ラヴィエール長島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/近鉄長島駅 徒歩8分 JR関西本線/長島駅 徒歩9分
所在地(住所)三重県桑名市長島町押付529-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年5月
総戸数43戸
専有面積82.18m² ~ 101.64m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伸幸ハウス
施工会社長瀬組
管理会社積村ビル管理

ラヴィエール長島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ラヴィエール長島の売却ガイド

ラヴィエール長島は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数43戸、13階建の建物です。

最寄り駅は近鉄長島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴィエール長島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィエール長島を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄長島駅まで徒歩8分
  • 近鉄名古屋線/近鉄長島駅 徒歩8分
  • JR関西本線/長島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ラヴィエール長島に関するよくある質問

ラヴィエール長島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィエール長島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィエール長島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラヴィエール長島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィエール長島はどのような物件ですか?

ラヴィエール長島は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄長島駅徒歩8分。築2009年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィエール長島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】長島駅はエスカレーターやエレベーター•階段もないので、足の不自由な方ご高齢の方も桑名方面•名古屋駅方面のホームに行きやすいと思う。バスもあるし生活するには不便は感じません。 車を持ってないですが、バスや自転車を利用して買い物にはいけます。 スーパーも他のスーパーと比べると少し安いかな。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】時間帯によっては駅員さんがいない時があるので、その時間帯に車椅子で利用する時は事前に連絡しないといけない。引っ越してすぐに思ったのは病院が少し遠いことでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】長島駅を出てすぐに飲食店が三カ所あり、コンビニも少し離れていますがあります。(1番近いコンビニで私が歩くと約10分かかるかかからないかだと思う) コミュニティバスも出てるので、買い物や病院に行くにも便利だと思う。治安はいいと思います。大きな事件や事故も少ないと思います。 顔見知りでなくても皆挨拶してくれます。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】コミュニティバスが時間帯に寄って、通る場所が違うのでどの時間帯のバスが自分が行きたい所を通るか時刻表で確認が必要。治安に関してはあまりデメリットは思い浮かばないです。 比較的パトカーで見回りしている回数も多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】飲食店が三カ所あり、一カ所は焼き肉屋さんで比較的安いと思う。 他の二カ所は行ったことないけど、人気があると思う。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】当たり前だけど混雑時は待ち時間があるので、お客さんが何人か待ってたらもう少し人の回転早い方がいいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】駅は階段がないのでホームに行きやすい。 エレベーター•エスカレーターもありません。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】小中学校は少ないので、学校から遠い生徒は中学生だけ自転車登校してます。 小学校は徒歩です。 長島に高校はありません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】JR関西本線の駅であり隣に近鉄長島駅も並走しておりどちらを利用しても便利です。名古屋駅から離れて三重県に入ったことで物価や家賃相場はかなり低めになっています。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】どちらかというと近鉄長島駅の方が便利かもしれません。娯楽施設や商業施設もあってかなり恵まれていると思うので不満は特にないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】ジャズドリーム長島という大型商業施設に行くのに便利であり途中にも飲食店などの商業施設があり便利です。駅周辺はなかなか栄えており街道沿いにも近いので治安は悪くないです。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】強いていうなら近鉄線と違いがほぼないことぐらいです。デメリットらしいものはあまりありませんが夜は人通りが少なくなるぐらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】両方の駅を中心に多くの飲食店がありファストフード店からお寿司やラーメンと多いです。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】飲食店に関してはデメリットらしいものがありませんがコンビニあってもいいかもです。えき
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】駅を中心に商業施設や住宅街があり神社や長島公園などいろいろあって環境は良い方です。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】強いていうなら病院施設が近隣にないことぐらいです。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】近鉄名古屋線で名古屋まで乗り換えなしで30分未満で行ける。徒歩2分のところにJR関西本線の長島駅もあり便利。物価も土地も家賃もすべてにおいてとにかく安い。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】もし快速や特急も停車すればもっと良くなる。車が無いと移動できないため車や維持費は必須。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】車で15分程度の場所にジャズドリーム長島というアウトレットがあり、そこで服やインテリア雑貨は揃う。夜遅くまでオープンしている店も少なく酔っ払いが少ない。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】車がないと市役所や病院やスーパーへは行けない。街灯も人も少なく田園風景のため夜の一人歩きは怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】ジャズドリーム長島まで行けばオシャレな飲食店やカフェがたくさん入っている。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】選べるほどスーパーなどがなく遠いので車も必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】木曽川と長良川に囲まれているので自然はいっぱいで、長島スパーランドやジャンボ海水プールも近い。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】川に囲まれた海抜0メートル以下の輪中のため、大雨や地震の災害に弱い。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】近鉄駅まで徒歩1分かからず。しかも、なばなの里やながしまスパーランドまで直行のシャトルバスがある。タクシー乗り場もあり。いい感じの静けさ、田んぼがあるので夏には風情を感じる。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】強いて言えば無人駅。バスの本数も少ない。たまにバイクの音が気になる。冬のなばなの里付近の道路は混む
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】個人経営の寿司屋さんがある。小さなスーパーがある。住宅街という感じで街灯もあり、不安はない。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】あまり近くに店がない。車は必須。歩きだときつい。朝方に不審者が出ることもしばしばあるみたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】お好み焼きや寿司、さがみ、中華屋がある。
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】おしゃれなところはない、スタバもマックもない
暮らし・防災・子育て ★★
▲【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】少し遠いが保育園がある。歩けば綺麗な図書館もある
▼【長島駅・近鉄長島駅に対する口コミ】かなり歩かないと店がない。車がないときつい
2023年09月 メリット
交通利便性
▲基本的に準急と普通が停車します。なばなの里イルミネーションイベントで急行が止まることがあります。
▼基本的に急行が止まらないのがつらいところです。
生活利便施設の充実
▲なばなの里イルミネーション期間は駅前からバスが出ます。
▼周りには住宅街だらけで、徒歩で行ける商業施設は見当たらないです。
飲食店の充実
▲国道沿いに出ればレストランがいくつかあります。
▼弥富駅近くのイオン、桑名駅に比べるとどうしても見劣ります。急行止まらない駅なので仕方ないですが。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校まではあるので便利です。公園もあります。
▼高校は桑名に出る必要があるのでそこが不便です。
治安
▲閑静な住宅街が広がるので特に問題ないです。
▼人通りが少ないので油断はしないほうがいいです。
コストパフォーマンス
▲5万円台からあります。桑名よりは安めです。
▼海抜ゼロメートル地帯で災害面が気になります。
交通利便性
▲すぐ近くに近鉄線もあるためどちらも利用できて便利です。名古屋駅まで30分で乗り換えなしでいけます。
▼改札がない、無人駅のためチャージや切符購入ができません。
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーも自転車があればいけます。
▼比較的近い場所には何もないので自転車や車は必須です。
飲食店の充実
▲すぐ近くに焼肉屋はあります。それ以外は歩いて行ける場所にはないです。
▼飲食店は焼肉屋以外ないので少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校、小学校は近くにあります。歩いていけます。
▼幼稚園は長島町内に1つしかないので不便かもしれません。
治安
▲人が少ないので酔っ払いやヤンキーなどに絡まれることはなさそうです。
▼逆に人が少ないのでもしもの時に助けを求められないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲名古屋駅に近いことを考えたら、立地的にはとてもいいと思います。
▼車や自転車がないと移動には不便かもしれません。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。