ラリーブの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県芦屋市松ノ内町1-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月1989年3月
総戸数59戸
小学校区域山手小学校
中学校区域山手中学校
専有面積43.50m² ~ 110.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社芦屋市
施工会社鹿島建設
管理会社下村ビル・メンテナンス

ラリーブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラリーブはSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた松ノ内町1-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラリーブは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数59戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ラリーブの売却ガイド

ラリーブは兵庫県芦屋市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数59戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラリーブの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラリーブを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ラリーブに関するよくある質問

ラリーブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラリーブには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラリーブの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラリーブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラリーブはどのような物件ですか?

ラリーブは兵庫県芦屋市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩4分。築1989年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラリーブには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
雨のときも ほぼ傘なしで駅までいけます。 快速 新快速もとまるのでとても便利な環境です。
全体的に物価が高いので生活費はかさばります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からは いろいろなお店があり利便性は抜群
慣れていなければ 電車の音が気になるかも 夜間でも貨物列車の通過があり 自然と起きてしまう
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)など一通りの共有部分は揃っている
築年数が経ってるので 必要最小限のものは揃っているという感じ エレベータがこの世帯数には1基で少なすぎる。 エレベーター待ちに苛つく
お部屋の仕様・設備 ★★★
線路が隣なので 防音サッシが付いている。 線路が横なので 日はよく入る
設備は全体的に古く 収納扉など仕様が古いので使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
百貨店や専門店もあるので飲食店や買い物には不自由しません。
どの地域よりも物価は高い 下町風の店は少なく 飲食店は多いが 気軽に入れる店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所や幼稚園などは近く人点在してます。
近くに 芦屋川があるので ここが氾濫したら地下に止めている車は完全にアウト
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】駅に直結してモンテメール・ラポルテというショッピングモールがあり、日用品からちょっとした買い物、飲食迄色々と楽しめます。芦屋ならではの喫茶店や雑貨屋、アパレルショップなど、他では見られない店も多いのがいいと思います。
【芦屋駅に対する口コミ】駅周辺の道路や歩道が細かったり、アップダウンが多かったりするので、徒歩や自転車だとちょっと行き来しにくい部分があります。人通り・車通りは結構多いので、なんとかしてほしい。
2023年11月 メリット
交通利便性
梅田からも三宮からも20分程度とアクセスが良いです。
実質各駅停車一択で特急は全速力で通過します。
生活利便施設の充実
駅前に商店は少ないですが、ローソンがバス停の向かいにあります。
駅を降りてちょっと買い物が出来ない絶望的なロケーションです。
飲食店の充実
10分ほど歩くとカフェダイニングや有名なパティスリーがあります。
上記の通り商店が皆無なので、駅から離れないと何も揃いません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は狭いですが、バリアフリーとしてはエレベーター、多目的トイレがあります。
ホーム柵がないので通過する列車とぶつかるリスクが有ります。
治安
駅の前に芦屋川が流れていて景色がよく、閑静な住宅街が広がっています。とても治安がいいです。
夜は人通りが減るので、路地に入ると暗く不気味なところがあります。
コストパフォーマンス
土地が高く庶民には手が出難いので品があります。
ブランド力があるものの、駅の価値は高いと思いません。
交通利便性
阪神、阪急が比較的近くにあり、複数の路線を使用できる
住宅内の路線バスがなく、タクシー以外の手段がない
生活利便施設の充実
阪急OASISが近くにあり、高級スーパーで買い物できる
駅付近のコンビニが小さく、それ以外のコンビニが少ない
飲食店の充実
おしゃれな飲食店が駅付近にたくさんあり、有名店も多い
リーズナブルに食べることができる飲食店の店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街に該当があり、小さな子供でもあんしんできる
駅構内のエレベーター、エスカレーターの幅が狭く、ベビーカーで圧迫してしまう
治安
富裕層が多い傾向であり、治安が非常にいい
治安が良い反面交番の数が少ないためなにかあれば心配
コストパフォーマンス
満足できるクオリティの物件が多く、家族層でも満足できる
殆どの住宅が家族向けの大きな物件のため単身者には向かない

