ランデージ南六甲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年2月
総戸数36戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積63.31m² ~ 88.87m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社習田組
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ランデージ南六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、友田町4丁目1-21の利便性を評価しています。ランデージ南六甲なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ランデージ南六甲は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数36戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ランデージ南六甲の売却ガイド

ランデージ南六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはランデージ南六甲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ランデージ南六甲を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

ランデージ南六甲に関するよくある質問

ランデージ南六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランデージ南六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランデージ南六甲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がランデージ南六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランデージ南六甲はどのような物件ですか?

ランデージ南六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩1分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランデージ南六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新在家駅に対する口コミ】近隣の神戸製鋼へ勤務する人が利用する駅であるため、周辺にはお手頃価格の飲食店や飲み屋が多い。大型のスーパーも目の前にあって便利。国道43号線を南に渡ればサザンモールというショッピングモールもあって買い物には困らない。近くのJR六甲道と合わせて大きな街を形成している感じ。
【新在家駅に対する口コミ】山手の阪急六甲駅、JR六甲道に比べると海側の工業地帯に近く、やはりお洒落な感じはなくなる。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大きな公園が多く、徒歩圏内に駅がいくつかあり生活しやすい環境。
エントランスが暗く、時期によってはゴミ置き場にハエが発生。
2023年12月 メリット
交通利便性
阪神にもJRにもすぐにアクセスできるから便利
阪神が普通電車しか停車しない。本数が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーもコンビニも駅周辺にあり、非常に便利です。
小規模なお店が多いので品揃えが悪い事がデメリットです。
飲食店の充実
飲み屋が多いので居酒屋には困る事がない。
新在家周辺は飲み屋が多く、少し歩かないと様々なお店に行けない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は徒歩圏内にあり、駅もバリアフリーなので便利です。
公園など遊べる場所が少ないので子どもは不自由します。
治安
駅周辺はとても綺麗にされており清潔感があります。
飲み屋が多いので、酔っ払いが夜に多く出現します。
コストパフォーマンス
安い家賃相場なので経済的に助かっている。
もしも今の家賃相場で住宅の設備が充実していたらもっと良いです。
交通利便性
阪神、阪急が最寄りにあるため、運行取り止めであっても、路 対応可能。快速が停まる。バスロータリーが駅前にあり、阪急、阪神沿線へ向かいやすい。大阪、三ノ宮まで出やすい。
学生が多い街なので、乗り降りが多い。エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
周りにスーパーがすうけんあるため、仕事帰りにも買い物がしやすい。銀行、郵便局、区役所も徒歩圏内に揃っている。
クリニック等はあるが、救急病院等は近くにはない。
飲食店の充実
飲食店がとても充実している。ファーストフードからすこしオシャレなレストランまで幅広く揃っている。
しいてあげるなら、ロッテリアが近くにあるとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園共に充実している。駅のすぐ近くに大きな公園や芝生広場がある。
駅にエスカレーターがないので、小さい子供を連れていると長い階段を登らないといけないのが不便。エレベーターは一機しかないので混雑する。
治安
浮浪者等もあまりいなくて、街並み自体がきれい。ゴミのポイ捨て等もない。
夜間の駅前はスケートボードをするような若い世代がいて迷惑。
コストパフォーマンス
安いものを売っているスーパーもあるので、物価もそこまで高くなく、利便性を考えるとコスパがいい。
家賃が高い。結婚をして地元に戻りたいと思っても賃貸も建売も分譲も高すぎて、中流層でも中々手が届かない。

ランデージ南六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価168.89万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.85 177.66 236.46 2009-07-02 3LDK 65.34㎡ 155.83万円/㎡2009-12-27 3LDK 65.34㎡ 130.53万円/㎡2013-12-18 2LDK 69.12㎡ 136.31万円/㎡2014-02-21 2LDK 69.12㎡ 132.96万円/㎡2014-03-10 2LDK 69.12㎡ 128.65万円/㎡2015-01-08 3LDK 65.6㎡ 145.13万円/㎡2015-03-25 3LDK 85.1㎡ 147.23万円/㎡2015-11-09 2LDK 69.93㎡ 140.87万円/㎡2016-08-22 3LDK 65.6㎡ 146.14万円/㎡2020-02-09 3LDK 69.93㎡ 150.33万円/㎡2020-05-10 3LDK 69.93㎡ 186.73万円/㎡2022-03-13 3LDK 65.6㎡ 146.14万円/㎡2022-04-11 3LDK 85.1㎡ 162.38万円/㎡2022-06-04 3LDK 65.6㎡ 200.56万円/㎡2023-09-02 3LDK 65.34㎡ 191.24万円/㎡2023-10-02 3LDK 65.34㎡ 165.95万円/㎡2024-03-03 3LDK 65.34㎡ 191.24万円/㎡2024-08-10 3LDK 65.34㎡ 181.13万円/㎡2025-09-16 3LDK 65.34㎡ 226.66万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.34㎡ 226.66万円/㎡2025-12-28 3LDK 65.34㎡ 211.48万円/㎡2026-01-29 3LDK 65.34㎡ 211.48万円/㎡ 2009-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-29 8階 3LDK 65.34㎡ 211.48万円/㎡
2025-12-28 8階 3LDK 65.34㎡ 211.48万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 65.34㎡ 226.66万円/㎡
2025-09-16 8階 3LDK 65.34㎡ 226.66万円/㎡
2024-08-10 7階 3LDK 65.34㎡ 181.13万円/㎡
2024-03-03 7階 3LDK 65.34㎡ 191.24万円/㎡
2023-10-02 7階 3LDK 65.34㎡ 165.95万円/㎡
2023-09-02 7階 3LDK 65.34㎡ 191.24万円/㎡
2022-06-04 5階 3LDK 65.6㎡ 200.56万円/㎡
2022-04-11 10階 3LDK 85.1㎡ 162.38万円/㎡
2022-03-13 5階 3LDK 65.6㎡ 146.14万円/㎡
2020-05-10 4階 3LDK 69.93㎡ 186.73万円/㎡
2020-02-09 4階 3LDK 69.93㎡ 150.33万円/㎡
2016-08-22 6階 3LDK 65.6㎡ 146.14万円/㎡
2015-11-09 5階 2LDK 69.93㎡ 140.87万円/㎡
2015-03-25 10階 3LDK 85.1㎡ 147.23万円/㎡
2015-01-08 6階 3LDK 65.6㎡ 145.13万円/㎡
2014-03-10 7階 2LDK 69.12㎡ 128.65万円/㎡
2014-02-21 7階 2LDK 69.12㎡ 132.96万円/㎡
2013-12-18 7階 2LDK 69.12㎡ 136.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。