田駅に近いのでアクセスもよく、生活には困らない
▼マンション裏少し行くとホストなどの店が多いため、マンション下のコンビニ前などにもそういった人が多い印象。夜に歩くと少し怖い人もいるかもしれません。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前がなんでもそろっているので便利です。買い物食事困ることがありません。
▼しいていえば物件から駅までの最寄り路が風俗街になる点
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅も近く買い物や食事含めて充実しています
▼風俗街に隣接しているため治安に不安を感じる方も多いと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人もいますしセキュリティ面では問題ないです
▼しいてあげれば私が住んでいた時はゴミ捨て場の消毒匂が強かったです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一人暮らしをしていましたが充分に設備面は整っていました
▼付随していた洗濯機が外国製で使いにくかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物面についてはここほど便利な場所に住んだことはなかったです
▼風俗店が多いので治安が柄が悪い方がいらっしゃった
暮らし・防災・子育て ★★
▲風俗街に接しているためか比較的治安のケアはされているようには感じた
▼子育てには全く適している場所とはいえない
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】目黒駅方面へも歩いていける距離でもあり、空港や東京・品川へも乗り換えなしでいける。山手線沿いにしては家賃が安く、戸越銀座などの商店街が近いので日々のお買い物には困らない。
▼【五反田駅に対する口コミ】山手線停車駅ではあるが六本木方面へは恵比寿での乗り換えが必要となる点。通勤先やよく行く街によるが乗り換えが多くなり結果的に交通費が嵩んでしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】飲食店やショッピングなどの必要最低限のお買い物には困らない。駅近くに交番があり、最近ではベンチャー系の企業が進出しておりビジネス街としても目立ってきている。
▼【五反田駅に対する口コミ】飲食店は多いがデートなどで時間を潰せられるスポットは少ない。今は歓楽街が多いので大きめの公園や自然溢れるクリーンな印象が出ると尚良くなりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】比較的安価な飲み屋や一人でも気軽に立ち寄れる飲食店が多い。
▼【五反田駅に対する口コミ】イタリアンやフレンチなどの小洒落たデート向きの飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】繁華街過ぎず山手線沿いにしては夜も静かな街
▼【五反田駅に対する口コミ】風俗系のお店やホテルなどの施設も多いのでその関連のトラブルは起きやすそう
2024年08月 メリット
交通利便性
▲大きな道路があり、車・タクシーに困りません。スカイアクセスが良好で、外国人もよくいます。商業施設が駅周辺で完結しているため、あちこち歩く必要もないです。
▼山手線が通っているため、通勤・帰宅ラッシュの時間は大変混雑します。
生活利便施設の充実
▲渋谷へのアクセスが可能なため、生活雑貨諸々はそちらですぐ揃います。
▼五反田駅で生活を済ますことはできません。お店が少なすぎます。
飲食店の充実
▲美味しいパン屋がいくつかあります。飲み屋も豊富なので、夜でも元気な駅です。
▼飲み屋が多いため、清潔感はありません。汚れている道は酷く汚れているので、気をつける必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲幹線道路があるため、車・タクシーでの移動が容易に可能です。
▼多目的トイレは少ない。バリアフリーにはほど遠い。駅周辺以外は、特に発達していないため、子育ての待ちではないです。
治安
▲駅前に交番があり、活発に活動しています。パトカーもよく止まっているので、抑止力になっています。
▼全体的に汚いです。残念ですが、老朽化が進んでいます。
コストパフォーマンス
▲静かに住みたい。治安がいい場所がいい。といった方には適しています。また、初めての一人暮らしではなく、生活必需品もある程度揃っていてこの駅に引っ越すという人にオススメです。
▼生活必需品が揃っておらず、病院、商業施設について心配な人。とりわけ、初めて引っ越しをする。という人にはヘビーな町かと思います。
交通利便性
▲東京駅品川など大きな見に行くことまでできるので便利だと思う。
▼非常に人が混むので、通勤時間帯は注意が必要だ。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにお店も多くあり、とても楽しめる場所だと思う。
▼街には緑が少なく、ちょっと窮屈な感じをするなど思う。
飲食店の充実
▲飲食店の数は非常に多く楽しめるお店も多いので良いと。
▼もう少しお店があれば人混みも避けれるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会な場所なので、いろんなところに連れて行きやすいし、いろいろな経験を積ませることが可能。
▼公園が少なく、少し足腰が負担になると思う。
治安
▲悪くはないかなと。イメージ以上に悪くないと思う。
▼やはり都会の中心部で大人のお店などもあるので、注意が必要だ。
コストパフォーマンス
▲山手線の中でも家賃は安い方だなと感じる。暮らしやすいと思う。
▼人混みが多く、遊びに来るような場所だなと思います。
交通利便性
▲東京の主要部に行ける山手線と南北への交通手段、浅草線が使えます。
▼もう少し品川区内のバスが充実しているといいなと思いました
生活利便施設の充実
▲駅の中にも買い物ができる場所があり、またコンビニもすぐ近くにあります。
▼ショッピングセンターみたいなもの近くにないのであると嬉しいなと思いました
飲食店の充実
▲非常に多くの飲食店があり、とても楽しめると思います。飲食で困る事は全くないと思います。
▼駐車場等がもう少し広いと車でも行きやすいのではないかなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会のわりには意外と緑も多く雰囲気もいいなと思います。
▼田舎のほうに比べると少し緑は少なく感じると思います。
治安
▲雰囲気はそれほど悪くはないなと思います。イメージよりかはいいと思います。
▼酔っ払いに絡まれることがあったなと言う風な印象です。それほどひどいものではありません。
コストパフォーマンス
▲戸越の方まで行くと、家賃は安くなるので、住みやすくなると思います。
▼五反田駅周辺だと、家賃は割と高いなと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。