ララプレイス大阪城公園ヴェルデの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年1月
総戸数40戸
用途地域第二種住居地域

ララプレイス大阪城公園ヴェルデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。ララプレイス大阪城公園ヴェルデは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、森ノ宮中央2丁目4-18の空気感が希望に近いと感じました。ララプレイス大阪城公園ヴェルデなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 森ノ宮中央2丁目4-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ララプレイス大阪城公園ヴェルデは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ララプレイス大阪城公園ヴェルデの売却ガイド

ララプレイス大阪城公園ヴェルデは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはララプレイス大阪城公園ヴェルデの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ララプレイス大阪城公園ヴェルデを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩13分

ララプレイス大阪城公園ヴェルデに関するよくある質問

ララプレイス大阪城公園ヴェルデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ララプレイス大阪城公園ヴェルデには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ララプレイス大阪城公園ヴェルデの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がララプレイス大阪城公園ヴェルデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ララプレイス大阪城公園ヴェルデはどのような物件ですか?

ララプレイス大阪城公園ヴェルデは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩4分。築2018年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ララプレイス大阪城公園ヴェルデには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪メトロを通勤に利用しています。徒歩約8分ほどでホームに到着します。 駅から家までの間にキューズモールを挟むため、スーパーに寄ることができ、便利です。
特に気になることはありません。強いてあげれば、JRまでは10分ちょいはかかるので、地下鉄に比べれば少し遠めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
キューズモールが近くにあるので、買い物は総じて便利です。 また、大阪城公園に近いので、散歩ついでにスターバックスにも寄れます。
珍走団かなにかの激しいバイクの音が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスから自室の廊下まで、きれいです。 24hゴミ出し可能で便利です。
宅配ボックスはありますが、たまに取り出さずに放置している人がいるようなので、確実に受け取りたい荷物の場合は時間指定をしましょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
遮光カーテンでない場合、朝は強めの日の光が入ってきます。
困らない程度ですが、収納は多い方ではないかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺に、それなりにたくさんの飲食店があります。
物価は高めだと思います。安いスーパーに行こうと思うと徒歩10分程度はかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
私には子供がいないので、申し訳ないですがあまり詳しいことはかけません。
広さ的に、単身者向けの建物だと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
JRの大阪環状線と大阪メトロの中央線・長堀鶴見緑地線が通っており便利。大阪環状線では、梅田(大阪)や天王寺まで1本で10分程度で、長堀鶴見緑地線では心斎橋まで8分です。JRの本屋さん横にコインロッカーもあります。
駅前にはタクシー乗り場はなく、駅前での乗り降りは少し難しいです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや百円ショップ、ドラッグストア、本屋などがあります。病院も駅周辺に集結しているため、こだわりがなければ困らないと思います。小さいですがキューズモールもあります。大阪城公園が近く、ライブやイベント、舞台などのアクセスもいいです。
ATMはかなり少なく、メインバンクがない場合はコンビニなどで下ろす必要があります。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋が多くあり、早い時間から開いているので便利です。パン屋さんやテレビで紹介されたフルーツスイーツ屋さんなどおしゃれなお店も少しあります。
低価格帯のファミレスなどは全くないです。チェーン店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
小さめですがキューズモールがあり、土日は多くのお子さんが遊びに来ている印象です。大阪城公園が直ぐ近くにあり、外で安全に遊ぶのは困らないかと思います。
大阪メトロのエレベーター位置が慣れるまでは不便かもしれません。
治安
酔っ払いがゼロというわけではありませんが、支障はないです。夜でも駅周辺は明るく治安が悪いとは感じません。駅から少し離れると静かで暮らしやすいです。
駅近くにカラスがおり、人慣れしてるのかかなり近い位置にいることが多々あります。(人間に攻撃してるところはみたことありません。)大阪城ホールでライブがある時は、ご飯を食べに人が流れてきます。
コストパフォーマンス
総合的にみると少し家賃が高くても住みやすく納得でした。駅周辺店舗が特別物価が高くはありません。
大阪市内ということで少し家賃が高めかと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。