ランズ王子公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年3月
総戸数89戸
小学校区域稗田小学校
中学校区域上野中学校
専有面積60.50m² ~ 87.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タミー・コーポレーション
施工会社栗本建設工業
管理会社TC神鋼不動産サービス

ランズ王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数89戸という点が安心材料になりました。ランズ王子公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで61〜87m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 水道筋2丁目8-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ランズ王子公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ランズ王子公園の売却ガイド

ランズ王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数89戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはランズ王子公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ランズ王子公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗田小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ランズ王子公園に関するよくある質問

ランズ王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランズ王子公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランズ王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がランズ王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランズ王子公園はどのような物件ですか?

ランズ王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩9分。築2006年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランズ王子公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】駅を降りたら東側に長い商店街があり、買い物に便利。安いスーパーもあるしコンビニもあります。 三宮まで2駅と近いので大阪まで行かなくても買い物が済みます。 大阪(梅田)までも特急を使えば40分ほどで着きます。住宅街なので多少混雑はしますが、大阪方面に行く場合普通電車を利用すると最も混む駅より先に乗っていられる利点があります。 夜遅くは商店街の道なりに街灯がありますし、アーケードがあるところでは見晴らしも良いし、交番もあります。坂がある立地ですが、市営のバスも走ってるので、普段車を使わなくても生活ができます。自転車を使う人も多いです。交通量が多い道は大体歩道と信号があります。
【王子公園駅に対する口コミ】坂が多い場所ですが、急激な坂になっているところもあるので、住む場所は確認した方がいいと思います。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急、JRが徒歩10分以内で行けるので便利
JRは坂道だからご老体には歩きはしんどいかも
2024年09月 メリット
交通利便性
三宮まで電車で5分、大阪まで電車で30分ほどで行ける。10分に1回電車がくるので、乗り過ごしてもある程度心配はない
普通しか止まらないので、乗り換えが必要になる事が多い。
生活利便施設の充実
商店街もあり、買い物に困らない。病院、銀行、スーパー等、生活にひつような施設はある程度揃っている。
アパレルや雑貨屋さんは少ないので若い層には向いていない。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、ファミレスなど多種多様な飲食店が徒歩圏内にあるので、便利。
比較的店内が狭いお店が多く、子連れには不便な点もある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校などの教育施設は比較的多いと感じる。駅降りてすぐ、動物園があり、便利。
公園が少ない上に狭いところが多いのでもう少し子どもたちがのびのび遊べる場所があればと思う。
治安
比較的、治安は良いと思う。小学校も多いので子育て家庭が多く住むイメージ。
大学誘致をする予定なので、今後、治安が悪くなりそう。
コストパフォーマンス
駅の南側は比較的、土地の値段が安く、住みやすいイメージ。治安もそこまで悪くない。
駅の北側は土地の値段が高く、家賃相場も高いので住みにくいと思う

ランズ王子公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価185.83万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.23 209.78 295.33 2009-04-13 3LDK 70.19㎡ 168.61万円/㎡2009-10-25 3LDK 66.64㎡ 142.87万円/㎡2009-12-01 3LDK 60.5㎡ 146.44万円/㎡2010-03-21 3LDK 72.33㎡ 150.37万円/㎡2010-07-16 3LDK 70.19㎡ 163.9万円/㎡2011-03-19 4LDK 76.32㎡ 146.4万円/㎡2011-05-24 3LDK 60.5㎡ 151.9万円/㎡2011-07-28 4LDK 76.32㎡ 155.07万円/㎡2011-10-22 4LDK 80.92㎡ 138.49万円/㎡2011-12-02 3LDK 66.64㎡ 181.06万円/㎡2012-10-16 3LDK 66.64㎡ 173.13万円/㎡2012-10-17 3LDK 72.33㎡ 149.91万円/㎡2013-06-17 3LDK 60.5㎡ 168.29万円/㎡2016-07-22 4LDK 87.28㎡ 173.47万円/㎡2017-05-22 3LDK 70.19㎡ 164.84万円/㎡2017-06-04 3LDK 60.5㎡ 173.76万円/㎡2018-07-25 4LDK 76.32㎡ 185.39万円/㎡2019-11-20 4LDK 87.28㎡ 170.44万円/㎡2019-12-03 3LDK 72.33㎡ 191.04万円/㎡2020-03-09 3LDK 72.33㎡ 177.33万円/㎡2020-05-02 4LDK 87.28㎡ 170.44万円/㎡2020-09-08 3LDK 70.19㎡ 178.03万円/㎡2020-10-24 3LDK 70.19㎡ 211万円/㎡2021-01-24 2LDK 70.19㎡ 187.45万円/㎡2021-02-22 3LDK 70.19㎡ 211.24万円/㎡2021-02-28 3LDK 70.19㎡ 201.58万円/㎡2022-10-08 3LDK 66.64㎡ 187.51万円/㎡2022-11-07 3LDK 66.64㎡ 187.51万円/㎡2024-10-08 4LDK 76.32㎡ 211.38万円/㎡2025-01-06 3LDK 60.5㎡ 217.47万円/㎡2025-02-18 3LDK 66.64㎡ 207.36万円/㎡2025-04-25 3LDK 87.28㎡ 226.5万円/㎡2025-07-13 3SLDK 80.92㎡ 238.17万円/㎡2025-09-28 3SLDK 80.92㎡ 234.08万円/㎡2025-12-13 3SLDK 80.92㎡ 281.07万円/㎡2026-02-16 3LDK 76.32㎡ 266.39万円/㎡ 2009-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 3LDK 76.32㎡ 266.39万円/㎡
2025-12-13 3階 3SLDK 80.92㎡ 281.07万円/㎡
2025-09-28 3階 3SLDK 80.92㎡ 234.08万円/㎡
2025-07-13 3階 3SLDK 80.92㎡ 238.17万円/㎡
2025-04-25 8階 3LDK 87.28㎡ 226.5万円/㎡
2025-02-18 12階 3LDK 66.64㎡ 207.36万円/㎡
2025-01-06 7階 3LDK 60.5㎡ 217.47万円/㎡
2024-10-08 2階 4LDK 76.32㎡ 211.38万円/㎡
2022-11-07 2階 3LDK 66.64㎡ 187.51万円/㎡
2022-10-08 2階 3LDK 66.64㎡ 187.51万円/㎡
2021-02-28 6階 3LDK 70.19㎡ 201.58万円/㎡
2021-02-22 6階 3LDK 70.19㎡ 211.24万円/㎡
2021-01-24 3階 2LDK 70.19㎡ 187.45万円/㎡
2020-10-24 6階 3LDK 70.19㎡ 211万円/㎡
2020-09-08 4階 3LDK 70.19㎡ 178.03万円/㎡
2020-05-02 3階 4LDK 87.28㎡ 170.44万円/㎡
2020-03-09 3階 3LDK 72.33㎡ 177.33万円/㎡
2019-12-03 3階 3LDK 72.33㎡ 191.04万円/㎡
2019-11-20 3階 4LDK 87.28㎡ 170.44万円/㎡
2018-07-25 12階 4LDK 76.32㎡ 185.39万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。