ランデージ六甲道の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大石駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年3月
総戸数22戸
小学校区域灘小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積46.61m² ~ 71.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社習田組
施工会社熊谷組
管理会社日本ネットワーク

ランデージ六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ランデージ六甲道は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと47〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ランデージ六甲道は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ランデージ六甲道の売却ガイド

ランデージ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大石駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはランデージ六甲道の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ランデージ六甲道を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大石駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/大石駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 灘小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

ランデージ六甲道に関するよくある質問

ランデージ六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランデージ六甲道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランデージ六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がランデージ六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランデージ六甲道はどのような物件ですか?

ランデージ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大石駅徒歩6分。築1995年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランデージ六甲道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅直結で、商業施設が入っており、スーパー、ドラッグストア、カフェ、雑貨店などが入っていて、とても便利です。駅周辺には、庶民的なスーパーが複数、富裕層向けのスーパーも1軒あり、食料品の調達には困ることがありません。駅から徒歩5分圏内で主要な都市銀行や地方銀行などの金融機関が集まっているため、とても便利です。神戸大学の最寄り駅となっているため、学生も多く、賑わっています。快速電車が止まるので、通勤通学にもとても便利です。三宮駅まで快速で約5分、大阪駅まで快速で23分ととてもアクセスがいいです。駅には、北側の入り口、南側の入り口ともに、スロープがついているので、お年寄りや小さなお子様連れの方にも安心です。駅周辺は街灯がありますので、夜になっても治安の悪さは感じません。
【六甲道駅に対する口コミ】六甲道駅周辺は治安もよく、安心して過ごすことができますが、南側に5分ほど歩くと阪神新在家駅があり、新在家周辺は少し治安が悪く、夜は気を付けた方がいいと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速がとまる。電車の本数が多い。駅前にバス乗り場があり、路線によってはバスの便数も多い。
不満はあまりないが強いてあげれば、新快速が止まらないところが気になる。利用客が多いので新快速の停車駅になればもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、商業施設が充実している。病院も駅近くにたくさんあって生活の利便性が良い。
不満はないが、バリアフリーが整っていない商業施設が多い。ベビーカーを押していると段差が多かったり、エレベーターの数が少なかったりして不便を感じることがたまにある。
飲食店の充実
駅前には定食屋やファミリーレストラン、ファーストフード店があり充実している。
強いてあげれば店内が狭い飲食店が多い。子連れで入れる飲食店は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設、学校が多い。公園も充実していて子育てしやすい場所だと思う。
駅周辺に授乳室がある施設が少ない。子育て世帯が多いのに駅のエレベーターが狭く、ベビーカーをついていたら入りづらいため、エレベーター待つことが多い。保育園、なかなか希望する保育園には入りづらい。
治安
子育て世帯が多いため、子供が多く治安もいいと思う。
強いていえば、夜の住宅街が街灯が少なくて怖い。
コストパフォーマンス
教育施設や商業施設が多いので生活の利便性は充実している。
家賃、土地の相場が高いので家を買うのは躊躇する。
交通利便性
快速電車の停車駅で、大阪へは約24分、三ノ宮へは約5分でアクセスできます。駅の北にはバスターミナルが、また南にはタクシー乗り場があります。
駅周辺は緩やかですが坂道があるので、お年寄りは歩くのに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ビルにはスーパー、銀行などが、南にあるタワーマンションの低層階には灘区役所、銀行、スポーツジムなどが入っています。北にある商店街も充実しており、買い物に苦労することはありません。
個人のクリニックはありますが、駅の近くに総合病院がありません。
飲食店の充実
何を食べるか迷うほど飲食店はたくさんあります。価格もリーズナブルなお店がほとんどです。
少し高級な飲食店が近くには無いので、三ノ宮まで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南の広い公園の他、住宅地の中にも小さな公園がたくさんあります。幼稚園や小中学校も近くにあります。
六甲山まで行けば緑も豊富ですが、駅周辺は少し緑が少ないです。
治安
通りも明るく夜遅くなっても車や人通りも多いので心配ありません。
どこでも同じですが、裏通りに入ると夜遅くは寂しいです。
コストパフォーマンス
便利な場所なので地価は高く、賃貸物件の家賃も高めです。ただ、買い物や通勤・通学は非常に便利です。
新たに開発できるような土地は無く、複数の住宅を壊してマンションを建てるぐらいしかありません。

ランデージ六甲道の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.62万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.24 141.23 198.22 2014-09-05 2SDK 50㎡ 130.91万円/㎡2015-01-29 2SDK 50㎡ 137.52万円/㎡2015-05-04 2SDK 50㎡ 137.52万円/㎡2015-11-05 2SDK 50㎡ 137.52万円/㎡2016-02-11 2SDK 50㎡ 98.51万円/㎡2016-02-16 3DK 50㎡ 130.91万円/㎡2016-02-23 2SDK 50㎡ 98.51万円/㎡2016-05-09 2SDK 50㎡ 111.07万円/㎡2016-07-04 2SDK 54.31㎡ 93.74万円/㎡2017-04-07 2SDK 54.31㎡ 93.74万円/㎡2017-10-08 2SDK 54.31㎡ 93.74万円/㎡2018-04-27 2SDK 54.31㎡ 93.74万円/㎡2023-04-15 3LDK 71.47㎡ 160.96万円/㎡2023-08-02 3LDK 55.67㎡ 105.7万円/㎡2023-12-16 3LDK 71.47㎡ 188.72万円/㎡2024-02-09 3LDK 55.67㎡ 165.08万円/㎡ 2014-09 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-09 6階 3LDK 55.67㎡ 165.08万円/㎡
2023-12-16 8階 3LDK 71.47㎡ 188.72万円/㎡
2023-08-02 6階 3LDK 55.67㎡ 105.7万円/㎡
2023-04-15 8階 3LDK 71.47㎡ 160.96万円/㎡
2018-04-27 2階 2SDK 54.31㎡ 93.74万円/㎡
2017-10-08 2階 2SDK 54.31㎡ 93.74万円/㎡
2017-04-07 2階 2SDK 54.31㎡ 93.74万円/㎡
2016-07-04 2階 2SDK 54.31㎡ 93.74万円/㎡
2016-05-09 3階 2SDK 50㎡ 111.07万円/㎡
2016-02-23 2階 2SDK 50㎡ 98.51万円/㎡
2016-02-16 3階 3DK 50㎡ 130.91万円/㎡
2016-02-11 2階 2SDK 50㎡ 98.51万円/㎡
2015-11-05 3階 2SDK 50㎡ 137.52万円/㎡
2015-05-04 3階 2SDK 50㎡ 137.52万円/㎡
2015-01-29 3階 2SDK 50㎡ 137.52万円/㎡
2014-09-05 3階 2SDK 50㎡ 130.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。