ラヴァンス北千里の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府吹田市上山田8-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2007年3月
総戸数32戸
小学校区域藤白台小学校
中学校区域青山台中学校
専有面積70.30m² ~ 96.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱電機ライフサービス
施工会社東海興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

ラヴァンス北千里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上山田8-23の利便性を評価しています。ラヴァンス北千里なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 藤白台小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ラヴァンス北千里は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北千里駅まで徒歩16分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ラヴァンス北千里は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

ラヴァンス北千里の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラヴァンス北千里の売却ガイド

ラヴァンス北千里は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはラヴァンス北千里の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴァンス北千里を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩16分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤白台小学校
  • 中学校区: 青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ラヴァンス北千里に関するよくある質問

ラヴァンス北千里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴァンス北千里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴァンス北千里の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラヴァンス北千里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴァンス北千里はどのような物件ですか?

ラヴァンス北千里は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩16分。築2007年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴァンス北千里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく便利です。徒歩圏内でほとんどが事足りて、便利すぎて困る事がありません。スーパーは関西スーパー、コーヨー、サンディ、自転車があれば業務スーパーも圏内。コンビニはセブンイレブン、ファミマ、ローソンがあり、ドラッグストアも3店舗あります。飲食はサニーサイド(ベーカリー)、デリチュース(洋菓子店)、クロケッタ(コロッケ屋さん)スターバックス、ヒロコーヒー、モスバーガー、イタリアン、焼肉、お好み焼き、インドカレー、うどん店、居酒屋、挙げ出したらキリがない位、バラエティー豊かで素敵なお店がたくさんあります。車があればエキスポシティ、キューズモールも15分位で行く事ができ、お買い物、飲食には全く困りません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が学校のテニスコートで周辺に高い建物がない為、上層階は視界が抜け眺望抜群です。バルコニーから見える遠くに広がる山々の風景は四季を感じる事ができ、西向きだからこそ見える美しい夕焼け空は1日の疲れを癒してくれます。近くに公園も複数あり、小野原サンシャインロードは道路が綺麗に整備され、街並みもオシャレで散歩にもってこいです。立地が箕面寄りなので小野原方面に足は向かいますが、医療機関も徒歩圏内に各ジャンルあり安心。箕面市立多文化交流センターには小野原図書館があり、吹田市民でも本を借りることができます。車があれば中環、新御堂、171にもすぐに出られ、高速道路のICのアクセスもよろしくお出かけは快適です。
