ラヴァンス静岡馬渕の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年3月
総戸数30戸
小学校区域静岡市立新通小学校
中学校区域静岡市立大里中学校
専有面積66.97m² ~ 80.55m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱電機ライフサービス
施工会社石井組
管理会社三菱電機ライフサービス

ラヴァンス静岡馬渕を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラヴァンス静岡馬渕を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市駿河区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ラヴァンス静岡馬渕の売却ガイド

ラヴァンス静岡馬渕は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴァンス静岡馬渕の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴァンス静岡馬渕を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立新通小学校
  • 中学校区: 静岡市立大里中学校

ラヴァンス静岡馬渕に関するよくある質問

ラヴァンス静岡馬渕の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴァンス静岡馬渕には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴァンス静岡馬渕の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラヴァンス静岡馬渕の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴァンス静岡馬渕はどのような物件ですか?

ラヴァンス静岡馬渕は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩8分。築2007年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴァンス静岡馬渕には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】目の前にバス停とタクシー乗り場があります。店が多くので少し歩いただけで欲しい物が見つかる。
▼【静岡駅に対する口コミ】強いて言うならば、人が多く一回で乗れるか怪しい。一等地なので土地はメチャクチャ高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】すぐ近くにショッピングモールやジムなどが沢山ある。周りが明るいので安心して夜道を歩くことができる。
▼【静岡駅に対する口コミ】沢山ショッピングモールがありすぎて、何処へ行くか迷う。わかりません。わかりません。パワーーーー
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】有名なシュークリームやチーズタルトが売っている。
▼【静岡駅に対する口コミ】ご飯屋は上の方なので上がるのに少し時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】エレベーターが沢山あるので子連れでも楽。
▼【静岡駅に対する口コミ】エレベーターがメチャクチャ混むので少し待つ必要がある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】在来線、新幹線の駅が直結してしており便利。特に在来線は10分間隔で発車している。バスの本数も多い。 駅から徒歩圏内に伊勢丹、パルコ、松坂屋等の百貨店があり、そこをつなぐ商店街は他県からみえる方が「お祭りか?」と驚くくらい常ににぎわっている。
▼【静岡駅に対する口コミ】静岡中心街と清水中心街を結ぶ私鉄の始発駅とのアクセスが悪い。新幹線は、ひかりが1時間に1本停車、のぞみは停車せず、頻繁に使う人にとっては不便。駅周辺商店街の駐車場が少なく、料金が高い。駅の北と南を結ぶアクセスが悪く、生活圏が南北に分かれている。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲新幹線から東海道線に乗り換えしやすいスタバもある
▼東海道線の乗り換え時間がロスが多いもう少し本数欲しい
生活利便施設の充実
▲駅ビルは充実している買い物はしやすい 新しい店舗が多い
▼地下の移動は身体の不自由なひとには不便駅前に横断歩道か欲しい
飲食店の充実
▲店舗数は多い入りやすいお店は多い席数もあるとは思う
▼もう少し静岡らしいお店も欲しい味がイマイチなお店が多すぎ
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多いと思う自然豊かで自然レジャーも出来る
▼駐車場のある公園が多いので、近隣の人しかいけない
治安
▲ゆったり時間が流れてる感じで、治安に不安を感じたことはない
▼平和なので、市民の防犯意識はうすいような気がする
コストパフォーマンス
▲地産地消で新鮮な買い物が出来ると思う品物かよい
▼殿様商売と昔からいわれるので、田舎なのに物価は安くない
交通利便性
▲新幹線が止まります。特急も始発で運転しています。
▼普通電車の発車時間に偏りがあり、1本逃したら30分待つこともあります。
生活利便施設の充実
▲駅近くにショッピング施設多数あります。本屋さん・百均・デパ地下も近くにあるます。
▼医療系の施設は近くにはないので医療系施設に用がある方は車が必要です。
飲食店の充実
▲駅構内にスタバがあり、利用者が結構います。
▼ホームの売店が閉まっていること、駅構内の飲食系も開店が遅く、閉店が早いところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレあります。。近くに小学校などはないものの学生は多く利用しています。
▼公園など、子供が集うことが出来る場所はありません。
治安
▲駅の周りの道も夜あかりが付いていて歩きやすいです。
▼交番はあるものの目立つところにないのが惜しいところです。
コストパフォーマンス
▲程よく人がいて、商業施設もあり、便利です。
▼服飾系のお店が多く系統に偏りがあるのがデメリットです。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。