ラリーブの中古販売価格の推移

平均㎡単価166.38万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.07 177.89 250.7 2013-06-10 3LDK 80.64㎡ 150.86万円/㎡2013-06-19 3LDK 80.64㎡ 147.17万円/㎡2013-11-17 3LDK 80.51㎡ 147万円/㎡2014-02-18 2LDK 63.8㎡ 149.23万円/㎡2015-02-02 3LDK 76.52㎡ 158.98万円/㎡2015-08-03 3LDK 76.52㎡ 158.98万円/㎡2016-02-05 3LDK 76.52㎡ 158.98万円/㎡2016-04-19 3LDK 80.51㎡ 155.21万円/㎡2016-07-28 3LDK 106.61㎡ 117.21万円/㎡2016-10-20 3LDK 80.51㎡ 155.21万円/㎡2016-11-03 3LDK 76.52㎡ 158.98万円/㎡2017-04-24 3LDK 80.51㎡ 155.21万円/㎡2017-05-04 3LDK 76.52㎡ 158.98万円/㎡2017-07-10 3SLDK 102.46㎡ 157.45万円/㎡2017-10-25 3LDK 80.51㎡ 155.21万円/㎡2018-01-15 3SLDK 102.46㎡ 151万円/㎡2018-01-17 3SLDK 102.46㎡ 151万円/㎡2018-07-18 3SLDK 102.46㎡ 151万円/㎡2020-05-16 2LDK 63.8㎡ 145.08万円/㎡2021-07-06 3LDK 110.71㎡ 178.56万円/㎡2023-06-12 3LDK 80.51㎡ 229.12万円/㎡2025-03-02 2LDK 67.96㎡ 174.14万円/㎡2025-03-07 2LDK 69.01㎡ 185.86万円/㎡2025-05-19 2SLDK 69.01㎡ 238.56万円/㎡2025-06-20 2LDK 67.96㎡ 208.19万円/㎡2025-08-25 1LDK 43.5㎡ 167.19万円/㎡2025-11-15 1LDK 43.5㎡ 227.83万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-15 3階 1LDK 43.5㎡ 227.83万円/㎡
2025-08-25 3階 1LDK 43.5㎡ 167.19万円/㎡
2025-06-20 2階 2LDK 67.96㎡ 208.19万円/㎡
2025-05-19 2階 2SLDK 69.01㎡ 238.56万円/㎡
2025-03-07 2階 2LDK 69.01㎡ 185.86万円/㎡
2025-03-02 2階 2LDK 67.96㎡ 174.14万円/㎡
2023-06-12 4階 3LDK 80.51㎡ 229.12万円/㎡
2021-07-06 2階 3LDK 110.71㎡ 178.56万円/㎡
2020-05-16 4階 2LDK 63.8㎡ 145.08万円/㎡
2018-07-18 4階 3SLDK 102.46㎡ 151万円/㎡
2018-01-17 4階 3SLDK 102.46㎡ 151万円/㎡
2018-01-15 4階 3SLDK 102.46㎡ 151万円/㎡
2017-10-25 5階 3LDK 80.51㎡ 155.21万円/㎡
2017-07-10 4階 3SLDK 102.46㎡ 157.45万円/㎡
2017-05-04 2階 3LDK 76.52㎡ 158.98万円/㎡
2017-04-24 5階 3LDK 80.51㎡ 155.21万円/㎡
2016-11-03 2階 3LDK 76.52㎡ 158.98万円/㎡
2016-10-20 5階 3LDK 80.51㎡ 155.21万円/㎡
2016-07-28 5階 3LDK 106.61㎡ 117.21万円/㎡
2016-04-19 5階 3LDK 80.51㎡ 155.21万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。