目の前の道路は交通量が多く、特に朝夕は通勤通学などの関係で車、自転車の量が増えます。駐車場から出ようとしても人や車が遮り、タイミングが悪ければなかなか道路に出られない時があります。そしてその時間帯は窓を開けると音が気になるかもしれません。(早朝、夜は静かです)洗濯物が汚れる等の排ガスの影響はありませんでした。防犯面については、エントランスが道に面して丸見え、夜は煌々と灯りがついていますので、安心だと思います。最寄りの駅は北千里になりますが、徒歩だと15〜18分はかかるでしょうか。そこが少し不便ですが、千里中央行きのバスが頻繁に通っていますので、バスに乗ってしまえば北急行電鉄、モノレールも利用できます。北千里の駅には駐輪場も複数ありますので、大概自転車を利用して駅まで行きます。駅までの道のりは水遠池の緑や紅葉でも有名な三色彩道を通る為、自然を感じながらの移動は苦ではありません。ちなみに坂道が多い為電動自転車がベストです。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北千里駅に対する口コミ】始発駅なので朝のラッシュ時でも100%座れる 梅田まで1本でいける 1回乗り換えれば京都三宮にもいける利便性の高さ阪急沿線ならそんなに高くないのでいいと思う
【北千里駅に対する口コミ】主要土地まで遠い。30分はかかるのがデメリット。 堺筋線まで乗り換えなしで行けるが、高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】イオンあり。オアシスもあり。帰りにふらっと買い物にしやすい。夜間病院も近くにあるとても良い。緑も多い。 交通量もそんなに多くはない
【北千里駅に対する口コミ】大きい公園までは少し歩く。学生が多いので人で溢れている汚くはないが駅はあまり新しくないので綺麗というわけではない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北千里駅に対する口コミ】店舗数はわりとある。生活必需品は買える。
【北千里駅に対する口コミ】特別食べて帰りたいと思うような店ははない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千里駅に対する口コミ】雰囲気は良い。近くにまたきたリビングができたので子供を遊ばせられる
【北千里駅に対する口コミ】保育園はそんなにないかも、どこでも簡単には入れない
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北千里駅に対する口コミ】阪急千里線の終着駅になります。駅を取り囲むように千里北公園、青山公園、藤白公園などの大きな公園があり、緑が多く自然が残っています。駅の西にあるディオス北千里にはイオン北千里店、大丸ピーコックなどが入っており買い物は便利です。大阪大学、千里金蘭大学などへの通学での利用者が多い駅です。
【北千里駅に対する口コミ】周辺には坂道が多く、徒歩や普通の自転車で遠距離の移動が大変です。
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田行きは梅田直行、天下茶屋行きに乗ると北浜や日本橋などの主要駅にも一本でいける北千里駅は都心部までのアクセスがとても良いです。始発駅なので座れます。改札が1箇所で改札から乗り場までは近くて分かりやすい。タクシー乗り場もあります。そのタクシー乗り場はロータリーになっていてバス乗り場もあります。
ピーク時以外は各方面が10分に一回の交互しかないのでピーク時以外にギリギリ乗り遅れると最大20分近く待たされる。
生活利便施設の充実
買い物施設は敷地内にコンビニがあり、スーパー2箇所あり、100円均一もあります。飲食店はたくさんあります。居酒屋なども充実しています。医療ビルも近くにあります。
無料駐車場がらないので目的がないと来にくい。
飲食店の充実
町中華、ラーメン屋、カレー屋、鰻、チェーン居酒屋の鳥貴族、チェーンフライドチキンであるKFCやスターバックスなどがあります。
ハンバーガーショップがないし、ランチでゆっくりしやすい大型店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が一箇所あり、医療ビルが隣接しています。エレベーターは何箇所もある。
おむつ替えシートがほとんど無い。多機能トイレの場所が上の方にあり、使いにくい。
治安
交番が施設内にある事から治安は良い。終電が都心部に比べて早いから早く閉めるお店も多い事から治安は良く感じる。
喫煙所に人が多いし、スーパーが遅くまで開いている為、お酒を歩きながら呑んでいる人が目立つ。
コストパフォーマンス
家賃は高いが安いスーパーがありファミリーも多く住みやすい。
阪急以外の線が無いので、そこだけ利便性がわるい。
交通利便性
開始駅なので必ず座れるとこがメリットです。
近くにタバコが購入出来るところがありません。
生活利便施設の充実
朝昼夜食に困らないほど、飲食店やコンビニ、イオンがあります。
学生が気軽に行ける値段の昼食がありません。
飲食店の充実
イオンがあるので、ちょっと買い物したい時に困りません。
ファーストフードがケンタッキーしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体のトイレはあまり綺麗ではありませんが、イオンに綺麗なトイレがあります。
夜中は少し暗く、歩くのには躊躇するかもしれません。
治安
夜中でも人通りは比較的多く、監視カメラもあります。
駅構内で暗い箇所があり、その場所では怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅近所には綺麗なマンションが多く家賃は少し高めかもしれません
駅から少し離れたところにはアパートが多く、暗いです。

ラヴァンス北千里の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.06万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.86 136.41 166.95 2009-07-06 3LDK 77.2㎡ 114.76万円/㎡2010-03-30 3LDK 73.89㎡ 127.06万円/㎡2010-09-04 4LDK 82.72㎡ 143.07万円/㎡2011-03-15 3LDK 77.2㎡ 134.89万円/㎡2011-07-28 3LDK 70.3㎡ 131.2万円/㎡2014-02-26 3LDK 77.2㎡ 134.89万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.2㎡ 127.61万円/㎡2015-02-09 4LDK 91㎡ 137.32万円/㎡2015-03-05 3LDK 73.89㎡ 110.95万円/㎡2017-08-28 2LDK 77.2㎡ 119.47万円/㎡2017-12-10 2LDK 77.2㎡ 119.47万円/㎡2018-02-06 2LDK 77.2㎡ 114.93万円/㎡2018-05-22 2LDK 77.2㎡ 113.48万円/㎡2018-11-07 3LDK 73.89㎡ 127.51万円/㎡2018-11-07 2LDK 77.2㎡ 131.89万円/㎡2018-12-27 3LDK 73.89㎡ 127.51万円/㎡2019-02-06 4LDK 88.99㎡ 132.99万円/㎡2019-08-05 4LDK 88.99㎡ 125.56万円/㎡2019-12-03 4LDK 88.99㎡ 129.27万円/㎡2019-12-30 4LDK 88.99㎡ 125.56万円/㎡2020-05-02 4LDK 82.72㎡ 137.87万円/㎡2020-08-09 3LDK 73.89㎡ 127.51万円/㎡2020-08-10 3LDK 73.89㎡ 127.51万円/㎡2020-11-07 3LDK 73.89㎡ 124.38万円/㎡2020-11-09 3LDK 73.89㎡ 119.9万円/㎡2021-02-25 3LDK 73.89㎡ 119.9万円/㎡2021-04-25 3LDK 73.89㎡ 115.43万円/㎡2021-07-31 3LDK 73.89㎡ 156.14万円/㎡2021-08-01 3LDK 73.89㎡ 160.61万円/㎡2021-10-08 3LDK 73.89㎡ 151.67万円/㎡2021-10-17 2LDK 79.98㎡ 144.66万円/㎡2021-12-10 3LDK 73.89㎡ 147.19万円/㎡2022-02-04 3LDK 73.89㎡ 147.19万円/㎡2022-03-06 3LDK 73.89㎡ 147.19万円/㎡2022-03-07 3LDK 73.89㎡ 151.67万円/㎡2022-03-12 3LDK 73.89㎡ 146.74万円/㎡2023-04-25 2LDK 79.98㎡ 135.57万円/㎡2023-07-16 4LDK 88.99㎡ 118.13万円/㎡2024-01-20 4LDK 88.99㎡ 137.37万円/㎡2024-04-19 4LDK 88.99㎡ 144.8万円/㎡2024-06-04 4LDK 88.99㎡ 129.94万円/㎡2024-06-24 4LDK 88.99㎡ 133.66万円/㎡2024-06-30 4LDK 88.61㎡ 130.5万円/㎡2024-07-05 4LDK 88.99㎡ 137.37万円/㎡2024-08-22 4LDK 88.99㎡ 129.94万円/㎡2024-09-16 4LDK 88.99㎡ 133.66万円/㎡2024-10-08 4LDK 88.99㎡ 129.94万円/㎡2024-10-23 4LDK 88.99㎡ 144.8万円/㎡2025-05-20 4LDK 86.31㎡ 141.33万円/㎡2025-08-29 3LDK 77.2㎡ 161.86万円/㎡2025-11-17 2LDK 77.2㎡ 157.58万円/㎡2025-12-05 2LDK 77.2㎡ 149.83万円/㎡ 2009-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-05 4階 2LDK 77.2㎡ 149.83万円/㎡
2025-11-17 4階 2LDK 77.2㎡ 157.58万円/㎡
2025-08-29 4階 3LDK 77.2㎡ 161.86万円/㎡
2025-05-20 4階 4LDK 86.31㎡ 141.33万円/㎡
2024-10-23 2階 4LDK 88.99㎡ 144.8万円/㎡
2024-10-08 2階 4LDK 88.99㎡ 129.94万円/㎡
2024-09-16 2階 4LDK 88.99㎡ 133.66万円/㎡
2024-08-22 1階 4LDK 88.99㎡ 129.94万円/㎡
2024-07-05 2階 4LDK 88.99㎡ 137.37万円/㎡
2024-06-30 2階 4LDK 88.61㎡ 130.5万円/㎡
2024-06-24 2階 4LDK 88.99㎡ 133.66万円/㎡
2024-06-04 1階 4LDK 88.99㎡ 129.94万円/㎡
2024-04-19 1階 4LDK 88.99㎡ 144.8万円/㎡
2024-01-20 2階 4LDK 88.99㎡ 137.37万円/㎡
2023-07-16 2階 4LDK 88.99㎡ 118.13万円/㎡
2023-04-25 4階 2LDK 79.98㎡ 135.57万円/㎡
2022-03-12 3階 3LDK 73.89㎡ 146.74万円/㎡
2022-03-07 2階 3LDK 73.89㎡ 151.67万円/㎡
2022-03-06 3階 3LDK 73.89㎡ 147.19万円/㎡
2022-02-04 2階 3LDK 73.89㎡ 147.19万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。